5,207万円〜6,062万円
坪単価236万円/坪〜241万円/坪
最終更新2025年04月01日
パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 5,294万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 73.82m² | 南東 |
| 103 | 5,554万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 77.58m² | 南東 |
| 104 | 5,554万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 77.58m² | 南東 |
| 105 | 5,294万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 3LDK | 73.82m² | 南東 |
| 201 | 5,623万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 77.64m² | 南東 |
| 202 | 5,207万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 71.85m² | 南東 |
| 203 | 5,449万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 75.12m² | 南東 |
| 204 | 5,449万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 75.12m² | 南東 |
| 205 | 5,207万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 71.85m² | 南東 |
| 206 | 5,537万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 77.08m² | 南東 |
| 207 | 5,570万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 3LDK | 77.58m² | 南東 |
| 208 | 6,062万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 4LDK | 84.96m² | 南東 |
| 301 | 5,637万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 3LDK | 77.64m² | 南東 |
| 302 | 5,221万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 71.85m² | 南東 |
| 303 | 5,465万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 3LDK | 75.12m² | 南東 |
| 304 | 5,465万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 3LDK | 75.12m² | 南東 |
| 305 | 5,221万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 71.85m² | 南東 |
| 306 | 5,464万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 75.11m² | 南東 |
| 307 | 5,465万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 3LDK | 75.12m² | 南東 |
| 308 | 6,009万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 4LDK | 82.70m² | 南東 |
| 401 | 5,654万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 3LDK | 77.64m² | 南東 |
| 402 | 5,234万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 3LDK | 71.85m² | 南東 |
| 403 | 5,483万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 3LDK | 75.12m² | 南東 |
| 404 | 5,483万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 3LDK | 75.12m² | 南東 |
| 405 | 5,234万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 3LDK | 71.85m² | 南東 |
| 406 | 5,482万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 75.11m² | 南東 |
| 407 | 5,483万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 3LDK | 75.12m² | 南東 |
| 408 | 6,026万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 4LDK | 82.70m² | 南東 |
| 501 | 5,660万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 3LDK | 77.64m² | 南東 |
| 502 | 5,236万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 71.85m² | 南東 |
| 503 | 5,485万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 3LDK | 75.12m² | 南東 |
| 504 | 5,485万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 3LDK | 75.12m² | 南東 |
| 505 | 5,236万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 71.85m² | 南東 |
| 506 | 5,485万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 75.11m² | 南東 |
| 507 | 5,485万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 3LDK | 75.12m² | 南東 |
| 508 | 6,031万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 4LDK | 82.70m² | 南東 |
102
- 参考相場価格
- 5,294万円
- 新築時価格
- 4,410万円
- 3LDK
- 73.82m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,554万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 3LDK
- 77.58m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 5,554万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 3LDK
- 77.58m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,294万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 3LDK
- 73.82m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 5,623万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 3LDK
- 77.64m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,207万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 3LDK
- 71.85m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,449万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 3LDK
- 75.12m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 5,449万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 3LDK
- 75.12m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 5,207万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 3LDK
- 71.85m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 5,537万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 3LDK
- 77.08m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ資産性スコア
3.92
パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップの資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ居住エリアの評価
パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
108%築21年新築時価格
4,410万円+884万円神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,294万円7万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 71.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 60.4万円/m2
想定売買価格
パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ102の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップマンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数36戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。ファッションやインテリア、雑貨、グルメなど、多彩な店舗が揃うたまプラーザテラスに近いマンションです。休日のショッピングやファミリーでの外食など、幅広いシーンで役立つ商業施設として人気を集めています。魅力的な専門店が豊富なので、こだわりを持っている人でもお気に入りのお店を見つけられます。
パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目14-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.85㎡〜84.96㎡ |
| 新築時価格 | 3960万円〜6350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 236万円/坪〜241万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.12m² | 5,473万円 | 5,642万円 |
| 4LDK | 82.7m² | 6,028万円 | 6,652万円 |
パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ売買履歴
- 2017/02
- 売出価格
- 4,260万円〜4,620万円196〜213万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2017/08
- 売出価格
- 4,580万円〜4,940万円202〜218万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2020/12
- 売出価格
- 4,670万円〜5,030万円206〜222万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 9,720万円〜1億220万円379〜398万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
イトーピア鷺沼イル・スタジオーネ現在築21年 - 2024/08
- 売出価格
- 4,520万円〜4,880万円194〜210万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
サンクタス鷺沼プライベートヒル現在築22年 - 2024/02
- 売出価格
- 4,930万円〜5,330万円205〜222万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
サンクタス鷺沼プライベートヒル現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
鷺沼の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。