号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	6,626万円	価格を確認する	5,588万円	3LDK	81.90m²	南西
102	6,626万円	価格を確認する	5,508万円	3LDK	81.90m²	南西
103	6,693万円	価格を確認する	5,098万円	3LDK	82.81m²	南西
104	6,626万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	81.90m²	南西
201	6,061万円	価格を確認する	5,688万円	3LDK	73.17m²	南西
202	6,134万円	価格を確認する	5,788万円	3LDK	74.03m²	南西
203	5,945万円	価格を確認する	5,488万円	3LDK	71.93m²	南西
204	6,026万円	価格を確認する	5,568万円	3LDK	72.80m²	南西
205	6,134万円	価格を確認する	5,598万円	3LDK	74.03m²	南西
206	6,025万円	価格を確認する	5,428万円	3LDK	72.80m²	南西
207	5,984万円	価格を確認する	5,278万円	3LDK	72.38m²	南西
301	6,242万円	価格を確認する	6,088万円	3LDK	74.63m²	南西
302	6,205万円	価格を確認する	5,978万円	3LDK	74.03m²	南西
303	6,012万円	価格を確認する	5,648万円	3LDK	71.93m²	南西
304	6,089万円	価格を確認する	5,788万円	3LDK	72.80m²	南西
305	6,205万円	価格を確認する	5,758万円	3LDK	74.03m²	南西
306	6,094万円	価格を確認する	5,598万円	3LDK	72.80m²	南西
307	6,051万円	価格を確認する	5,488万円	3LDK	72.38m²	南西
401	6,388万円	価格を確認する	6,588万円	3LDK	76.20m²	南西
402	6,219万円	価格を確認する	6,238万円	3LDK	74.03m²	南西
403	6,029万円	価格を確認する	5,908万円	3LDK	71.93m²	南西
404	6,110万円	価格を確認する	6,058万円	3LDK	72.80m²	南西
405	6,219万円	価格を確認する	6,018万円	3LDK	74.03m²	南西
406	6,114万円	価格を確認する	5,838万円	3LDK	72.80m²	南西
407	6,069万円	価格を確認する	5,718万円	3LDK	72.38m²	南西
502	6,254万円	価格を確認する	6,388万円	3LDK	74.03m²	南西
503	6,063万円	価格を確認する	5,988万円	3LDK	71.93m²	南西
504	6,145万円	価格を確認する	6,188万円	3LDK	72.80m²	南西
505	6,254万円	価格を確認する	6,168万円	3LDK	74.03m²	南西
506	7,649万円	価格を確認する	7,878万円	4LDK	90.49m²	南西
602	6,274万円	価格を確認する	6,568万円	3LDK	74.03m²	南西
603	6,083万円	価格を確認する	6,148万円	3LDK	71.93m²	南西
604	6,165万円	価格を確認する	6,368万円	3LDK	72.80m²	南西
605	7,821万円	価格を確認する	8,288万円	4LDK	91.75m²	南西
701	6,963万円	価格を確認する	7,688万円	3LDK	81.95m²	南西
702	6,836万円	価格を確認する	7,248万円	3LDK	80.51m²	南西
703	6,906万円	価格を確認する	7,668万円	3LDK	80.45m²	南西

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 6,626万円

新築時価格: 5,588万円

3LDK
81.90m²
南西

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 6,626万円

新築時価格: 5,508万円

3LDK
81.90m²
南西

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103

参考相場価格: 6,693万円

新築時価格: 5,098万円

3LDK
82.81m²
南西

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104

参考相場価格: 6,626万円

新築時価格: 4,898万円

3LDK
81.90m²
南西

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201

参考相場価格: 6,061万円

新築時価格: 5,688万円

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参考相場価格: 6,134万円

新築時価格: 5,788万円

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参考相場価格: 5,945万円

新築時価格: 5,488万円

3LDK
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204

参考相場価格: 6,026万円

新築時価格: 5,568万円

3LDK
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205

参考相場価格: 6,134万円

新築時価格: 5,598万円

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206

参考相場価格: 6,025万円

新築時価格: 5,428万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・パークハウス宮前平レジデンス資産性スコア

4.17

上位15%

ザ・パークハウス宮前平レジデンスの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ザ・パークハウス宮前平レジデンスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス宮前平レジデンス居住エリアの評価

ザ・パークハウス宮前平レジデンスが位置する宮前平のマンション相場は、過去3年間で約101.1％の値上がり率です。この上昇率は、データを保持する1都3県のエリアの中で上位5％に入る高い数値です。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、宮前平内の他のマンションとザ・パークハウス宮前平レジデンスを比較することをおすすめします。

・宮前平内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

ザ・パークハウス宮前平レジデンスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス宮前平レジデンス新築時価格からの騰落率

3LDK
81.9m²

新築騰落率

120%築11年

新築時価格

5,588万円+1,038万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス宮前平レジデンス価格推移と将来予測

3LDK
81.9m²

101の参考相場価格 2025/4: 6,626万円
45万円前年比

参考相場価格

6,626万円45万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 80.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 72.5万円/m2

想定売買価格

ザ・パークハウス宮前平レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,180万円

パークテラス宮前平

3LDK
78.14m²

東急田園都市線「宮前平駅」徒歩5分

ザ・パークハウス宮前平レジデンスマンション概要

写真を投稿する

東急田園都市線宮前平駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数39戸のマンションです。このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。

ザ・パークハウス宮前平レジデンス詳細情報

基本情報

建物名	ザ・パークハウス宮前平レジデンス
住所	神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目15-16
アクセス	東急田園都市線「宮前平」徒歩3分東急田園都市線「宮崎台」徒歩13分東急田園都市線「鷺沼」徒歩15分
築年数	築11年
階建（総戸数）	7階建（39部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.93㎡〜91.75㎡
新築時価格	4898万円〜8288万円
参考相場価格	3LDK：5945万円〜（71m²〜） 4LDK：7649万円〜（90m²〜）
参考相場価格の坪単価	267万円/坪〜284万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営宮前空翠保育園（認可）他保育園を見る
学区	富士見台小学校宮前平中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス宮前平レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	宮前平駅平均
3LDK	74.03m²	6,145万円	5,235万円
4LDK	91.12m²	7,735万円	6,400万円

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ザ・パークハウス宮前平レジデンス売買履歴

2017/06
売出価格
5,570万円〜5,970万円253〜271万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築3年
2020/07
売出価格
5,620万円〜6,020万円251〜269万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
2021/09
売出価格
5,990万円〜6,390万円268〜286万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
7,620万円〜8,020万円346〜364万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
ザ・パークハウス宮前平エルド現在築13年
2025/01
売出価格
7,310万円〜7,710万円355〜375万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築7年
プラウドシティ宮崎台イーストコート現在築8年
2024/12
売出価格
8,600万円〜9,100万円348〜368万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築8年
プラウドシティ宮崎台ウエストコート現在築8年