号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,369万円	価格を確認する	-	3DK	51.89m²	東
202	3,950万円	価格を確認する	-	3DK	60.54m²	東
204	4,027万円	価格を確認する	-	3DK	60.54m²	南東
205	3,134万円	価格を確認する	-	2DK	48.43m²	西
207	2,699万円	価格を確認する	-	2DK	41.52m²	西
208	3,141万円	価格を確認する	-	2DK	48.43m²	南西
301	3,400万円	価格を確認する	-	3DK	51.89m²	東
302	3,962万円	価格を確認する	-	3DK	60.54m²	南
303	3,987万円	価格を確認する	-	3DK	60.54m²	東
305	3,110万円	価格を確認する	-	2K	48.43m²	南
306	3,303万円	価格を確認する	-	2LDK	50.00m²	南
307	2,722万円	価格を確認する	-	2DK	41.52m²	西
308	3,163万円	価格を確認する	-	2DK	48.43m²	西
402	3,990万円	価格を確認する	-	3DK	60.54m²	東
403	3,990万円	価格を確認する	-	3DK	60.54m²	東
405	3,166万円	価格を確認する	-	2DK	48.43m²	西
407	2,730万円	価格を確認する	-	2DK	41.52m²	西
408	3,148万円	価格を確認する	-	2DK	48.43m²	南

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201

参考相場価格: 3,369万円

新築時価格: -

3DK
51.89m²
東

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202

参考相場価格: 3,950万円

新築時価格: -

3DK
60.54m²
東

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204

参考相場価格: 4,027万円

新築時価格: -

3DK
60.54m²
南東

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205

参考相場価格: 3,134万円

新築時価格: -

2DK
48.43m²
西

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207

参考相場価格: 2,699万円

新築時価格: -

2DK
41.52m²
西

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208

参考相場価格: 3,141万円

新築時価格: -

2DK
48.43m²
南西

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301

参考相場価格: 3,400万円

新築時価格: -

3DK
51.89m²
東

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302

参考相場価格: 3,962万円

新築時価格: -

3DK
60.54m²
南

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303

参考相場価格: 3,987万円

新築時価格: -

3DK
60.54m²
東

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305

参考相場価格: 3,110万円

新築時価格: -

2K
48.43m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

サン・ヒル5資産性スコア

3.73

サン・ヒル5の資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

サン・ヒル5の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サン・ヒル5居住エリアの評価

サン・ヒル5の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サン・ヒル5価格推移と将来予測

3DK
51.89m²

201の参考相場価格 2025/2: 3,369万円
54万円前年比

参考相場価格

3,369万円54万円前年比

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 64.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 61.2万円/m2

サン・ヒル5201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,680万円

ウインザーハイム鷺沼

1K
53.17m²

神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目

東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩4分

サン・ヒル5マンション概要

写真を投稿する

東急田園都市線宮前平駅より徒歩7分の距離にあるサン・ヒル5、駅から至近距離のため通勤通学の利便性は抜群です。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築36年でRC造り、4階建てのマンションです。大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。

サン・ヒル5詳細情報

基本情報

建物名	サン・ヒル5
住所	神奈川県川崎市宮前区小台2丁目23-10
アクセス	東急田園都市線「宮前平」徒歩7分東急田園都市線「鷺沼」徒歩10分東急田園都市線「宮崎台」徒歩18分
築年数	築36年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	41.52㎡〜60.54㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2K：3110万円〜（48m²〜） 2DK：2699万円〜（41m²〜） 2LDK：3303万円〜（50m²〜） 3DK：3369万円〜（51m²〜）
参考相場価格の坪単価	212万円/坪〜220万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.50（川崎市宮前区の平均：3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（川崎市宮前区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（川崎市宮前区の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市宮前区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	民営西有馬おひさま保育園（認可）他保育園を見る
学区	土橋小学校宮前平中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サン・ヒル5間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	宮前平駅平均
2K	48.43m²	3,110万円	2,068万円
2DK	48.43m²	3,137万円	2,662万円
2LDK	50m²	3,303万円	3,835万円
3DK	60.54m²	3,974万円	3,458万円

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サン・ヒル5売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
2,360万円〜2,720万円157〜181万円/坪
- 46〜52m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築39年
ライオンズマンション宮前平第6現在築39年
2018/04
売出価格
2,230万円〜2,590万円107〜124万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築31年
ライオンズマンション宮前平第8現在築38年
2017/04
売出価格
1,740万円〜1,980万円116〜132万円/坪
- 47〜53m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築32年
ライオンズマンション宮前平第6現在築39年