号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,716万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	71.57m²	-
102	2,478万円	価格を確認する	2,690万円	3LDK	65.47m²	-
103	2,500万円	価格を確認する	2,760万円	3LDK	65.97m²	-
104	2,357万円	価格を確認する	2,590万円	3LDK	62.22m²	-
105	2,500万円	価格を確認する	2,760万円	3LDK	65.97m²	-
106	2,079万円	価格を確認する	2,290万円	2LDK	54.49m²	-
107	3,268万円	価格を確認する	3,690万円	4LDK	85.47m²	-
108	2,394万円	価格を確認する	2,440万円	3LDK	63.28m²	-
109	2,705万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	71.29m²	-
110	2,779万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	73.33m²	-
201	2,743万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	71.57m²	-
202	2,504万円	価格を確認する	2,690万円	3LDK	65.47m²	-
203	2,525万円	価格を確認する	2,760万円	3LDK	65.97m²	-
204	2,381万円	価格を確認する	2,590万円	3LDK	62.22m²	-
205	2,525万円	価格を確認する	2,760万円	3LDK	65.97m²	-
206	2,091万円	価格を確認する	2,290万円	2LDK	54.49m²	-
207	3,295万円	価格を確認する	3,730万円	4LDK	85.47m²	-
208	2,419万円	価格を確認する	2,500万円	3LDK	63.28m²	-
209	2,731万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	71.29m²	-
210	2,805万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	73.33m²	-
301	2,755万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	71.57m²	-
302	2,515万円	価格を確認する	2,740万円	3LDK	65.47m²	-
303	2,535万円	価格を確認する	2,810万円	3LDK	65.97m²	-
304	2,392万円	価格を確認する	2,640万円	3LDK	62.22m²	-
305	2,535万円	価格を確認する	2,810万円	3LDK	65.97m²	-
306	2,101万円	価格を確認する	2,340万円	2LDK	54.49m²	-
307	3,303万円	価格を確認する	3,790万円	4LDK	85.47m²	-
308	2,430万円	価格を確認する	2,560万円	3LDK	63.28m²	-
309	2,744万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	71.29m²	-
310	2,818万円	価格を確認する	3,200万円	3LDK	73.33m²	-
311	3,220万円	価格を確認する	3,660万円	4LDK	83.21m²	-
401	2,547万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	65.47m²	-
402	2,552万円	価格を確認する	2,860万円	3LDK	65.97m²	-
403	2,408万円	価格を確認する	2,690万円	3LDK	62.22m²	-
404	2,552万円	価格を確認する	2,860万円	3LDK	65.97m²	-
405	2,116万円	価格を確認する	2,390万円	2LDK	54.49m²	-
406	3,327万円	価格を確認する	3,860万円	4LDK	85.47m²	-
407	2,446万円	価格を確認する	2,630万円	3LDK	63.28m²	-
408	2,763万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	71.29m²	-
409	2,837万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	73.33m²	-
410	3,247万円	価格を確認する	3,740万円	4LDK	83.21m²	-
501	3,019万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	75.53m²	-
502	2,438万円	価格を確認する	2,740万円	3LDK	62.22m²	-
503	2,579万円	価格を確認する	2,910万円	3LDK	65.97m²	-
504	2,135万円	価格を確認する	2,440万円	2LDK	54.49m²	-
505	3,369万円	価格を確認する	3,910万円	4LDK	85.47m²	-
506	2,472万円	価格を確認する	2,680万円	3LDK	63.28m²	-
507	2,794万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	71.29m²	-
508	3,509万円	価格を確認する	4,180万円	4LDK	87.92m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 2,716万円

