3,789万円〜6,518万円
坪単価194万円/坪〜220万円/坪
最終更新2025年02月04日
ルミナス宮前平フォーリット部屋別の参考相場価格
14部屋 / 86部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,582万円 | 価格を確認する | 5,053万円 | 4LDK | 91.10m² | - |
| 302 | 5,503万円 | 価格を確認する | 4,779万円 | 4LDK | 90.09m² | - |
| 303 | 3,886万円 | 価格を確認する | 3,369万円 | 2LDK | 64.55m² | - |
| 304 | 4,663万円 | 価格を確認する | 4,016万円 | 3LDK | 76.36m² | - |
| 305 | 4,554万円 | 価格を確認する | 3,935万円 | 3LDK | 74.77m² | - |
| 306 | 4,548万円 | 価格を確認する | 3,931万円 | 3LDK | 74.68m² | - |
| 307 | 5,735万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 4LDK | 94.17m² | - |
| 308 | 4,663万円 | 価格を確認する | 4,016万円 | 3LDK | 76.36m² | - |
| 309 | 4,554万円 | 価格を確認する | 3,925万円 | 3LDK | 74.77m² | - |
| 310 | 4,554万円 | 価格を確認する | 3,925万円 | 3LDK | 74.77m² | - |
| 311 | 4,184万円 | 価格を確認する | 3,582万円 | 3LDK | 68.46m² | - |
| 312 | 4,184万円 | 価格を確認する | 3,577万円 | 3LDK | 68.46m² | - |
| 313 | 4,049万円 | 価格を確認する | 3,477万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 314 | 4,123万円 | 価格を確認する | 3,686万円 | 3LDK | 67.42m² | - |
301
- 参考相場価格
- 5,582万円
- 新築時価格
- 5,053万円
- 4LDK
- 91.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,503万円
- 新築時価格
- 4,779万円
- 4LDK
- 90.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,886万円
- 新築時価格
- 3,369万円
- 2LDK
- 64.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,663万円
- 新築時価格
- 4,016万円
- 3LDK
- 76.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 4,554万円
- 新築時価格
- 3,935万円
- 3LDK
- 74.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
- 参考相場価格
- 4,548万円
- 新築時価格
- 3,931万円
- 3LDK
- 74.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
307
- 参考相場価格
- 5,735万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 4LDK
- 94.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 4,663万円
- 新築時価格
- 4,016万円
- 3LDK
- 76.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 4,554万円
- 新築時価格
- 3,925万円
- 3LDK
- 74.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 4,554万円
- 新築時価格
- 3,925万円
- 3LDK
- 74.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルミナス宮前平フォーリット資産性スコア
3.5
ルミナス宮前平フォーリットの資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルミナス宮前平フォーリットの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミナス宮前平フォーリット居住エリアの評価
ルミナス宮前平フォーリット新築時価格からの騰落率
新築騰落率
110%築23年新築時価格
5,053万円+529万円神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、115%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ルミナス宮前平フォーリット価格推移と将来予測
参考相場価格
5,582万円47万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 61.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 61.2万円/m2
想定売買価格
ルミナス宮前平フォーリット301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ルミナス宮前平フォーリットマンション概要
東急田園都市線宮前平駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心への移動も便利です。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数86戸のマンションです。 大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。
ルミナス宮前平フォーリット詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミナス宮前平フォーリット |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（86部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 64.55㎡〜101.75㎡ |
| 新築時価格 | 2909万円〜6365万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 194万円/坪〜220万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（川崎市宮前区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（川崎市宮前区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（川崎市宮前区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（川崎市宮前区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱勤住サービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミナス宮前平フォーリット間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮前平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.55m² | 3,922万円 | 3,835万円 |
| 3LDK | 74.77m² | 4,561万円 | 5,253万円 |
| 4LDK | 94.17m² | 5,778万円 | 6,397万円 |
ルミナス宮前平フォーリット売買履歴
- 2003/11
- 売出価格
- 3,510万円〜3,870万円155〜171万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築2年
- 2004/01
- 売出価格
- 3,990万円〜4,350万円147〜160万円/坪
- 84〜94m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
- 2005/01
- 売出価格
- 3,070万円〜3,430万円148〜166万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築3年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
土橋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。