5,308万円〜6,395万円
坪単価251万円/坪〜274万円/坪
最終更新2024年11月20日
プレシス鷺沼ヒルズ部屋別の参考相場価格
18部屋 / 18部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,308万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 69.20m² | 南 |
| 102 | 5,752万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 74.34m² | 南 |
| 103 | 5,752万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 74.34m² | 南 |
| 105 | 6,093万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 80.11m² | 南 |
| 202 | 5,460万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 69.20m² | 南 |
| 203 | 5,921万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 74.34m² | 南 |
| 204 | 5,921万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 74.34m² | 南 |
| 206 | 6,218万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 3LDK | 80.11m² | 南 |
| 301 | 6,333万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 80.48m² | 南 |
| 302 | 5,520万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 69.20m² | 南 |
| 303 | 5,986万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 74.34m² | 南 |
| 304 | 5,986万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 74.34m² | 南 |
| 306 | 6,295万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 3LDK | 80.11m² | 南 |
| 401 | 6,395万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 80.48m² | 南 |
| 402 | 5,544万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 69.20m² | 南 |
| 403 | 6,033万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 74.34m² | 南 |
| 404 | 6,033万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 74.34m² | 南 |
| 405 | 6,265万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 75.52m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 5,308万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 3LDK
- 69.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,752万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 3LDK
- 74.34m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,752万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 3LDK
- 74.34m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,093万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 3LDK
- 80.11m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 5,460万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 3LDK
- 69.20m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 5,921万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 3LDK
- 74.34m²
- 南
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204
- 参考相場価格
- 5,921万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 3LDK
- 74.34m²
- 南
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206
- 参考相場価格
- 6,218万円
- 新築時価格
- 4,910万円
- 3LDK
- 80.11m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 6,333万円
- 新築時価格
- 5,080万円
- 3LDK
- 80.48m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 5,520万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 3LDK
- 69.20m²
- 南
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
プレシス鷺沼ヒルズ資産性スコア
3.96
プレシス鷺沼ヒルズの資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
プレシス鷺沼ヒルズ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
136%築11年新築時価格
3,780万円+1,528万円※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が10年～20年未満、駅徒歩10分以上の神奈川県川崎市のマンションの騰落率分布を表示したものです。
神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...
プレシス鷺沼ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,308万円212万円12ヶ月前
新築時価格3,780万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
プレシス鷺沼ヒルズマンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数22戸のマンションです。 ファッションやインテリア、雑貨、グルメなど、多彩な店舗が揃うたまプラーザテラスに近いマンションです。休日のショッピングやファミリーでの外食など、幅広いシーンで役立つ商業施設として人気を集めています。魅力的な専門店が豊富なので、こだわりを持っている人でもお気に入りのお店を見つけられます。
プレシス鷺沼ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス鷺沼ヒルズ（プレシスさぎぬまヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.2㎡〜80.48㎡ |
| 新築時価格 | 3780万円〜5190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 251万円/坪〜274万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（川崎市宮前区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（川崎市宮前区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（川崎市宮前区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（川崎市宮前区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス鷺沼ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.34m² | 5,986万円 | 5,688万円 |
プレシス鷺沼ヒルズ売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 6,230万円〜6,630万円249〜265万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
インプレスト鷺沼現在築9年 - 2024/04
- 売出価格
- 4,240万円〜4,600万円227〜247万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
サーパス鷺沼現在築15年 - 2024/02
- 売出価格
- 6,090万円〜6,490万円275〜293万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
ドレッセ鷺沼 アーチプレイス現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...
