号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,260万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	71.43m²	-
102	5,193万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	70.54m²	-
103	6,164万円	価格を確認する	4,690万円	4LDK	83.21m²	-
201	4,842万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	65.33m²	-
202	5,099万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	68.40m²	-
203	5,580万円	価格を確認する	4,340万円	4LDK	75.11m²	-
204	5,629万円	価格を確認する	4,320万円	4LDK	75.63m²	-
205	5,363万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	72.14m²	-
206	5,320万円	価格を確認する	4,100万円	3LDK	71.27m²	-
207	6,206万円	価格を確認する	5,110万円	4LDK	83.21m²	-
208	4,985万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	66.77m²	-
301	5,898万円	価格を確認する	4,180万円	4LDK	78.86m²	-
302	5,846万円	価格を確認する	4,560万円	4LDK	79.06m²	-
303	5,539万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	73.73m²	-
304	6,550万円	価格を確認する	5,490万円	4LDK	87.44m²	-
305	5,125万円	価格を確認する	4,160万円	3LDK	68.40m²	-
306	5,618万円	価格を確認する	4,460万円	4LDK	75.11m²	-
307	5,669万円	価格を確認する	4,440万円	4LDK	75.63m²	-
308	5,401万円	価格を確認する	4,260万円	3LDK	72.14m²	-
309	5,354万円	価格を確認する	4,220万円	3LDK	71.27m²	-
310	6,246万円	価格を確認する	5,260万円	4LDK	83.21m²	-
311	5,015万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	66.77m²	-
401	6,412万円	価格を確認する	5,430万円	4LDK	84.86m²	-
402	5,962万円	価格を確認する	5,360万円	4LDK	79.06m²	-
403	5,570万円	価格を確認する	4,640万円	3LDK	73.73m²	-
404	6,583万円	価格を確認する	5,700万円	4LDK	87.44m²	-
405	5,154万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	68.40m²	-
406	5,653万円	価格を確認する	4,580万円	4LDK	75.11m²	-
407	5,705万円	価格を確認する	4,560万円	4LDK	75.63m²	-
408	5,433万円	価格を確認する	4,360万円	3LDK	72.14m²	-
409	5,385万円	価格を確認する	4,320万円	3LDK	71.27m²	-
410	6,287万円	価格を確認する	5,370万円	4LDK	83.21m²	-
411	5,047万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	66.77m²	-
501	6,449万円	価格を確認する	5,580万円	4LDK	84.86m²	-
502	5,997万円	価格を確認する	5,500万円	4LDK	79.06m²	-
503	5,600万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	73.73m²	-
504	6,618万円	価格を確認する	5,860万円	4LDK	87.44m²	-
505	5,178万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	68.40m²	-
506	5,686万円	価格を確認する	4,680万円	4LDK	75.11m²	-
507	5,737万円	価格を確認する	4,660万円	4LDK	75.63m²	-
508	5,459万円	価格を確認する	4,440万円	3LDK	72.14m²	-
509	6,841万円	価格を確認する	5,770万円	4LDK	89.00m²	-
601	6,566万円	価格を確認する	6,190万円	4LDK	85.19m²	-
602	5,599万円	価格を確認する	4,880万円	3LDK	73.73m²	-
603	6,624万円	価格を確認する	5,980万円	4LDK	87.44m²	-
604	5,178万円	価格を確認する	4,460万円	3LDK	68.40m²	-
605	5,688万円	価格を確認する	4,760万円	4LDK	75.11m²	-
606	5,839万円	価格を確認する	4,980万円	4LDK	75.63m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,260万円

新築時価格: 3,850万円

3LDK
71.43m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,193万円

新築時価格: 3,870万円

3LDK
70.54m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 6,164万円

新築時価格: 4,690万円

4LDK
83.21m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,842万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
65.33m²
-

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202

参考相場価格: 5,099万円

新築時価格: 3,760万円

3LDK
68.40m²
-

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203

参考相場価格: 5,580万円

新築時価格: 4,340万円

4LDK
75.11m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 5,629万円

新築時価格: 4,320万円

4LDK
75.63m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 5,363万円

新築時価格: 4,140万円

3LDK
72.14m²
-

成約の妥当価格を確認する

206

参考相場価格: 5,320万円

新築時価格: 4,100万円

3LDK
71.27m²
-

成約の妥当価格を確認する

207

参考相場価格: 6,206万円

新築時価格: 5,110万円

4LDK
83.21m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ナイスアーバン宮崎台フォルシオン資産性スコア

3.98

ナイスアーバン宮崎台フォルシオンの資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ナイスアーバン宮崎台フォルシオンの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ナイスアーバン宮崎台フォルシオン居住エリアの評価

ナイスアーバン宮崎台フォルシオンの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ナイスアーバン宮崎台フォルシオン新築時価格からの騰落率

3LDK
71.43m²

新築騰落率

137%築21年

新築時価格

3,850万円+1,410万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、124%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ナイスアーバン宮崎台フォルシオン価格推移と将来予測

3LDK
71.43m²

101の参考相場価格 2025/4: 5,260万円
98万円前年比

参考相場価格

5,260万円98万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 73.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 60.4万円/m2

想定売買価格

ナイスアーバン宮崎台フォルシオン101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,580万円

アーデルヒルズ宮前平

2LDK
58.92m²

東急田園都市線「宮前平駅」徒歩6分

ナイスアーバン宮崎台フォルシオンマンション概要

写真を投稿する

このマンションは東急田園都市線宮崎台駅から徒歩3分の距離にあり、駅からとても近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間28分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数48戸のマンションです。大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。

ナイスアーバン宮崎台フォルシオン詳細情報

基本情報

建物名	ナイスアーバン宮崎台フォルシオン
住所	神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-9
アクセス	東急田園都市線「宮崎台」徒歩3分東急田園都市線「宮前平」徒歩15分東急田園都市線「梶が谷」徒歩22分
築年数	築21年
階建（総戸数）	6階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.33㎡〜89㎡
新築時価格	3280万円〜6190万円
参考相場価格	3LDK：4842万円〜（65m²〜） 4LDK：5580万円〜（75m²〜）
参考相場価格の坪単価	243万円/坪〜255万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ICEモンテッソーリこどものいえ（認可外）他保育園を見る
学区	宮崎台小学校宮前平中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ナイスコミュニティー㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ナイスアーバン宮崎台フォルシオン間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	宮崎台駅平均
3LDK	71.27m²	5,290万円	5,184万円
4LDK	79.06m²	5,979万円	6,232万円

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ナイスアーバン宮崎台フォルシオン売買履歴

2018/10
売出価格
4,310万円〜4,670万円190〜206万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築15年
2021/09
売出価格
5,060万円〜5,460万円212〜229万円/坪
- 74〜82m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築18年
2022/06
売出価格
5,060万円〜5,460万円227〜245万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
5,070万円〜5,470万円258〜279万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築22年
リビオ宮崎台コンフォーティア現在築23年
2024/12
売出価格
4,430万円〜4,790万円253〜273万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
シティハウス宮崎台現在築20年
2024/09
売出価格
3,870万円〜4,230万円173〜189万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築22年
プレシャスヒルズ宮崎台現在築22年