号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,088万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	69.20m²	南
102	5,482万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	74.34m²	南
103	5,482万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	74.34m²	南
105	6,148万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	80.11m²	南
202	5,425万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	69.20m²	南
203	5,866万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	74.34m²	南
204	5,866万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	74.34m²	南
206	6,252万円	価格を確認する	4,910万円	3LDK	80.11m²	南
301	6,381万円	価格を確認する	5,080万円	3LDK	80.48m²	南
302	5,467万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	69.20m²	南
303	5,910万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	74.34m²	南
304	5,910万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	74.34m²	南
306	6,308万円	価格を確認する	5,020万円	3LDK	80.11m²	南
401	6,376万円	価格を確認する	5,190万円	3LDK	80.48m²	南
402	5,479万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	69.20m²	南
403	5,917万円	価格を確認する	4,640万円	3LDK	74.34m²	南
404	5,917万円	価格を確認する	4,640万円	3LDK	74.34m²	南
405	6,194万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	75.52m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,088万円

新築時価格: 3,780万円

3LDK
69.20m²
南

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102

参考相場価格: 5,482万円

新築時価格: 3,980万円

3LDK
74.34m²
南

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103

参考相場価格: 5,482万円

新築時価格: 4,280万円

3LDK
74.34m²
南

成約の妥当価格を確認する

105

参考相場価格: 6,148万円

新築時価格: 4,790万円

3LDK
80.11m²
南

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202

参考相場価格: 5,425万円

新築時価格: 4,080万円

3LDK
69.20m²
南

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203

参考相場価格: 5,866万円

新築時価格: 4,380万円

3LDK
74.34m²
南

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204

参考相場価格: 5,866万円

新築時価格: 4,380万円

3LDK
74.34m²
南

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206

参考相場価格: 6,252万円

新築時価格: 4,910万円

3LDK
80.11m²
南

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301

参考相場価格: 6,381万円

新築時価格: 5,080万円

3LDK
80.48m²
南

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302

参考相場価格: 5,467万円

新築時価格: 4,180万円

3LDK
69.20m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プレシス鷺沼ヒルズ資産性スコア

3.98

プレシス鷺沼ヒルズの資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

プレシス鷺沼ヒルズの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレシス鷺沼ヒルズ居住エリアの評価

プレシス鷺沼ヒルズの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレシス鷺沼ヒルズ新築時価格からの騰落率

3LDK
69.2m²

新築騰落率

137%築11年

新築時価格

3,780万円+1,308万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレシス鷺沼ヒルズ価格推移と将来予測

3LDK
69.2m²

101の参考相場価格 2025/4: 5,088万円
28万円前年比

参考相場価格

5,088万円28万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 73.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 72.5万円/m2

プレシス鷺沼ヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,280万円

コスモ宮前平ガーデンフォルム

3LDK
70.13m²

東急田園都市線「宮前平駅」徒歩3分

プレシス鷺沼ヒルズマンション概要

写真を投稿する

このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で憧れの街がすぐそこです。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数22戸のマンションです。ファッションやインテリア、雑貨、グルメなど、多彩な店舗が揃うたまプラーザテラスに近いマンションです。休日のショッピングやファミリーでの外食など、幅広いシーンで役立つ商業施設として人気を集めています。魅力的な専門店が豊富なので、こだわりを持っている人でもお気に入りのお店を見つけられます。

プレシス鷺沼ヒルズ詳細情報

基本情報

建物名	プレシス鷺沼ヒルズ（プレシスさぎぬまヒルズ）
住所	神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9-2
アクセス	東急田園都市線「鷺沼」徒歩12分東急田園都市線「宮前平」徒歩16分東急田園都市線「たまプラーザ」徒歩24分
築年数	築11年
階建（総戸数）	4階建（22部屋）
建築構造	RC造
専有面積	69.2㎡〜80.48㎡
新築時価格	3780万円〜5190万円
参考相場価格	3LDK：5088万円〜（69m²〜）
参考相場価格の坪単価	243万円/坪〜271万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営たつのこのはら保育園（認可）他保育園を見る
学区	土橋小学校宮前平中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	伏見管理サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレシス鷺沼ヒルズ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鷺沼駅平均
3LDK	74.34m²	5,910万円	5,642万円

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プレシス鷺沼ヒルズ売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
5,260万円〜5,660万円243〜261万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
ロイヤルシーズン宮前平現在築13年
2024/06
売出価格
6,230万円〜6,630万円249〜265万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
インプレスト鷺沼現在築9年
2024/04
売出価格
4,320万円〜4,680万円232〜251万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
サーパス鷺沼現在築15年