5,430万円〜6,726万円
坪単価245万円/坪〜253万円/坪
最終更新2025年01月22日
パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス部屋別の参考相場価格
14部屋 / 62部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,190万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 81.27m² | - |
| 402 | 5,850万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 3LDK | 76.79m² | - |
| 403 | 5,591万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 73.33m² | - |
| 404 | 5,591万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 73.33m² | - |
| 405 | 5,591万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 73.33m² | - |
| 406 | 5,621万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 73.74m² | - |
| 407 | 5,835万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 3LDK | 76.61m² | - |
| 408 | 5,874万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 3LDK | 77.13m² | - |
| 409 | 5,874万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 3LDK | 77.13m² | - |
| 410 | 5,874万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 77.13m² | - |
| 411 | 6,709万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 4LDK | 88.12m² | - |
| 412 | 6,191万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 3LDK | 81.28m² | - |
| 413 | 6,191万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 3LDK | 81.28m² | - |
| 414 | 6,611万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 4LDK | 86.93m² | - |
401
- 参考相場価格
- 6,190万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 3LDK
- 81.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,850万円
- 新築時価格
- 5,400万円
- 3LDK
- 76.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 5,591万円
- 新築時価格
- 4,860万円
- 3LDK
- 73.33m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,591万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 3LDK
- 73.33m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 5,591万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 3LDK
- 73.33m²
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406
- 参考相場価格
- 5,621万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 3LDK
- 73.74m²
- -
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407
- 参考相場価格
- 5,835万円
- 新築時価格
- 5,110万円
- 3LDK
- 76.61m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 5,874万円
- 新築時価格
- 5,130万円
- 3LDK
- 77.13m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 5,874万円
- 新築時価格
- 5,130万円
- 3LDK
- 77.13m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 5,874万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 3LDK
- 77.13m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス資産性スコア
4.03上位20%
パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラスの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス居住エリアの評価
パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
110%築21年新築時価格
5,690万円+500万円神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、115%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,190万円56万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 76.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 60.4万円/m2
想定売買価格
パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス401の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラスマンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数62戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。子供連れを中心に人気を集める美しが丘公園に近いマンションです。滑り台や鉄棒、ブランコといった屋外遊具の他、アスレチックや地下迷路、らせん滑り台などで遊べるログハウスも存在し、雨の日でも楽しめます。また、園内には桜の木が存在するため、春になると綺麗な花を楽しみながら過ごせます。
パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目12-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（62部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.33㎡〜88.12㎡ |
| 新築時価格 | 4370万円〜6940万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 245万円/坪〜253万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（川崎市宮前区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（川崎市宮前区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（川崎市宮前区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（川崎市宮前区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.79m² | 5,807万円 | 5,594万円 |
| 4LDK | 87.53m² | 6,649万円 | 6,599万円 |
パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス売買履歴
- 2017/01
- 売出価格
- 4,610万円〜4,970万円207〜223万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2018/10
- 売出価格
- 4,680万円〜5,040万円202〜217万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2019/02
- 売出価格
- 4,480万円〜4,840万円202〜218万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 5,150万円〜5,550万円237〜256万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ現在築21年 - 2024/12
- 売出価格
- 5,220万円〜5,620万円230〜248万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ現在築21年 - 2024/11
- 売出価格
- 9,800万円〜1億300万円382〜401万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
イトーピア鷺沼イル・スタジオーネ現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。