2,325万円〜3,654万円
坪単価220万円/坪〜231万円/坪
最終更新2025年02月04日
ルミエール鷺沼部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,191万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.73m² | 東 |
| 203 | 3,595万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.25m² | 南東 |
| 204 | 3,595万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.25m² | 南東 |
| 2階 | 3,116万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.73m² | 東 |
| 303 | 3,654万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 52.25m² | 南東 |
| 304 | 3,633万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.25m² | 南東 |
| 305 | 2,325万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.72m² | 南 |
| 402 | 3,558万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.25m² | 南 |
| 404 | 3,628万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.25m² | - |
| 405 | 2,404万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.72m² | 南東 |
201
- 参考相場価格
- 3,191万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 46.73m²
- 東
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203
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- 3,595万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.25m²
- 南東
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- 3,595万円
- 新築時価格
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2階
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- 3,116万円
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303
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- 3,654万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 52.25m²
- 南東
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304
- 参考相場価格
- 3,633万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
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- 南東
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- 参考相場価格
- 2,325万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.72m²
- 南
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- 3,558万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.25m²
- 南
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404
- 参考相場価格
- 3,628万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.25m²
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- 参考相場価格
- 2,404万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルミエール鷺沼資産性スコア
3.79
ルミエール鷺沼の資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルミエール鷺沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミエール鷺沼居住エリアの評価
ルミエール鷺沼価格推移と将来予測
参考相場価格
3,191万円37万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 68.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 61.2万円/m2
ルミエール鷺沼201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ルミエール鷺沼マンション概要
東急田園都市線鷺沼駅より徒歩2分の距離にあるルミエール鷺沼、駅からほど近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築36年でRC造り、5階建てのマンションです。 毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。
ルミエール鷺沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミエール鷺沼 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.72㎡〜52.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 220万円/坪〜231万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.40（川崎市宮前区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（川崎市宮前区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（川崎市宮前区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（川崎市宮前区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミエール鷺沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34.72m² | 2,364万円 | 1,978万円 |
| 1LDK | 52.25m² | 3,654万円 | 3,047万円 |
| 2DK | 46.73m² | 3,116万円 | 2,711万円 |
| 2LDK | 46.73m² | 3,191万円 | 4,133万円 |
| 3DK | 52.25m² | 3,595万円 | 3,469万円 |
ルミエール鷺沼売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 3,440万円〜3,800万円177〜196万円/坪
- 62〜69m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築33年
たまプラーザパークホームズ現在築33年 - 2024/08
- 売出価格
- 2,900万円〜3,260万円160〜180万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築39年
鷺沼ハイライズ現在築39年 - 2024/06
- 売出価格
- 3,470万円〜3,830万円159〜176万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築36年
パークハイム鷺沼一丁目現在築37年
周辺マンションの売買履歴とは
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。