号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,329万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	65.15m²	南西
102	4,372万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	65.75m²	南西
201	4,480万円	価格を確認する	4,648万円	3LDK	65.73m²	南西
202	4,155万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	61.20m²	南西
203	4,831万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	70.73m²	南西
204	4,428万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	65.15m²	南西
205	4,479万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	65.75m²	南西
301	4,531万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	65.73m²	南西
302	4,198万円	価格を確認する	4,348万円	3LDK	61.20m²	南西
303	4,884万円	価格を確認する	4,948万円	3LDK	70.73m²	南西
304	4,478万円	価格を確認する	4,648万円	3LDK	65.15m²	南西
305	4,530万円	価格を確認する	4,848万円	3LDK	65.75m²	南西
401	4,558万円	価格を確認する	4,748万円	3LDK	65.73m²	南西
402	4,226万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	61.20m²	南西
403	4,909万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	70.73m²	南西
404	4,505万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	65.15m²	南西
405	4,557万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	65.75m²	南西
501	4,577万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	65.73m²	南西
502	4,238万円	価格を確認する	4,448万円	3LDK	61.20m²	南西
503	4,928万円	価格を確認する	5,048万円	3LDK	70.73m²	南西
504	4,520万円	価格を確認する	4,748万円	3LDK	65.15m²	南西
505	4,576万円	価格を確認する	4,948万円	3LDK	65.75m²	南西
601	4,603万円	価格を確認する	4,848万円	3LDK	65.73m²	南西
602	4,265万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	61.20m²	南西
603	4,961万円	価格を確認する	5,098万円	3LDK	70.73m²	南西
604	4,550万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	65.15m²	南西
605	4,604万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	65.75m²	南西
701	5,033万円	価格を確認する	5,398万円	3LDK	70.44m²	南西
702	4,990万円	価格を確認する	5,198万円	3LDK	70.73m²	南西
703	5,305万円	価格を確認する	5,698万円	3LDK	74.21m²	南西

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,329万円

新築時価格: 4,698万円

3LDK
65.15m²
南西

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,372万円

新築時価格: 4,798万円

3LDK
65.75m²
南西

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201

参考相場価格: 4,480万円

新築時価格: 4,648万円

3LDK
65.73m²
南西

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202

参考相場価格: 4,155万円

新築時価格: 4,298万円

3LDK
61.20m²
南西

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203

参考相場価格: 4,831万円

新築時価格: 4,898万円

3LDK
70.73m²
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204

参考相場価格: 4,428万円

新築時価格: 4,598万円

3LDK
65.15m²
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参考相場価格: 4,479万円

新築時価格: 4,798万円

3LDK
65.75m²
南西

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参考相場価格: 4,531万円

新築時価格: 4,698万円

3LDK
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参考相場価格: 4,198万円

新築時価格: 4,348万円

3LDK
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参考相場価格: 4,884万円

新築時価格: 4,948万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ヴェレーナ宮前平資産性スコア

3.77

ヴェレーナ宮前平の資産性スコアは3.77です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ヴェレーナ宮前平の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴェレーナ宮前平居住エリアの評価

ヴェレーナ宮前平の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴェレーナ宮前平新築時価格からの騰落率

3LDK
65.15m²

新築騰落率

95%築11年

新築時価格

4,698万円-369万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、97%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴェレーナ宮前平価格推移と将来予測

3LDK
65.15m²

101の参考相場価格 2025/1: 4,329万円
30万円前年比

参考相場価格

4,329万円30万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 66.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 71.6万円/m2

想定売買価格

ヴェレーナ宮前平101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,180万円

モア・クレスト鷺沼ヒルズ

3LDK
71.41m²

神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目

東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩13分

ヴェレーナ宮前平マンション概要

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このマンションは東急田園都市線宮前平駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数30戸のマンションです。小学校や保育園、公園などが存在するカッパーク鷺沼に近いマンションです。安心して子育てを行える環境が整っており、公園には芝生広場も存在するため、子供と一緒に遊ぶことも可能です。また、公園には散策路が設けられているので、ウォーキングを行いたい場合にも役立ちます。

ヴェレーナ宮前平詳細情報

基本情報

建物名	ヴェレーナ宮前平
住所	神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目12-10
アクセス	東急田園都市線「宮前平」徒歩12分東急田園都市線「鷺沼」徒歩13分東急田園都市線「宮崎台」徒歩23分
築年数	築11年
階建（総戸数）	7階建（30部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.2㎡〜74.21㎡
新築時価格	4298万円〜5698万円
参考相場価格	3LDK：4155万円〜（61m²〜）
参考相場価格の坪単価	219万円/坪〜236万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.50（川崎市宮前区の平均：3）地震への安全性を見る
洪水	2.50（川崎市宮前区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	2.10（川崎市宮前区の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市宮前区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	公営土橋保育園（認可）他保育園を見る
学区	土橋小学校宮前平中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日綜コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴェレーナ宮前平間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	宮前平駅平均
3LDK	65.73m²	4,540万円	5,194万円

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ヴェレーナ宮前平売買履歴

2018/12
売出価格
3,700万円〜4,060万円200〜220万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
2019/11
売出価格
4,040万円〜4,400万円203〜222万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
2020/04
売出価格
4,820万円〜5,180万円215〜231万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築6年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
5,310万円〜5,710万円245〜264万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
ロイヤルシーズン宮前平現在築13年
2024/06
売出価格
6,300万円〜6,700万円252〜268万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
インプレスト鷺沼現在築9年
2024/04
売出価格
4,380万円〜4,740万円235〜254万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
サーパス鷺沼現在築15年