号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
103	2,775万円	価格を確認する	-	2DK	41.25m²	南東
202	2,807万円	価格を確認する	-	2DK	41.25m²	南東
203	2,807万円	価格を確認する	-	2DK	41.25m²	南東
204	4,606万円	価格を確認する	-	3LDK	66.50m²	南東
205	3,172万円	価格を確認する	-	2DK	47.15m²	南東
206	3,121万円	価格を確認する	-	1DK	47.15m²	南東
207	3,475万円	価格を確認する	-	3DK	52.25m²	南
208	3,535万円	価格を確認する	-	3DK	52.25m²	-
209	3,475万円	価格を確認する	-	3DK	52.25m²	南
210	3,475万円	価格を確認する	-	3DK	52.25m²	南
301	2,834万円	価格を確認する	-	2DK	41.25m²	南東
302	2,772万円	価格を確認する	-	2DK	41.25m²	南
303	2,834万円	価格を確認する	-	2DK	41.25m²	南東
306	3,142万円	価格を確認する	-	2DK	47.15m²	南
307	3,583万円	価格を確認する	-	3DK	52.25m²	南東
308	3,583万円	価格を確認する	-	3DK	52.25m²	南東
309	3,505万円	価格を確認する	-	3DK	52.25m²	南
310	3,583万円	価格を確認する	-	3DK	52.25m²	南東
402	2,792万円	価格を確認する	-	2DK	41.25m²	南
403	2,859万円	価格を確認する	-	2DK	41.25m²	南東
404	4,564万円	価格を確認する	-	3LDK	66.50m²	南
405	3,229万円	価格を確認する	-	2DK	47.15m²	南東
407	3,535万円	価格を確認する	-	3DK	52.25m²	南
409	3,535万円	価格を確認する	-	3DK	52.25m²	南
410	3,621万円	価格を確認する	-	3DK	52.25m²	南東
503	2,805万円	価格を確認する	-	2DK	41.25m²	南
504	4,728万円	価格を確認する	-	3LDK	66.50m²	南東
505	3,235万円	価格を確認する	-	2DK	47.15m²	-
506	3,257万円	価格を確認する	-	2DK	47.15m²	南東
507	3,650万円	価格を確認する	-	3DK	52.25m²	南東
508	3,650万円	価格を確認する	-	3DK	52.25m²	南東
509	3,564万円	価格を確認する	-	3DK	52.25m²	南
510	3,650万円	価格を確認する	-	3DK	52.25m²	南東
606	3,276万円	価格を確認する	-	2DK	47.15m²	南東
607	3,669万円	価格を確認する	-	3DK	52.25m²	南東
608	3,669万円	価格を確認する	-	3DK	52.25m²	南東
609	3,587万円	価格を確認する	-	3DK	52.25m²	南
610	3,587万円	価格を確認する	-	3DK	52.25m²	南

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103

参考相場価格: 2,775万円

新築時価格: -

2DK
41.25m²
南東

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202

参考相場価格: 2,807万円

新築時価格: -

2DK
41.25m²
南東

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203

参考相場価格: 2,807万円

新築時価格: -

2DK
41.25m²
南東

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204

参考相場価格: 4,606万円

新築時価格: -

3LDK
66.50m²
南東

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205

参考相場価格: 3,172万円

新築時価格: -

2DK
47.15m²
南東

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206

参考相場価格: 3,121万円

新築時価格: -

1DK
47.15m²
南東

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207

参考相場価格: 3,475万円

新築時価格: -

3DK
52.25m²
南

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208

参考相場価格: 3,535万円

新築時価格: -

3DK
52.25m²
-

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209

参考相場価格: 3,475万円

新築時価格: -

3DK
52.25m²
南

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210

参考相場価格: 3,475万円

新築時価格: -

3DK
52.25m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【モア・クレスト鷺沼ヒルズ】4,180万円 | 3LDK | 71.41m² | 2階/5階建（ノムコム）

パークヒルズ鷺沼弐番館資産性スコア

3.77

パークヒルズ鷺沼弐番館の資産性スコアは3.77です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パークヒルズ鷺沼弐番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークヒルズ鷺沼弐番館居住エリアの評価

パークヒルズ鷺沼弐番館の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークヒルズ鷺沼弐番館価格推移と将来予測

2DK
41.25m²

103の参考相場価格 2025/1: 2,775万円
23万円前年比

参考相場価格

2,775万円23万円前年比

103の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 67.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 60.4万円/m2

パークヒルズ鷺沼弐番館103の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,180万円

モア・クレスト鷺沼ヒルズ

3LDK
71.41m²

神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目

東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩13分

パークヒルズ鷺沼弐番館マンション概要

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このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築27年でRC造り、6階建てのマンションです。小学校や保育園、公園などが存在するカッパーク鷺沼に近いマンションです。安心して子育てを行える環境が整っており、公園には芝生広場も存在するため、子供と一緒に遊ぶことも可能です。また、公園には散策路が設けられているので、ウォーキングを行いたい場合にも役立ちます。

パークヒルズ鷺沼弐番館詳細情報

基本情報

建物名	パークヒルズ鷺沼弐番館
住所	神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-10
アクセス	東急田園都市線「宮前平」バス7分後、徒歩3分東急田園都市線「鷺沼」徒歩11分東急田園都市線「宮前平」徒歩17分東急田園都市線「たまプラーザ」徒歩24分
築年数	築27年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	41.25㎡〜66.5㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1DK：3121万円〜（47m²〜） 2DK：2772万円〜（41m²〜） 3DK：3475万円〜（52m²〜） 3LDK：4564万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	219万円/坪〜235万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.50（川崎市宮前区の平均：3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（川崎市宮前区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（川崎市宮前区の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市宮前区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	民営たつのこのはら保育園（認可）他保育園を見る
学区	土橋小学校宮前平中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークヒルズ鷺沼弐番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	宮前平駅平均
1DK	47.15m²	3,121万円	2,006万円
2DK	41.25m²	2,834万円	2,624万円
3DK	52.25m²	3,583万円	3,396万円
3LDK	66.5m²	4,606万円	5,194万円

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パークヒルズ鷺沼弐番館売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
5,350万円〜5,750万円234〜251万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築26年
オーベル鷺沼現在築26年
2024/12
売出価格
5,490万円〜5,890万円242〜260万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
クリエール宮前平現在築28年
2024/10
売出価格
6,380万円〜6,780万円167〜178万円/坪
- 121〜133m²
- 4SLDK
- 2階
- 当時築26年
鷺沼シティハウス現在築26年