号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	6,253万円	価格を確認する	5,398万円	4LDK	87.96m²	-
102	5,576万円	価格を確認する	5,148万円	3LDK	78.56m²	-
103	5,303万円	価格を確認する	4,748万円	3LDK	74.42m²	-
104	5,552万円	価格を確認する	5,048万円	3LDK	78.08m²	-
105	5,303万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	74.42m²	-
106	6,094万円	価格を確認する	5,298万円	4LDK	85.60m²	-
201	5,704万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	78.96m²	-
202	4,386万円	価格を確認する	3,798万円	2LDK	61.71m²	-
203	6,321万円	価格を確認する	5,898万円	4LDK	87.96m²	-
204	5,636万円	価格を確認する	5,398万円	3LDK	78.56m²	-
205	5,358万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	74.42m²	-
206	5,613万円	価格を確認する	5,298万円	3LDK	78.08m²	-
207	5,358万円	価格を確認する	4,948万円	3LDK	74.42m²	-
208	6,156万円	価格を確認する	5,798万円	4LDK	85.60m²	-
209	5,062万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	70.35m²	-
301	5,742万円	価格を確認する	5,398万円	3LDK	78.96m²	-
302	4,421万円	価格を確認する	3,998万円	2LDK	61.71m²	-
303	6,372万円	価格を確認する	6,148万円	4LDK	87.96m²	-
304	5,679万円	価格を確認する	5,648万円	3LDK	78.56m²	-
305	5,398万円	価格を確認する	5,248万円	3LDK	74.42m²	-
306	5,654万円	価格を確認する	5,548万円	3LDK	78.08m²	-
307	5,398万円	価格を確認する	5,198万円	3LDK	74.42m²	-
308	6,205万円	価格を確認する	5,998万円	4LDK	85.60m²	-
309	5,096万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	70.35m²	-
401	4,465万円	価格を確認する	4,198万円	2LDK	61.71m²	-
402	6,381万円	価格を確認する	6,248万円	4LDK	87.96m²	-
403	5,696万円	価格を確認する	5,748万円	3LDK	78.56m²	-
404	5,412万円	価格を確認する	5,348万円	3LDK	74.42m²	-
405	5,670万円	価格を確認する	5,648万円	3LDK	78.08m²	-
406	5,412万円	価格を確認する	5,298万円	3LDK	74.42m²	-
407	6,213万円	価格を確認する	6,398万円	4LDK	85.60m²	-
408	5,108万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	70.35m²	-
501	6,577万円	価格を確認する	6,798万円	4LDK	90.18m²	-
502	5,727万円	価格を確認する	5,798万円	3LDK	78.56m²	-
503	5,441万円	価格を確認する	5,398万円	3LDK	74.42m²	-
504	5,699万円	価格を確認する	5,698万円	3LDK	78.08m²	-
505	5,441万円	価格を確認する	5,348万円	3LDK	74.42m²	-
506	6,271万円	価格を確認する	6,598万円	4LDK	85.60m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 6,253万円

新築時価格: 5,398万円

4LDK
87.96m²
-

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102

参考相場価格: 5,576万円

新築時価格: 5,148万円

3LDK
78.56m²
-

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103

参考相場価格: 5,303万円

新築時価格: 4,748万円

3LDK
74.42m²
-

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参考相場価格: 5,552万円

新築時価格: 5,048万円

3LDK
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参考相場価格: 5,303万円

新築時価格: 4,698万円

3LDK
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参考相場価格: 6,094万円

新築時価格: 5,298万円

4LDK
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参考相場価格: 5,704万円

新築時価格: 4,998万円

3LDK
78.96m²
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参考相場価格: 4,386万円

新築時価格: 3,798万円

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203

参考相場価格: 6,321万円

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新築時価格: 5,398万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ニューウェルテラス宮前平】5,990万円 | 4SLDK | 99.04m² | 2階/10階建（ノムコム）

フォルム宮前平二丁目ヒルズ資産性スコア

3.89

フォルム宮前平二丁目ヒルズの資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

フォルム宮前平二丁目ヒルズの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フォルム宮前平二丁目ヒルズ居住エリアの評価

フォルム宮前平二丁目ヒルズの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フォルム宮前平二丁目ヒルズ新築時価格からの騰落率

4LDK
87.96m²

新築騰落率

116%築18年

新築時価格

5,398万円+855万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、111%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フォルム宮前平二丁目ヒルズ価格推移と将来予測

4LDK
87.96m²

101の参考相場価格 2025/1: 6,253万円
18万円前年比

参考相場価格

6,253万円18万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 71.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 71.6万円/m2

想定売買価格

フォルム宮前平二丁目ヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,990万円

ニューウェルテラス宮前平

4SLDK
99.04m²

東急田園都市線「宮前平駅」徒歩5分

NEW

フォルム宮前平二丁目ヒルズマンション概要

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東急田園都市線宮前平駅より徒歩6分の距離にあるフォルム宮前平二丁目ヒルズ、駅から近距離でお店も多いので買い物にも便利です。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数38戸のマンションです。大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。

フォルム宮前平二丁目ヒルズ詳細情報

基本情報

建物名	フォルム宮前平二丁目ヒルズ
住所	神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目4-3
アクセス	東急田園都市線「宮前平」徒歩6分東急田園都市線「宮崎台」徒歩11分東急田園都市線「鷺沼」徒歩19分
築年数	築18年
階建（総戸数）	5階建（38部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.71㎡〜90.18㎡
新築時価格	3798万円〜6798万円
参考相場価格	2LDK：4386万円〜（61m²〜） 3LDK：5062万円〜（70m²〜） 4LDK：6094万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	234万円/坪〜242万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.50（川崎市宮前区の平均：3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（川崎市宮前区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（川崎市宮前区の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市宮前区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	民営宮前平もりのこ保育園（認可）他保育園を見る
学区	富士見台小学校宮前平中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フォルム宮前平二丁目ヒルズ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	宮前平駅平均
2LDK	61.71m²	4,421万円	3,789万円
3LDK	74.42m²	5,441万円	5,194万円
4LDK	86.78m²	6,262万円	6,332万円

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フォルム宮前平二丁目ヒルズ売買履歴

2006/05
売出価格
4,988万円〜5,388万円210〜227万円/坪
- 75〜83m²
- 2SLDK
- 1階
2006/05
売出価格
3,778万円〜4,138万円203〜222万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 3階
2009/04
売出価格
5,120万円〜5,520万円216〜233万円/坪
- 74〜82m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築3年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
6,490万円〜6,890万円305〜324万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
ブリリアヒルズ宮前平現在築19年
2024/11
売出価格
5,360万円〜5,760万円252〜271万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
ガーデンハウス宮前平ヒルトップステージ現在築21年
2024/11
売出価格
6,140万円〜6,540万円271〜288万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
パークテラス宮前平現在築17年