号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	6,526万円	価格を確認する	5,210万円	3LDK	78.53m²	-
102	5,921万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	71.03m²	-
103	5,912万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	70.94m²	-
104	5,925万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	71.07m²	-
105	6,123万円	価格を確認する	4,840万円	3LDK	73.45m²	-
106	6,022万円	価格を確認する	5,020万円	3LDK	73.93m²	-
107	6,227万円	価格を確認する	5,080万円	3LDK	76.49m²	-
108	6,380万円	価格を確認する	5,140万円	3LDK	78.36m²	-
109	5,965万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	73.38m²	-
201	6,685万円	価格を確認する	5,070万円	3LDK	78.53m²	-
202	6,056万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	71.03m²	-
203	6,043万円	価格を確認する	4,540万円	3LDK	70.94m²	-
204	6,056万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	71.07m²	-
205	6,263万円	価格を確認する	4,730万円	3LDK	73.45m²	-
206	6,321万円	価格を確認する	5,590万円	3LDK	73.93m²	-
207	6,474万円	価格を確認する	5,590万円	3LDK	76.49m²	-
208	6,626万円	価格を確認する	5,620万円	3LDK	78.36m²	-
209	6,599万円	価格を確認する	5,840万円	3LDK	77.79m²	-
301	6,900万円	価格を確認する	5,390万円	3LDK	78.53m²	-
302	6,254万円	価格を確認する	4,970万円	3LDK	71.03m²	-
303	6,243万円	価格を確認する	4,960万円	3LDK	70.94m²	-
304	6,255万円	価格を確認する	4,970万円	3LDK	71.07m²	-
305	6,467万円	価格を確認する	5,030万円	3LDK	73.45m²	-
306	6,526万円	価格を確認する	5,740万円	3LDK	73.93m²	-
307	6,686万円	価格を確認する	5,730万円	3LDK	76.49m²	-
308	6,842万円	価格を確認する	5,750万円	3LDK	78.36m²	-
309	6,814万円	価格を確認する	5,990万円	3LDK	77.79m²	-
401	7,639万円	価格を確認する	6,150万円	4LDK	84.38m²	-
402	6,379万円	価格を確認する	5,060万円	3LDK	70.94m²	-
403	6,392万円	価格を確認する	5,070万円	3LDK	71.07m²	-
404	6,608万円	価格を確認する	5,150万円	3LDK	73.45m²	-
405	6,666万円	価格を確認する	5,890万円	3LDK	73.93m²	-
406	6,841万円	価格を確認する	5,790万円	3LDK	76.49m²	-
407	8,207万円	価格を確認する	7,390万円	4LDK	90.82m²	-
501	7,239万円	価格を確認する	5,980万円	3LDK	78.61m²	-
502	5,242万円	価格を確認する	4,180万円	2LDK	57.12m²	-
503	5,410万円	価格を確認する	4,390万円	2LDK	59.05m²	-
504	7,303万円	価格を確認する	6,370万円	3LDK	80.02m²	-
505	7,965万円	価格を確認する	6,890万円	3LDK	86.73m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 6,526万円

新築時価格: 5,210万円

3LDK
78.53m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,921万円

新築時価格: 4,790万円

3LDK
71.03m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,912万円

新築時価格: 4,690万円

3LDK
70.94m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 5,925万円

新築時価格: 4,790万円

3LDK
71.07m²
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105

参考相場価格: 6,123万円

新築時価格: 4,840万円

3LDK
73.45m²
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106

参考相場価格: 6,022万円

新築時価格: 5,020万円

3LDK
73.93m²
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参考相場価格: 6,227万円

新築時価格: 5,080万円

3LDK
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-

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108

参考相場価格: 6,380万円

新築時価格: 5,140万円

3LDK
78.36m²
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109

参考相場価格: 5,965万円

新築時価格: 5,090万円

3LDK
73.38m²
-

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参考相場価格: 6,685万円

新築時価格: 5,070万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【エクセラージュ宮前平】5,590万円 | 3LDK | 67.80m² | 3階/5階建（ノムコム）

ドレッセ宮前平資産性スコア

4.53

上位3%

ドレッセ宮前平の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

ドレッセ宮前平の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ドレッセ宮前平居住エリアの評価

ドレッセ宮前平の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ドレッセ宮前平新築時価格からの騰落率

3LDK
78.53m²

新築騰落率

125%築11年

新築時価格

5,210万円+1,316万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ドレッセ宮前平価格推移と将来予測

3LDK
78.53m²

101の参考相場価格 2025/1: 6,526万円
227万円前年比

参考相場価格

6,526万円227万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 83.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 71.6万円/m2

想定売買価格

ドレッセ宮前平101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,590万円

エクセラージュ宮前平

3LDK
67.80m²

東急田園都市線「宮前平駅」徒歩5分

ドレッセ宮前平マンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションは東急田園都市線宮前平駅より徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く毎日の生活の利便性は抜群です。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で買い物やお出かけにも便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数39戸のマンションです。毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。

ドレッセ宮前平詳細情報

基本情報

建物名	ドレッセ宮前平
住所	神奈川県川崎市宮前区小台2丁目12-3
アクセス	東急田園都市線「宮前平」徒歩5分東急田園都市線「鷺沼」徒歩13分東急田園都市線「宮崎台」徒歩15分
築年数	築11年
階建（総戸数）	5階建（39部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.12㎡〜90.82㎡
新築時価格	4180万円〜7390万円
参考相場価格	2LDK：5242万円〜（57m²〜） 3LDK：5912万円〜（70m²〜） 4LDK：7639万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	269万円/坪〜304万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.50（川崎市宮前区の平均：3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（川崎市宮前区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（川崎市宮前区の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市宮前区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	民営クレアナーサリー宮前平（認可）他保育園を見る
学区	土橋小学校宮前平中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	東急ファシリティサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ドレッセ宮前平間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	宮前平駅平均
2LDK	58.08m²	5,326万円	3,789万円
3LDK	73.93m²	6,392万円	5,194万円
4LDK	87.6m²	7,923万円	6,332万円

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ドレッセ宮前平売買履歴

2018/02
売出価格
4,680万円〜5,040万円211〜227万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築4年
2018/09
売出価格
4,650万円〜5,010万円208〜224万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
2019/05
売出価格
4,010万円〜4,370万円225〜245万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築5年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/09
売出価格
4,202万円〜4,562万円181〜197万円/坪
- 73〜81m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築7年
ザ・パークハウス宮前平現在築7年
2024/08
売出価格
3,900万円〜4,260万円168〜184万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
ザ・パークハウス宮前平現在築7年
2024/04
売出価格
3,699万円〜4,059万円159〜175万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
ザ・パークハウス宮前平現在築7年