5,099万円〜9,168万円
坪単価262万円/坪〜277万円/坪
最終更新2025年01月22日
ドレッセ鷺沼部屋別の参考相場価格
13部屋 / 63部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,233万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 2LDK | 64.32m² | - |
| 402 | 5,345万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 2LDK | 65.05m² | - |
| 403 | 6,717万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 3LDK | 81.27m² | - |
| 404 | 6,717万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 81.27m² | - |
| 405 | 6,717万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 3LDK | 81.27m² | - |
| 406 | 6,835万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 3LDK | 82.71m² | - |
| 407 | 6,661万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 3LDK | 80.60m² | - |
| 408 | 6,770万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 3LDK | 81.90m² | - |
| 409 | 6,661万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 3LDK | 80.60m² | - |
| 410 | 6,770万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 3LDK | 81.90m² | - |
| 411 | 6,661万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 3LDK | 80.60m² | - |
| 412 | 6,770万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 3LDK | 81.90m² | - |
| 413 | 7,868万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 4LDK | 95.09m² | - |
401
- 参考相場価格
- 5,233万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 2LDK
- 64.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,345万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 2LDK
- 65.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 6,717万円
- 新築時価格
- 5,330万円
- 3LDK
- 81.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,717万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 3LDK
- 81.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 6,717万円
- 新築時価格
- 5,230万円
- 3LDK
- 81.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
- 参考相場価格
- 6,835万円
- 新築時価格
- 5,260万円
- 3LDK
- 82.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
407
- 参考相場価格
- 6,661万円
- 新築時価格
- 5,260万円
- 3LDK
- 80.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 6,770万円
- 新築時価格
- 5,370万円
- 3LDK
- 81.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 6,661万円
- 新築時価格
- 5,350万円
- 3LDK
- 80.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 6,770万円
- 新築時価格
- 5,370万円
- 3LDK
- 81.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ドレッセ鷺沼資産性スコア
4.14上位15%
ドレッセ鷺沼の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ドレッセ鷺沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセ鷺沼居住エリアの評価
ドレッセ鷺沼新築時価格からの騰落率
新築騰落率
130%築21年新築時価格
4,040万円+1,193万円神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ドレッセ鷺沼価格推移と将来予測
参考相場価格
5,233万円38万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 81.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 60.4万円/m2
想定売買価格
ドレッセ鷺沼401の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ドレッセ鷺沼マンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数63戸のマンションです。 毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。
ドレッセ鷺沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセ鷺沼 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目14-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（63部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.32㎡〜110.74㎡ |
| 新築時価格 | 3530万円〜7590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 262万円/坪〜277万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.40（川崎市宮前区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（川崎市宮前区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（川崎市宮前区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（川崎市宮前区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急ファシリティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドレッセ鷺沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.69m² | 5,226万円 | 4,096万円 |
| 3LDK | 81.27m² | 6,758万円 | 5,594万円 |
| 4LDK | 95.09m² | 7,868万円 | 6,599万円 |
ドレッセ鷺沼売買履歴
- 2021/04
- 売出価格
- 6,390万円〜6,790万円256〜272万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2022/04
- 売出価格
- 6,210万円〜6,610万円255〜271万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2022/04
- 売出価格
- 5,650万円〜6,050万円287〜308万円/坪
- 60〜68m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 5,270万円〜5,670万円268〜289万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築24年
ルネステージ宮前平現在築24年 - 2024/11
- 売出価格
- 5,770万円〜6,170万円143〜153万円/坪
- 128〜140m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築23年
宮前平ガーデンハウス弐番館アレグレット現在築24年 - 2024/03
- 売出価格
- 4,080万円〜4,440万円204〜222万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
マイキャッスル宮前平ヴェルシェーナ現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
小台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。