号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	5,614万円	価格を確認する	4,930万円	3LDK	76.06m²	-
402	5,878万円	価格を確認する	4,830万円	3LDK	79.63m²	-
403	6,711万円	価格を確認する	5,410万円	3LDK	90.72m²	-
404	5,589万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	75.79m²	-
405	5,589万円	価格を確認する	4,770万円	3LDK	75.79m²	-
406	5,216万円	価格を確認する	4,480万円	2LDK	71.54m²	-
407	5,216万円	価格を確認する	4,480万円	2LDK	71.54m²	-
408	5,980万円	価格を確認する	5,640万円	3LDK	81.07m²	-
409	6,641万円	価格を確認する	5,990万円	3LDK	89.94m²	-
410	6,641万円	価格を確認する	5,800万円	3LDK	89.94m²	-
411	5,981万円	価格を確認する	5,760万円	3LDK	81.07m²	-
412	5,651万円	価格を確認する	5,070万円	3LDK	76.55m²	-
413	5,651万円	価格を確認する	5,040万円	3LDK	76.55m²	-
414	5,873万円	価格を確認する	5,420万円	3LDK	79.74m²	-
415	6,794万円	価格を確認する	6,730万円	3LDK	91.68m²	-
416	7,208万円	価格を確認する	7,160万円	4LDK	96.91m²	-
417	5,863万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	80.27m²	-
418	5,863万円	価格を確認する	5,210万円	3LDK	80.27m²	-
419	5,705万円	価格を確認する	5,080万円	3LDK	77.34m²	-
420	5,885万円	価格を確認する	5,230万円	3LDK	79.79m²	-
421	5,885万円	価格を確認する	5,160万円	3LDK	79.79m²	-
422	5,635万円	価格を確認する	5,500万円	3LDK	76.39m²	-
423	5,626万円	価格を確認する	5,050万円	3LDK	76.39m²	-
424	5,904万円	価格を確認する	5,310万円	3LDK	80.14m²	-
425	5,873万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	79.74m²	-
426	5,705万円	価格を確認する	5,080万円	3LDK	77.34m²	-
427	5,722万円	価格を確認する	5,070万円	3LDK	77.59m²	-
428	5,722万円	価格を確認する	5,070万円	3LDK	77.59m²	-
429	7,063万円	価格を確認する	6,830万円	4LDK	95.52m²	-
430	6,358万円	価格を確認する	5,950万円	4LDK	86.17m²	-
431	5,698万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	77.23m²	-
432	5,874万円	価格を確認する	5,300万円	3LDK	79.75m²	-
433	5,874万円	価格を確認する	5,300万円	3LDK	79.75m²	-
434	5,695万円	価格を確認する	5,260万円	3LDK	77.65m²	-
435	5,695万円	価格を確認する	5,470万円	3LDK	77.65m²	-
436	6,359万円	価格を確認する	5,950万円	3LDK	86.17m²	-
437	5,695万円	価格を確認する	5,200万円	3LDK	77.65m²	-
438	5,695万円	価格を確認する	5,260万円	3LDK	77.65m²	-
439	5,877万円	価格を確認する	5,330万円	3LDK	79.79m²	-
440	6,358万円	価格を確認する	5,950万円	4LDK	86.17m²	-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 5,614万円

新築時価格: 4,930万円

3LDK
76.06m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 5,878万円

新築時価格: 4,830万円

3LDK
79.63m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 6,711万円

新築時価格: 5,410万円

3LDK
90.72m²
-

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 5,589万円

新築時価格: 4,590万円

3LDK
75.79m²
-

成約の妥当価格を確認する

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405

参考相場価格: 5,589万円

新築時価格: 4,770万円

3LDK
75.79m²
-

成約の妥当価格を確認する

406

参考相場価格: 5,216万円

新築時価格: 4,480万円

2LDK
71.54m²
-

成約の妥当価格を確認する

407

参考相場価格: 5,216万円

新築時価格: 4,480万円

2LDK
71.54m²
-

成約の妥当価格を確認する

408

参考相場価格: 5,980万円

新築時価格: 5,640万円

3LDK
81.07m²
-

成約の妥当価格を確認する

409

参考相場価格: 6,641万円

新築時価格: 5,990万円

3LDK
89.94m²
-

成約の妥当価格を確認する

410

参考相場価格: 6,641万円

新築時価格: 5,800万円

3LDK
89.94m²
-

成約の妥当価格を確認する

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【エステ・スクエアたまプラーザ】5,498万円 | 3LDK | 87.02m² | 6階/6階建（ノムコム）

ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング資産性スコア

3.96

ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィングの資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング新築時価格からの騰落率

/6階

3LDK
76.06m²

新築騰落率

117%築14年

新築時価格

4,930万円+684万円

※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が10年～20年未満、駅徒歩10分以上の神奈川県川崎市のマンションの騰落率分布を表示したものです。

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、113%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング価格推移と将来予測

/6階

3LDK
76.06m²

参考相場価格

5,614万円147万円12ヶ月前

新築時価格4,930万円

新築時価格: 4,930万円

参考相場価格: 5,614万円
147万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,498万円

エステ・スクエアたまプラーザ

3LDK
87.02m²

東急田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩17分

ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィングマンション概要

写真を投稿する

このマンションは東急田園都市線たまプラーザ駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数203戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。ファッションやインテリア、雑貨、グルメなど、多彩な店舗が揃うたまプラーザテラスに近いマンションです。休日のショッピングやファミリーでの外食など、幅広いシーンで役立つ商業施設として人気を集めています。魅力的な専門店が豊富なので、こだわりを持っている人でもお気に入りのお店を見つけられます。

ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング詳細情報

基本情報

建物名	ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング
住所	神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目2-39
アクセス	東急田園都市線「たまプラーザ」徒歩16分東急田園都市線「鷺沼」徒歩24分東急田園都市線「あざみ野」徒歩29分
築年数	築14年
階建（総戸数）	6階建（203部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.54㎡〜96.91㎡
新築時価格	4090万円〜7590万円
参考相場価格	2LDK：5020万円〜（71m²〜） 3LDK：5282万円〜（75m²〜） 4LDK：6082万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	228万円/坪〜249万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.80（川崎市宮前区の平均：3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（川崎市宮前区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（川崎市宮前区の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市宮前区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	民営にじいろ保育園（認可）他保育園を見る
学区	犬蔵小学校犬蔵中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理コンシェルジュ防犯カメラ管理人常駐
共用部	エレベーターエントランスガーデンゲストルームビューラウンジプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	東急ファシリティサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	たまプラーザ駅平均
2LDK	71.54m²	5,216万円	4,298万円
3LDK	79.74m²	5,748万円	5,898万円
4LDK	86.17m²	6,431万円	6,936万円

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ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング売買履歴

2019/12
売出価格
4,380万円〜4,740万円187〜202万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
2020/07
売出価格
4,400万円〜4,760万円188〜203万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
2022/12
売出価格
4,980万円〜5,380万円216〜233万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
5,570万円〜5,970万円224〜240万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
オーベルたまプラーザクラリティコート現在築16年
2024/11
売出価格
7,328万円〜7,728万円323〜341万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
ライオンズたまプラーザ美しの森現在築16年
2024/10
売出価格
6,130万円〜6,530万円253〜269万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
ライオンズたまプラーザ美しの森現在築16年