号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,075万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	76.20m²	-
202	3,889万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	72.75m²	-
203	3,889万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	72.75m²	-
204	3,771万円	価格を確認する	3,358万円	3LDK	70.58m²	-
205	4,039万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	75.82m²	-
206	3,886万円	価格を確認する	3,478万円	3LDK	72.68m²	-
207	3,891万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	72.71m²	-
208	3,885万円	価格を確認する	3,488万円	3LDK	72.71m²	-
209	3,895万円	価格を確認する	3,508万円	3LDK	72.75m²	-
210	4,073万円	価格を確認する	4,048万円	3LDK	76.20m²	-

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201

参考相場価格: 4,075万円

新築時価格: 3,498万円

3LDK
76.20m²
-

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202

参考相場価格: 3,889万円

新築時価格: 3,198万円

3LDK
72.75m²
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203

参考相場価格: 3,889万円

新築時価格: 3,398万円

3LDK
72.75m²
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204

参考相場価格: 3,771万円

新築時価格: 3,358万円

3LDK
70.58m²
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205

参考相場価格: 4,039万円

新築時価格: 3,898万円

3LDK
75.82m²
-

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206

参考相場価格: 3,886万円

新築時価格: 3,478万円

3LDK
72.68m²
-

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207

参考相場価格: 3,891万円

新築時価格: 3,498万円

3LDK
72.71m²
-

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参考相場価格: 3,885万円

新築時価格: 3,488万円

3LDK
72.71m²
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209

参考相場価格: 3,895万円

新築時価格: 3,508万円

3LDK
72.75m²
-

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210

参考相場価格: 4,073万円

新築時価格: 4,048万円

3LDK
76.20m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

クレストフォルム宮崎台サウステラス資産性スコア

3.37

クレストフォルム宮崎台サウステラスの資産性スコアは3.37です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

クレストフォルム宮崎台サウステラスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレストフォルム宮崎台サウステラス居住エリアの評価

クレストフォルム宮崎台サウステラスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレストフォルム宮崎台サウステラス新築時価格からの騰落率

/7階

3LDK
76.2m²

新築騰落率

112%築17年

新築時価格

3,498万円+577万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレストフォルム宮崎台サウステラス価格推移と将来予測

/7階

3LDK
76.2m²

201の参考相場価格 2025/4: 4,075万円
67万円前年比

参考相場価格

4,075万円67万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 53.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 72.5万円/m2

想定売買価格

クレストフォルム宮崎台サウステラス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,998万円

レジデンシア鷺沼

2LDK
54.00m²

東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩15分

クレストフォルム宮崎台サウステラスマンション概要

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このマンションは東急田園都市線宮崎台駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間28分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数55戸のマンションです。大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。

クレストフォルム宮崎台サウステラス詳細情報

基本情報

建物名	クレストフォルム宮崎台サウステラス（クレストフォルムみやざきだいサウステラス）
住所	神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目8-38
アクセス	東急田園都市線「宮崎台」徒歩17分東急田園都市線「宮前平」徒歩22分東急田園都市線「梶が谷」徒歩24分
築年数	築17年
階建（総戸数）	7階建（55部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.58㎡〜76.2㎡
新築時価格	2998万円〜4248万円
参考相場価格	3LDK：3744万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	175万円/坪〜182万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	公営馬絹保育園（認可）他保育園を見る
学区	宮崎小学校宮崎中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ゴールドクレストコミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレストフォルム宮崎台サウステラス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	宮崎台駅平均
3LDK	72.75m²	3,938万円	5,184万円

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クレストフォルム宮崎台サウステラス売買履歴

2011/05
売出価格
3,230万円〜3,590万円140〜156万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築3年
2011/07
売出価格
3,050万円〜3,410万円132〜148万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築3年
2014/11
売出価格
3,050万円〜3,410万円133〜149万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2018/03
売出価格
3,330万円〜3,690万円152〜168万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築9年
クレストシティ宮崎台現在築16年
2017/07
売出価格
3,140万円〜3,500万円143〜159万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築8年
クレストシティ宮崎台現在築16年
2017/07
売出価格
3,160万円〜3,520万円144〜160万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年
クレストシティ宮崎台現在築16年