号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,823万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	70.94m²	-
102	5,461万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	80.27m²	-
103	4,815万円	価格を確認する	4,500万円	3LDK	70.82m²	-
104	5,141万円	価格を確認する	4,900万円	3LDK	75.64m²	-
105	4,854万円	価格を確認する	4,600万円	3LDK	71.37m²	-
106	4,798万円	価格を確認する	4,500万円	3LDK	70.48m²	-
107	5,098万円	価格を確認する	4,820万円	3LDK	75.00m²	-
108	5,446万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	80.16m²	-
109	3,988万円	価格を確認する	3,480万円	2LDK	59.75m²	-
201	5,054万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	74.99m²	-
202	5,455万円	価格を確認する	5,420万円	3LDK	80.27m²	-
203	4,781万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	70.82m²	-
204	5,116万円	価格を確認する	5,010万円	3LDK	75.64m²	-
205	4,821万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	71.37m²	-
206	4,765万円	価格を確認する	4,640万円	3LDK	70.48m²	-
207	5,070万円	価格を確認する	4,970万円	3LDK	75.00m²	-
208	5,452万円	価格を確認する	5,420万円	3LDK	80.16m²	-
209	4,013万円	価格を確認する	3,650万円	2LDK	59.75m²	-
301	5,099万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	74.99m²	-
302	5,500万円	価格を確認する	5,770万円	3LDK	80.27m²	-
303	4,823万円	価格を確認する	4,750万円	3LDK	70.82m²	-
304	5,158万円	価格を確認する	5,260万円	3LDK	75.64m²	-
305	4,860万円	価格を確認する	4,910万円	3LDK	71.37m²	-
306	4,806万円	価格を確認する	4,900万円	3LDK	70.48m²	-
307	5,112万円	価格を確認する	5,190万円	3LDK	75.00m²	-
308	6,058万円	価格を確認する	6,280万円	4LDK	87.53m²	-
401	5,131万円	価格を確認する	4,700万円	3LDK	74.99m²	-
402	5,526万円	価格を確認する	5,900万円	3LDK	80.27m²	-
403	4,841万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	70.82m²	-
404	5,186万円	価格を確認する	5,380万円	3LDK	75.64m²	-
405	4,878万円	価格を確認する	5,120万円	3LDK	71.37m²	-
406	4,823万円	価格を確認する	5,030万円	3LDK	70.48m²	-
407	5,138万円	価格を確認する	5,370万円	3LDK	75.00m²	-
408	6,033万円	価格を確認する	6,500万円	4LDK	87.53m²	-
501	6,228万円	価格を確認する	6,600万円	4LDK	88.85m²	-
502	4,877万円	価格を確認する	5,160万円	3LDK	70.82m²	-
503	5,226万円	価格を確認する	5,490万円	3LDK	75.64m²	-
504	4,917万円	価格を確認する	5,250万円	3LDK	71.37m²	-
505	4,858万円	価格を確認する	5,140万円	3LDK	70.48m²	-
506	6,192万円	価格を確認する	6,850万円	4LDK	87.92m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,823万円

新築時価格: 4,190万円

3LDK
70.94m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,461万円

新築時価格: 5,290万円

3LDK
80.27m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,815万円

新築時価格: 4,500万円

3LDK
70.82m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 5,141万円

新築時価格: 4,900万円

3LDK
75.64m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

105

参考相場価格: 4,854万円

新築時価格: 4,600万円

3LDK
71.37m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 4,798万円

新築時価格: 4,500万円

3LDK
70.48m²
-

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 5,098万円

新築時価格: 4,820万円

3LDK
75.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

108

参考相場価格: 5,446万円

新築時価格: 5,290万円

3LDK
80.16m²
-

成約の妥当価格を確認する

109

参考相場価格: 3,988万円

新築時価格: 3,480万円

2LDK
59.75m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,054万円

新築時価格: 4,480万円

3LDK
74.99m²
-

成約の妥当価格を確認する

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

この物件の投資購入リスクを確認するイエシルなら相談できます

PR販売中の物件【ビクトリアヴェール鷺沼】4,780万円 | 4LDK | 88.84m² | 5階/5階建（ノムコム）

ガーデンハウス宮前平ヒルトップステージ資産性スコア

3.73

ガーデンハウス宮前平ヒルトップステージの資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガーデンハウス宮前平ヒルトップステージ新築時価格からの騰落率

3LDK
70.94m²

新築騰落率

109%築21年

新築時価格

4,190万円+633万円

※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が20年以上、駅徒歩10分以上の神奈川県川崎市のマンションの騰落率分布を表示したものです。

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、95%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ガーデンハウス宮前平ヒルトップステージ価格推移と将来予測

3LDK
70.94m²

参考相場価格

4,823万円59万円12ヶ月前

新築時価格4,190万円

新築時価格: 4,190万円

参考相場価格: 4,823万円
59万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,780万円

ビクトリアヴェール鷺沼

4LDK
88.84m²

東急田園都市線「鷺沼駅」バス21分　徒歩1分

ガーデンハウス宮前平ヒルトップステージマンション概要

写真を投稿する

このマンションは東急田園都市線宮前平駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心へスマートに移動できます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数40戸のマンションです。大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。

ガーデンハウス宮前平ヒルトップステージ詳細情報

基本情報

建物名	ガーデンハウス宮前平ヒルトップステージ
住所	神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目9-12
アクセス	東急田園都市線「宮前平」徒歩10分東急田園都市線「宮崎台」徒歩16分東急田園都市線「鷺沼」徒歩20分
築年数	築21年
階建（総戸数）	5階建（40部屋）
建築構造	RC造
専有面積	59.75㎡〜88.85㎡
新築時価格	3480万円〜6850万円
参考相場価格	2LDK：3988万円〜（59m²〜） 3LDK：4765万円〜（70m²〜） 4LDK：6033万円〜（87m²〜）
参考相場価格の坪単価	220万円/坪〜233万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.60（川崎市宮前区の平均：3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（川崎市宮前区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（川崎市宮前区の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市宮前区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	チューリップルーム（認可外）他保育園を見る
学区	富士見台小学校宮前平中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	住友不動産建物サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ガーデンハウス宮前平ヒルトップステージ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	宮前平駅平均
2LDK	59.75m²	4,000万円	3,843万円
3LDK	74.99m²	5,062万円	5,276万円
4LDK	87.73m²	6,125万円	6,456万円

無料登録して価格を見る

ガーデンハウス宮前平ヒルトップステージ売買履歴

2019/07
売出価格
4,140万円〜4,500万円171〜186万円/坪
- 75〜85m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築16年
2020/11
売出価格
4,340万円〜4,700万円204〜221万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
2022/02
売出価格
5,130万円〜5,530万円212〜228万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/09
売出価格
7,350万円〜7,750万円245〜258万円/坪
- 95〜105m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築16年
パークテラス宮前平現在築17年
2024/09
売出価格
2,790万円〜3,150万円238〜269万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築16年
ダイナシティ宮前平現在築16年
2024/08
売出価格
8,370万円〜8,870万円316〜335万円/坪
- 83〜93m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築23年
アールヴェール宮前平現在築23年