号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,289万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	76.34m²	-
102	5,289万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	76.34m²	-
201	5,416万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	77.06m²	-
202	5,416万円	価格を確認する	5,240万円	3LDK	77.06m²	-
203	6,465万円	価格を確認する	6,290万円	4LDK	91.66m²	-
204	4,502万円	価格を確認する	3,980万円	2LDK	65.02m²	-
205	5,362万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	76.34m²	-
206	5,362万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	76.34m²	-
207	5,362万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	76.34m²	-
208	7,510万円	価格を確認する	5,950万円	5LDK	108.08m²	-
301	5,840万円	価格を確認する	5,690万円	3LDK	83.04m²	-
302	5,422万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	77.06m²	-
303	5,422万円	価格を確認する	5,280万円	3LDK	77.06m²	-
304	5,422万円	価格を確認する	5,300万円	3LDK	77.06m²	-
305	6,470万円	価格を確認する	6,460万円	4LDK	91.66m²	-
306	4,504万円	価格を確認する	4,080万円	2LDK	65.02m²	-
307	5,363万円	価格を確認する	4,700万円	3LDK	76.34m²	-
308	5,363万円	価格を確認する	4,700万円	3LDK	76.34m²	-
309	5,363万円	価格を確認する	4,700万円	3LDK	76.34m²	-
310	5,299万円	価格を確認する	4,850万円	3LDK	75.20m²	-
401	5,844万円	価格を確認する	5,880万円	3LDK	83.04m²	-
402	5,425万円	価格を確認する	5,440万円	3LDK	77.06m²	-
403	5,425万円	価格を確認する	5,400万円	3LDK	77.06m²	-
404	5,425万円	価格を確認する	5,420万円	3LDK	77.06m²	-
405	6,472万円	価格を確認する	6,570万円	4LDK	91.66m²	-
406	4,506万円	価格を確認する	4,180万円	2LDK	65.02m²	-
407	5,366万円	価格を確認する	4,820万円	3LDK	76.34m²	-
408	5,366万円	価格を確認する	4,820万円	3LDK	76.34m²	-
409	6,410万円	価格を確認する	5,890万円	3LDK	90.38m²	-
501	5,878万円	価格を確認する	5,980万円	3LDK	83.04m²	-
502	5,448万円	価格を確認する	5,520万円	3LDK	77.06m²	-
503	5,448万円	価格を確認する	5,490万円	3LDK	77.06m²	-
504	5,448万円	価格を確認する	5,510万円	3LDK	77.06m²	-
505	6,510万円	価格を確認する	6,680万円	4LDK	91.66m²	-
506	4,516万円	価格を確認する	4,270万円	2LDK	65.02m²	-
507	5,389万円	価格を確認する	4,940万円	3LDK	76.34m²	-
508	6,464万円	価格を確認する	6,050万円	4LDK	90.73m²	-
601	5,806万円	価格を確認する	6,200万円	3LDK	81.72m²	-
602	5,430万円	価格を確認する	5,580万円	3LDK	77.06m²	-
603	5,430万円	価格を確認する	5,590万円	3LDK	77.06m²	-
604	6,489万円	価格を確認する	6,880万円	4LDK	91.66m²	-
605	5,745万円	価格を確認する	5,690万円	3LDK	80.76m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,289万円

新築時価格: 4,480万円

3LDK
76.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,289万円

新築時価格: 4,480万円

3LDK
76.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,416万円

新築時価格: 5,090万円

3LDK
77.06m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 5,416万円

新築時価格: 5,240万円

3LDK
77.06m²
-

成約の妥当価格を確認する

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203

参考相場価格: 6,465万円

新築時価格: 6,290万円

4LDK
91.66m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,502万円

新築時価格: 3,980万円

2LDK
65.02m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 5,362万円

新築時価格: 4,590万円

3LDK
76.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

206

参考相場価格: 5,362万円

新築時価格: 4,590万円

3LDK
76.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

207

参考相場価格: 5,362万円

新築時価格: 4,590万円

3LDK
76.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

208

参考相場価格: 7,510万円

新築時価格: 5,950万円

5LDK
108.08m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

アルス宮崎台オークコート資産性スコア

3.86

アルス宮崎台オークコートの資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アルス宮崎台オークコートの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アルス宮崎台オークコート居住エリアの評価

アルス宮崎台オークコートが位置する宮崎のマンション相場は、過去3年間で約101.1％の値上がり率です。この上昇率は、データを保持する1都3県のエリアの中で上位5％に入る高い数値です。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、宮崎内の他のマンションとアルス宮崎台オークコートを比較することをおすすめします。

・宮崎内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

アルス宮崎台オークコートの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アルス宮崎台オークコート新築時価格からの騰落率

3LDK
76.34m²

新築騰落率

119%築24年

新築時価格

4,480万円+809万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アルス宮崎台オークコート価格推移と将来予測

3LDK
76.34m²

101の参考相場価格 2025/4: 5,289万円
66万円前年比

参考相場価格

5,289万円66万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 69.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 60.4万円/m2

想定売買価格

アルス宮崎台オークコート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,699万円

クオス宮崎台

3LDK
80.13m²

東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩19分

アルス宮崎台オークコートマンション概要

写真を投稿する

東急田園都市線宮崎台駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で徒歩圏内で用事が済ませられます。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間28分以内で都心へのアクセスも良好です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数42戸のマンションです。大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。

アルス宮崎台オークコート詳細情報

基本情報

建物名	アルス宮崎台オークコート
住所	神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目13-15
アクセス	東急田園都市線「宮崎台」徒歩7分東急田園都市線「宮前平」徒歩16分東急田園都市線「梶が谷」徒歩22分
築年数	築24年
階建（総戸数）	6階建（42部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.02㎡〜108.08㎡
新築時価格	3980万円〜6880万円
参考相場価格	2LDK：4502万円〜（65m²〜） 3LDK：5289万円〜（75m²〜） 4LDK：6464万円〜（90m²〜） 5LDK：7510万円〜（108m²〜）
参考相場価格の坪単価	231万円/坪〜239万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ICEモンテッソーリこどものいえ（認可外）他保育園を見る
学区	宮崎台小学校宮前平中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アルス宮崎台オークコート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	宮崎台駅平均
2LDK	65.02m²	4,505万円	3,779万円
3LDK	77.06m²	5,422万円	5,260万円
4LDK	91.66m²	6,471万円	6,319万円
5LDK	108.08m²	7,510万円	7,281万円

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アルス宮崎台オークコート売買履歴

2016/08
売出価格
4,640万円〜5,000万円199〜215万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
2017/06
売出価格
4,310万円〜4,670万円187〜202万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
2021/05
売出価格
4,710万円〜5,110万円202〜219万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
3,510万円〜3,870万円156〜172万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
ラポール宮崎台現在築29年
2025/01
売出価格
1,770万円〜2,010万円154〜174万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築29年
ラポール宮崎台現在築29年
2025/01
売出価格
5,070万円〜5,470万円258〜279万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築22年
リビオ宮崎台コンフォーティア現在築23年