号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,475万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	84.34m²	-
102	5,227万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	80.47m²	-
103	5,227万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	80.47m²	-
104	5,227万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	80.47m²	-
105	6,236万円	価格を確認する	5,190万円	4LDK	95.78m²	-
106	4,848万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	74.46m²	-
107	4,928万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	75.66m²	-
108	4,900万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	75.66m²	-
109	4,976万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	76.94m²	-
110	4,871万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	75.15m²	-
201	5,550万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	84.34m²	-
202	5,299万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	80.47m²	-
203	5,299万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	80.47m²	-
204	5,299万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	80.47m²	-
205	6,327万円	価格を確認する	5,560万円	4LDK	95.78m²	-
206	4,917万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	74.46m²	-
207	4,997万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	75.66m²	-
208	4,997万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	75.66m²	-
209	5,068万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	76.94m²	-
210	4,939万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	75.15m²	-
301	5,593万円	価格を確認する	5,200万円	3LDK	84.34m²	-
302	5,340万円	価格を確認する	4,850万円	3LDK	80.47m²	-
303	5,340万円	価格を確認する	4,850万円	3LDK	80.47m²	-
304	5,340万円	価格を確認する	4,850万円	3LDK	80.47m²	-
305	6,374万円	価格を確認する	5,810万円	4LDK	95.78m²	-
306	4,953万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	74.46m²	-
307	5,034万円	価格を確認する	4,220万円	3LDK	75.66m²	-
308	5,034万円	価格を確認する	4,220万円	3LDK	75.66m²	-
309	5,108万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	76.94m²	-
310	5,002万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	75.15m²	-
401	4,267万円	価格を確認する	3,510万円	2LDK	64.37m²	-
402	5,413万円	価格を確認する	5,010万円	3LDK	80.47m²	-
403	5,413万円	価格を確認する	5,010万円	3LDK	80.47m²	-
404	5,413万円	価格を確認する	5,010万円	3LDK	80.47m²	-
405	6,459万円	価格を確認する	6,060万円	4LDK	95.78m²	-
406	5,021万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	74.46m²	-
407	5,106万円	価格を確認する	4,320万円	3LDK	75.66m²	-
408	5,106万円	価格を確認する	4,320万円	3LDK	75.66m²	-
409	5,735万円	価格を確認する	4,640万円	3LDK	84.88m²	-
501	5,393万円	価格を確認する	5,360万円	3LDK	78.47m²	-
502	5,509万円	価格を確認する	5,210万円	3LDK	80.47m²	-
503	5,509万円	価格を確認する	5,210万円	3LDK	80.47m²	-
504	6,575万円	価格を確認する	6,360万円	4LDK	95.78m²	-
505	5,110万円	価格を確認する	4,270万円	3LDK	74.46m²	-
506	5,195万円	価格を確認する	4,440万円	3LDK	75.66m²	-
507	5,929万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	86.44m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,475万円

新築時価格: 4,690万円

3LDK
84.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,227万円

新築時価格: 4,480万円

3LDK
80.47m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,227万円

新築時価格: 4,480万円

3LDK
80.47m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 5,227万円

新築時価格: 4,480万円

3LDK
80.47m²
-

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105

参考相場価格: 6,236万円

新築時価格: 5,190万円

4LDK
95.78m²
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106

参考相場価格: 4,848万円

新築時価格: 3,460万円

3LDK
74.46m²
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107

参考相場価格: 4,928万円

新築時価格: 3,730万円

3LDK
75.66m²
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108

参考相場価格: 4,900万円

新築時価格: 3,730万円

3LDK
75.66m²
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109

参考相場価格: 4,976万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
76.94m²
-

成約の妥当価格を確認する

110

参考相場価格: 4,871万円

新築時価格: 3,390万円

3LDK
75.15m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ファミールヒルズ鷺沼資産性スコア

3.76

ファミールヒルズ鷺沼の資産性スコアは3.76です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ファミールヒルズ鷺沼の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ファミールヒルズ鷺沼居住エリアの評価

ファミールヒルズ鷺沼の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ファミールヒルズ鷺沼新築時価格からの騰落率

3LDK
84.34m²

新築騰落率

110%築21年

新築時価格

4,690万円+785万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ファミールヒルズ鷺沼価格推移と将来予測

3LDK
84.34m²

101の参考相場価格 2025/4: 5,475万円
98万円前年比

参考相場価格

5,475万円98万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 64.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 60.4万円/m2

想定売買価格

ファミールヒルズ鷺沼101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,280万円

コスモ宮前平ガーデンフォルム

3LDK
70.13m²

東急田園都市線「宮前平駅」徒歩3分

ファミールヒルズ鷺沼マンション概要

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このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数46戸のマンションです。小学校や保育園、公園などが存在するカッパーク鷺沼に近いマンションです。安心して子育てを行える環境が整っており、公園には芝生広場も存在するため、子供と一緒に遊ぶことも可能です。また、公園には散策路が設けられているので、ウォーキングを行いたい場合にも役立ちます。

ファミールヒルズ鷺沼詳細情報

基本情報

建物名	ファミールヒルズ鷺沼
住所	神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-6
アクセス	東急田園都市線「鷺沼」徒歩10分東急田園都市線「宮前平」徒歩16分東急田園都市線「たまプラーザ」徒歩24分
築年数	築21年
階建（総戸数）	5階建（46部屋）
建築構造	RC造
専有面積	64.37㎡〜95.78㎡
新築時価格	3390万円〜6360万円
参考相場価格	2LDK：4267万円〜（64m²〜） 3LDK：4848万円〜（74m²〜） 4LDK：6236万円〜（95m²〜）
参考相場価格の坪単価	214万円/坪〜227万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	あゆみ保育室（家庭的保育事業）他保育園を見る
学区	土橋小学校宮前平中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	丸紅コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ファミールヒルズ鷺沼間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鷺沼駅平均
2LDK	64.37m²	4,267万円	4,094万円
3LDK	77.71m²	5,211万円	5,641万円
4LDK	95.78m²	6,374万円	6,652万円

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ファミールヒルズ鷺沼売買履歴

2016/09
売出価格
4,690万円〜5,050万円198〜213万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
2019/03
売出価格
3,460万円〜3,820万円154〜170万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
2020/01
売出価格
3,580万円〜3,940万円159〜175万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
2,930万円〜3,290万円114〜128万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
レクシオ宮前平ヒルズ現在築21年
2025/02
売出価格
4,140万円〜4,500万円112〜122万円/坪
- 116〜128m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築22年
クレッセント鷺沼リブレス現在築22年
2024/08
売出価格
4,790万円〜5,150万円223〜240万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
リビオ鷺沼シーズンズテラス現在築22年