新築時価格: 3,110万円

3LDK
71.57m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 2,478万円

新築時価格: 2,690万円

3LDK
65.47m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 2,500万円

新築時価格: 2,760万円

3LDK
65.97m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 2,357万円

新築時価格: 2,590万円

3LDK
62.22m²
-

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105

参考相場価格: 2,500万円

新築時価格: 2,760万円

3LDK
65.97m²
-

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106

参考相場価格: 2,079万円

新築時価格: 2,290万円

2LDK
54.49m²
-

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 3,268万円

新築時価格: 3,690万円

4LDK
85.47m²
-

成約の妥当価格を確認する

108

参考相場価格: 2,394万円

新築時価格: 2,440万円

3LDK
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-

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109

参考相場価格: 2,705万円

新築時価格: 2,940万円

3LDK
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110

参考相場価格: 2,779万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
73.33m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

フローレンスパレス宮前平資産性スコア

2.73

フローレンスパレス宮前平の資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

フローレンスパレス宮前平の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フローレンスパレス宮前平居住エリアの評価

フローレンスパレス宮前平の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フローレンスパレス宮前平新築時価格からの騰落率

3LDK
71.57m²

新築騰落率

89%築22年

新築時価格

3,110万円-394万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、90%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フローレンスパレス宮前平価格推移と将来予測

3LDK
71.57m²

101の参考相場価格 2025/4: 2,716万円
15万円前年比

参考相場価格

2,716万円15万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 37.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 60.4万円/m2

想定売買価格

フローレンスパレス宮前平101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フローレンスパレス宮前平販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

NEW販売価格 2,780万円
3LDK
81.4m²
5階
南
Yahoo!不動産
NEW販売価格 2,780万円
3LDK
81.4m²
5階
南
Yahoo!不動産

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,090万円

向ヶ丘遊園センチュリータウン

3LDK
69.08m²

東急田園都市線「溝の口駅」バス18分　徒歩7分

フローレンスパレス宮前平マンション概要

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このマンションはＪＲ南武線宿河原駅から徒歩27分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間29分以内で買い物やお出かけにも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数49戸のマンションです。アニメの世界観を感じながら家族で楽しめる川崎市藤子・F・不二雄ミュージアムに近いマンションです。作品の原画や資料が展示されている他、作品を読めるコーナーやオリジナル作品を上映するシアターなども存在します。また、オリジナルグッズを販売するショップやオリジナルメニューを提供するカフェも利用可能です。

フローレンスパレス宮前平詳細情報

基本情報

建物名	フローレンスパレス宮前平
住所	神奈川県川崎市宮前区平2丁目16-13
アクセス	東急田園都市線「溝の口」バス13分後、徒歩4分ＪＲ南武線「宿河原」徒歩27分東急田園都市線「宮前平」徒歩30分小田急小田原線「向ヶ丘遊園」徒歩33分
築年数	築22年
階建（総戸数）	5階建（49部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.49㎡〜87.92㎡
新築時価格	2290万円〜4180万円
参考相場価格	2LDK：2079万円〜（54m²〜） 3LDK：2357万円〜（62m²〜） 4LDK：3220万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	125万円/坪〜132万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	公営平保育園（認可）他保育園を見る
学区	向丘小学校平中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱日建企画
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フローレンスパレス宮前平間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	溝の口駅平均
2LDK	54.49m²	2,101万円	4,116万円
3LDK	65.97m²	2,535万円	5,195万円
4LDK	85.47m²	3,299万円	6,180万円

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フローレンスパレス宮前平売買履歴

2011/02
売出価格
2,190万円〜2,550万円110〜128万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
2013/07
売出価格
2,220万円〜2,580万円86〜100万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
2016/02
売出価格
1,860万円〜2,100万円97〜110万円/坪
- 60〜67m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/02
売出価格
2,150万円〜2,510万円106〜123万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
宮前平パーク・ホームズグランドヒル現在築26年
2023/03
売出価格
2,670万円〜3,030万円107〜121万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築24年
宮前平パーク・ホームズグランドヒル現在築26年
2021/11
売出価格
1,950万円〜2,310万円94〜112万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築23年
ライオンズヒルズ宮前平第2現在築26年