号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,708万円	価格を確認する	3,450万円	2LDK	92.56m²	-
202	4,952万円	価格を確認する	3,680万円	4LDK	97.39m²	-
203	4,859万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	94.95m²	-
204	5,212万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	102.56m²	-
205	5,211万円	価格を確認する	3,850万円	4LDK	102.52m²	-
206	5,287万円	価格を確認する	3,950万円	4LDK	104.84m²	-
207	5,516万円	価格を確認する	4,350万円	4LDK	110.32m²	-
208	5,303万円	価格を確認する	3,980万円	4LDK	105.75m²	-
301	4,729万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	91.37m²	-
302	4,301万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	83.36m²	-
303	4,754万円	価格を確認する	3,650万円	2LDK	92.56m²	-
304	4,990万円	価格を確認する	3,860万円	4LDK	97.39m²	-
305	4,902万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	94.95m²	-
306	5,255万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	102.56m²	-
307	5,252万円	価格を確認する	3,980万円	4LDK	102.52m²	-
308	5,328万円	価格を確認する	4,080万円	4LDK	104.84m²	-
309	5,552万円	価格を確認する	4,480万円	4LDK	110.32m²	-
310	5,337万円	価格を確認する	4,250万円	4LDK	105.75m²	-
401	4,753万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	91.37m²	-
402	4,326万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	83.36m²	-
403	4,795万円	価格を確認する	3,740万円	2LDK	92.56m²	-
404	5,012万円	価格を確認する	3,970万円	4LDK	97.39m²	-
405	4,925万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	94.95m²	-
406	5,274万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	102.56m²	-
407	5,272万円	価格を確認する	4,150万円	4LDK	102.52m²	-
408	5,346万円	価格を確認する	4,250万円	4LDK	104.84m²	-
409	5,571万円	価格を確認する	4,720万円	4LDK	110.32m²	-
410	5,354万円	価格を確認する	4,550万円	4LDK	105.75m²	-
501	5,250万円	価格を確認する	5,100万円	4LDK	101.36m²	-
502	4,840万円	価格を確認する	3,830万円	2LDK	92.56m²	-
503	5,044万円	価格を確認する	4,060万円	4LDK	97.39m²	-
504	4,974万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	94.95m²	-
505	5,302万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	102.56m²	-
506	5,301万円	価格を確認する	4,250万円	4LDK	102.52m²	-
507	5,466万円	価格を確認する	4,750万円	4LDK	104.84m²	-
601	6,081万円	価格を確認する	5,980万円	4LDK	119.81m²	-
602	5,914万円	価格を確認する	5,450万円	4LDK	118.47m²	-
603	5,502万円	価格を確認する	5,080万円	4LDK	107.87m²	-
604	6,109万円	価格を確認する	5,750万円	4LDK	122.40m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,708万円

新築時価格: 3,450万円

2LDK
92.56m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,952万円

新築時価格: 3,680万円

4LDK
97.39m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,859万円

新築時価格: 3,700万円

3LDK
94.95m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 5,212万円

新築時価格: 3,950万円

3LDK
102.56m²
-

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205

参考相場価格: 5,211万円

新築時価格: 3,850万円

4LDK
102.52m²
-

成約の妥当価格を確認する

206

参考相場価格: 5,287万円

新築時価格: 3,950万円

4LDK
104.84m²
-

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207

参考相場価格: 5,516万円

新築時価格: 4,350万円

4LDK
110.32m²
-

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208

参考相場価格: 5,303万円

新築時価格: 3,980万円

4LDK
105.75m²
-

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301

参考相場価格: 4,729万円

新築時価格: 3,550万円

3LDK
91.37m²
-

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302

参考相場価格: 4,301万円

新築時価格: 3,420万円

3LDK
83.36m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

クレッセント鷺沼リブレス資産性スコア

3.38

クレッセント鷺沼リブレスの資産性スコアは3.38です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

クレッセント鷺沼リブレスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレッセント鷺沼リブレス居住エリアの評価

クレッセント鷺沼リブレスが位置する土橋のマンション相場は、過去3年間で約100.9％の値上がり率です。この上昇率は、データを保持する1都3県のエリアの中で上位5％に入る高い数値です。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、土橋内の他のマンションとクレッセント鷺沼リブレスを比較することをおすすめします。

・土橋内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

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クレッセント鷺沼リブレスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレッセント鷺沼リブレス新築時価格からの騰落率

2LDK
92.56m²

新築騰落率

120%築22年

新築時価格

3,450万円+1,258万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレッセント鷺沼リブレス価格推移と将来予測

2LDK
92.56m²

201の参考相場価格 2025/3: 4,708万円
20万円前年比

参考相場価格

4,708万円20万円前年比

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/3: 50.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 59.7万円/m2

想定売買価格

クレッセント鷺沼リブレス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,580万円

コスモ鷺沼エクセラ

3LDK
68.14m²

東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩12分

クレッセント鷺沼リブレスマンション概要

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このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で買い物やお出かけにも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数41戸のマンションです。毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。

クレッセント鷺沼リブレス詳細情報

基本情報

建物名	クレッセント鷺沼リブレス
住所	神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-15
アクセス	東急田園都市線「鷺沼」徒歩12分東急田園都市線「宮前平」徒歩15分東急田園都市線「たまプラーザ」徒歩26分
築年数	築22年
階建（総戸数）	6階建（41部屋）
建築構造	RC造
専有面積	83.36㎡〜122.4㎡
新築時価格	3420万円〜5980万円
参考相場価格	2LDK：4708万円〜（92m²〜） 3LDK：4301万円〜（83m²〜） 4LDK：4952万円〜（97m²〜）
参考相場価格の坪単価	165万円/坪〜173万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	公営土橋保育園（認可）他保育園を見る
学区	土橋小学校宮前平中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱オーエムサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレッセント鷺沼リブレス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鷺沼駅平均
2LDK	92.56m²	4,774万円	4,083万円
3LDK	94.95m²	4,913万円	5,609万円
4LDK	104.84m²	5,328万円	6,618万円

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クレッセント鷺沼リブレス売買履歴

2017/11
売出価格
2,254万円〜2,614万円81〜93万円/坪
- 88〜98m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築14年
2025/02
売出価格
4,200万円〜4,560万円114〜123万円/坪
- 117〜129m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築22年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
5,220万円〜5,620万円228〜245万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築26年
オーベル鷺沼現在築27年
2024/10
売出価格
6,420万円〜6,820万円168〜179万円/坪
- 121〜133m²
- 4SLDK
- 2階
- 当時築26年
鷺沼シティハウス現在築26年
2024/08
売出価格
4,760万円〜5,120万円222〜238万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
リビオ鷺沼シーズンズテラス現在築22年