号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,951万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	70.94m²	-
102	5,580万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	80.27m²	-
103	4,940万円	価格を確認する	4,500万円	3LDK	70.82m²	-
104	5,270万円	価格を確認する	4,900万円	3LDK	75.64m²	-
105	4,981万円	価格を確認する	4,600万円	3LDK	71.37m²	-
106	4,917万円	価格を確認する	4,500万円	3LDK	70.48m²	-
107	5,218万円	価格を確認する	4,820万円	3LDK	75.00m²	-
108	5,572万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	80.16m²	-
109	4,142万円	価格を確認する	3,480万円	2LDK	59.75m²	-
201	5,214万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	74.99m²	-
202	5,644万円	価格を確認する	5,420万円	3LDK	80.27m²	-
203	4,967万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	70.82m²	-
204	5,303万円	価格を確認する	5,010万円	3LDK	75.64m²	-
205	5,005万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	71.37m²	-
206	4,939万円	価格を確認する	4,640万円	3LDK	70.48m²	-
207	5,253万円	価格を確認する	4,970万円	3LDK	75.00m²	-
208	5,637万円	価格を確認する	5,420万円	3LDK	80.16m²	-
209	4,161万円	価格を確認する	3,650万円	2LDK	59.75m²	-
301	5,213万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	74.99m²	-
302	5,636万円	価格を確認する	5,770万円	3LDK	80.27m²	-
303	4,961万円	価格を確認する	4,750万円	3LDK	70.82m²	-
304	5,299万円	価格を確認する	5,260万円	3LDK	75.64m²	-
305	5,000万円	価格を確認する	4,910万円	3LDK	71.37m²	-
306	4,934万円	価格を確認する	4,900万円	3LDK	70.48m²	-
307	5,249万円	価格を確認する	5,190万円	3LDK	75.00m²	-
308	6,184万円	価格を確認する	6,280万円	4LDK	87.53m²	-
401	5,235万円	価格を確認する	4,700万円	3LDK	74.99m²	-
402	5,656万円	価格を確認する	5,900万円	3LDK	80.27m²	-
403	4,976万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	70.82m²	-
404	5,317万円	価格を確認する	5,380万円	3LDK	75.64m²	-
405	5,016万円	価格を確認する	5,120万円	3LDK	71.37m²	-
406	4,951万円	価格を確認する	5,030万円	3LDK	70.48m²	-
407	5,267万円	価格を確認する	5,370万円	3LDK	75.00m²	-
408	6,155万円	価格を確認する	6,500万円	4LDK	87.53m²	-
501	6,311万円	価格を確認する	6,600万円	4LDK	88.85m²	-
502	4,993万円	価格を確認する	5,160万円	3LDK	70.82m²	-
503	5,339万円	価格を確認する	5,490万円	3LDK	75.64m²	-
504	5,035万円	価格を確認する	5,250万円	3LDK	71.37m²	-
505	4,969万円	価格を確認する	5,140万円	3LDK	70.48m²	-
506	6,273万円	価格を確認する	6,850万円	4LDK	87.92m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,951万円

新築時価格: 4,190万円

3LDK
70.94m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,580万円

新築時価格: 5,290万円

3LDK
80.27m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,940万円

新築時価格: 4,500万円

3LDK
70.82m²
-

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参考相場価格: 5,270万円

新築時価格: 4,900万円

3LDK
75.64m²
-

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105

参考相場価格: 4,981万円

新築時価格: 4,600万円

3LDK
71.37m²
-

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106

参考相場価格: 4,917万円

新築時価格: 4,500万円

3LDK
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-

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107

参考相場価格: 5,218万円

新築時価格: 4,820万円

3LDK
75.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

108

参考相場価格: 5,572万円

新築時価格: 5,290万円

3LDK
80.16m²
-

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109

参考相場価格: 4,142万円

新築時価格: 3,480万円

2LDK
59.75m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,214万円

新築時価格: 4,480万円

3LDK
74.99m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ガーデンハウス宮前平ヒルトップステージ資産性スコア

3.91

ガーデンハウス宮前平ヒルトップステージの資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ガーデンハウス宮前平ヒルトップステージの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガーデンハウス宮前平ヒルトップステージ居住エリアの評価

ガーデンハウス宮前平ヒルトップステージの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ガーデンハウス宮前平ヒルトップステージ新築時価格からの騰落率

3LDK
70.94m²

新築騰落率

115%築22年

新築時価格

4,190万円+761万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ガーデンハウス宮前平ヒルトップステージ価格推移と将来予測

3LDK
70.94m²

101の参考相場価格 2025/4: 4,951万円
129万円前年比

参考相場価格

4,951万円129万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 69.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 60.4万円/m2

想定売買価格

ガーデンハウス宮前平ヒルトップステージ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,990万円

ニューウェルテラス宮前平

4SLDK
99.04m²

東急田園都市線「宮前平駅」徒歩5分

ガーデンハウス宮前平ヒルトップステージマンション概要

写真を投稿する

このマンションは東急田園都市線宮前平駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数40戸のマンションです。大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。

ガーデンハウス宮前平ヒルトップステージ詳細情報

基本情報

建物名	ガーデンハウス宮前平ヒルトップステージ
住所	神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目9-12
アクセス	東急田園都市線「宮前平」徒歩10分東急田園都市線「宮崎台」徒歩16分東急田園都市線「鷺沼」徒歩20分
築年数	築22年
階建（総戸数）	5階建（40部屋）
建築構造	RC造
専有面積	59.75㎡〜88.85㎡
新築時価格	3480万円〜6850万円
参考相場価格	2LDK：4142万円〜（59m²〜） 3LDK：4917万円〜（70m²〜） 4LDK：6155万円〜（87m²〜）
参考相場価格の坪単価	229万円/坪〜236万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	チューリップルーム（認可外）他保育園を見る
学区	富士見台小学校宮前平中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	住友不動産建物サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ガーデンハウス宮前平ヒルトップステージ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	宮前平駅平均
2LDK	59.75m²	4,151万円	3,786万円
3LDK	74.99m²	5,213万円	5,235万円
4LDK	87.73m²	6,228万円	6,400万円

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ガーデンハウス宮前平ヒルトップステージ売買履歴

2020/11
売出価格
4,320万円〜4,680万円203〜220万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
2022/02
売出価格
5,050万円〜5,450万円208〜225万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
2022/02
売出価格
4,480万円〜4,840万円198〜214万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
6,160万円〜6,560万円252〜268万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
グランノア宮前平現在築18年
2025/01
売出価格
6,340万円〜6,740万円298〜317万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
ブリリアヒルズ宮前平現在築19年
2024/11
売出価格
6,100万円〜6,500万円269〜287万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
パークテラス宮前平現在築17年