ハイネス早稲田部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 2,028万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.98m² | 北東 |
| 3 | 2,892万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.44m² | 西 |
| 300 | 2,916万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.44m² | 西 |
| 301 | 2,916万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.44m² | 西 |
| 302 | 2,916万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.44m² | 西 |
| 3F | 2,916万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.44m² | 西 |
204
- 参考相場価格
- 2,028万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 24.98m²
- 北東
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3
- 参考相場価格
- 2,892万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 35.44m²
- 西
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300
- 参考相場価格
- 2,916万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 35.44m²
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,916万円
- 新築時価格
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302
- 参考相場価格
- 2,916万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 35.44m²
- 西
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3F
- 参考相場価格
- 2,916万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 35.44m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ハイネス早稲田資産性スコア
4.38上位5%
ハイネス早稲田の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ハイネス早稲田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネス早稲田居住エリアの評価
ハイネス早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
2,028万円194万円前年比
- 204の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 81.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.9万円/m2
想定売買価格
ハイネス早稲田204の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイネス早稲田販売中・賃貸の物件（1件）
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PR近隣の販売中物件
ハイネス早稲田マンション概要
ハイネス早稲田は東京メトロ東西線早稲田駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いため生活する上で様々なメリットがあります。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で憧れの街がすぐそこです。築43年でSRC造り、8階建て総戸数27戸のマンションです。 金運アップを願う人達に人気を集めている神社「穴八幡宮」が近いマンションです。様々なお守りが販売されており、その中でも一陽来復御守は、金運アップに効果的なお守りとして評判を呼んでいます。休日には行列ができるほどの人気スポットとなっています。
ハイネス早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネス早稲田（ハイネスわせだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田2丁目4-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（27部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 24.98㎡〜35.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 268万円/坪〜272万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ハイネス管理（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネス早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.21m² | 2,460万円 | 3,237万円 |
| 1LDK | 35.44m² | 2,916万円 | 4,256万円 |
ハイネス早稲田売買履歴
- 2018/09
- 売出価格
- 2,250万円〜2,610万円210〜244万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築37年
- 2019/03
- 売出価格
- 2,380万円〜2,740万円262〜302万円/坪
- 27〜33m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築37年
- 2019/09
- 売出価格
- 4,070万円〜4,430万円190〜207万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築38年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 6,578万円〜6,978万円274〜291万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築43年
ニューライフ西早稲田現在築43年 - 2025/02
- 売出価格
- 5,237万円〜5,637万円281〜303万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築42年
サンファミール西早稲田現在築42年 - 2024/10
- 売出価格
- 4,924万円〜5,324万円265〜286万円/坪
- 59〜66m²
- 3DK
- 10階
- 当時築41年
サンファミール西早稲田現在築42年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。