号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,752万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	75.60m²	-
102	5,382万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	70.87m²	-
103	7,481万円	価格を確認する	6,290万円	4LDK	98.12m²	-
201	6,121万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	78.60m²	-
202	5,519万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	70.87m²	-
203	7,621万円	価格を確認する	6,680万円	4LDK	98.12m²	-
204	4,293万円	価格を確認する	3,550万円	1LDK	55.63m²	-
205	6,520万円	価格を確認する	5,620万円	3LDK	83.82m²	-
206	6,734万円	価格を確認する	5,770万円	3LDK	86.60m²	-
207	6,712万円	価格を確認する	5,650万円	3LDK	86.31m²	-
208	6,687万円	価格を確認する	5,740万円	3LDK	86.04m²	-
209	6,672万円	価格を確認する	5,590万円	3LDK	85.84m²	-
301	6,180万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	78.60m²	-
302	5,569万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	70.87m²	-
303	7,711万円	価格を確認する	6,830万円	4LDK	98.12m²	-
304	4,840万円	価格を確認する	4,080万円	2LDK	62.01m²	-
305	6,082万円	価格を確認する	5,380万円	3LDK	77.50m²	-
306	6,582万円	価格を確認する	5,850万円	3LDK	83.82m²	-
307	6,799万円	価格を確認する	6,050万円	3LDK	86.60m²	-
308	6,776万円	価格を確認する	6,020万円	3LDK	86.31m²	-
309	6,752万円	価格を確認する	6,130万円	3LDK	86.04m²	-
310	7,511万円	価格を確認する	6,380万円	4LDK	95.56m²	-
401	8,027万円	価格を確認する	6,880万円	4LDK	101.94m²	-
402	7,751万円	価格を確認する	6,980万円	4LDK	98.12m²	-
403	4,879万円	価格を確認する	4,250万円	2LDK	62.01m²	-
404	6,128万円	価格を確認する	5,520万円	3LDK	77.50m²	-
405	6,635万円	価格を確認する	5,990万円	3LDK	83.82m²	-
406	6,854万円	価格を確認する	6,190万円	3LDK	86.60m²	-
407	6,831万円	価格を確認する	6,150万円	3LDK	86.31m²	-
408	6,807万円	価格を確認する	6,230万円	3LDK	86.04m²	-
409	7,568万円	価格を確認する	6,530万円	4LDK	95.56m²	-
501	7,813万円	価格を確認する	7,180万円	4LDK	98.12m²	-
502	4,913万円	価格を確認する	4,350万円	2LDK	62.01m²	-
503	6,173万円	価格を確認する	5,650万円	3LDK	77.50m²	-
504	6,683万円	価格を確認する	6,150万円	3LDK	83.82m²	-
505	6,902万円	価格を確認する	6,320万円	3LDK	86.60m²	-
506	6,879万円	価格を確認する	6,300万円	3LDK	86.31m²	-
507	6,854万円	価格を確認する	6,380万円	3LDK	86.04m²	-
508	7,634万円	価格を確認する	6,730万円	4LDK	95.56m²	-
601	7,868万円	価格を確認する	7,380万円	4LDK	98.12m²	-
602	4,940万円	価格を確認する	4,500万円	2LDK	62.01m²	-
603	6,213万円	価格を確認する	5,800万円	3LDK	77.50m²	-
604	6,728万円	価格を確認する	6,300万円	3LDK	83.82m²	-
605	8,760万円	価格を確認する	8,580万円	3LDK	108.10m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,752万円

新築時価格: 4,480万円

3LDK
75.60m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,382万円

新築時価格: 3,980万円

3LDK
70.87m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 7,481万円

新築時価格: 6,290万円

4LDK
98.12m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 6,121万円

新築時価格: 4,980万円

3LDK
78.60m²
-

成約の妥当価格を確認する

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202

参考相場価格: 5,519万円

新築時価格: 4,380万円

3LDK
70.87m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 7,621万円

新築時価格: 6,680万円

4LDK
98.12m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,293万円

新築時価格: 3,550万円

1LDK
55.63m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 6,520万円

新築時価格: 5,620万円

3LDK
83.82m²
-

成約の妥当価格を確認する

206

参考相場価格: 6,734万円

新築時価格: 5,770万円

3LDK
86.60m²
-

成約の妥当価格を確認する

207

参考相場価格: 6,712万円

新築時価格: 5,650万円

3LDK
86.31m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【サンクタス宮崎台】5,480万円 | 3LDK | 73.80m² | 1階/8階建（ノムコム）

オーベル宮崎台資産性スコア

4.14

上位15%

オーベル宮崎台の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

オーベル宮崎台の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オーベル宮崎台居住エリアの評価

オーベル宮崎台の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オーベル宮崎台新築時価格からの騰落率

3LDK
75.6m²

新築騰落率

131%築21年

新築時価格

4,480万円+1,272万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オーベル宮崎台価格推移と将来予測

3LDK
75.6m²

101の参考相場価格 2025/1: 5,752万円
50万円前年比

参考相場価格

5,752万円50万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 76.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 60.4万円/m2

想定売買価格

オーベル宮崎台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,480万円

サンクタス宮崎台

3LDK
73.80m²

神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目

東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩10分

オーベル宮崎台マンション概要

写真を投稿する

東急田園都市線宮崎台駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間28分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数44戸のマンションです。大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。

オーベル宮崎台詳細情報

基本情報

建物名	オーベル宮崎台
住所	神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-14
アクセス	東急田園都市線「宮崎台」徒歩3分東急田園都市線「宮前平」徒歩13分東急田園都市線「梶が谷」徒歩24分
築年数	築21年
階建（総戸数）	6階建（44部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.63㎡〜108.1㎡
新築時価格	3550万円〜8580万円
参考相場価格	1LDK：4293万円〜（55m²〜） 2LDK：4840万円〜（62m²〜） 3LDK：5382万円〜（70m²〜） 4LDK：7481万円〜（95m²〜）
参考相場価格の坪単価	251万円/坪〜268万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.60（川崎市宮前区の平均：3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（川崎市宮前区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（川崎市宮前区の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市宮前区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ICEモンテッソーリこどものいえ（認可外）他保育園を見る
学区	宮崎台小学校宮前平中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大成サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オーベル宮崎台間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	宮崎台駅平均
1LDK	55.63m²	4,293万円	2,991万円
2LDK	62.01m²	4,896万円	3,711万円
3LDK	83.82m²	6,683万円	5,149万円
4LDK	98.12m²	7,672万円	6,180万円

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オーベル宮崎台売買履歴

2014/01
売出価格
5,030万円〜5,430万円215〜232万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築10年
2014/08
売出価格
3,130万円〜3,490万円186〜208万円/坪
- 52〜59m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築11年
2014/11
売出価格
3,750万円〜4,110万円164〜180万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
4,960万円〜5,360万円253〜273万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築22年
リビオ宮崎台コンフォーティア現在築23年
2024/12
売出価格
4,460万円〜4,820万円254〜275万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
シティハウス宮崎台現在築20年
2024/09
売出価格
3,870万円〜4,230万円173〜189万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築22年
プレシャスヒルズ宮崎台現在築22年