号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	7,758万円	価格を確認する	7,500万円	4LDK	99.81m²	-
402	6,145万円	価格を確認する	5,550万円	3LDK	79.74m²	-
403	6,145万円	価格を確認する	5,400万円	3LDK	79.74m²	-
404	6,056万円	価格を確認する	5,400万円	3LDK	78.54m²	-
405	6,556万円	価格を確認する	5,920万円	3LDK	85.49m²	-
406	6,201万円	価格を確認する	5,660万円	3LDK	80.47m²	-
407	7,399万円	価格を確認する	6,970万円	4LDK	95.40m²	-
408	8,232万円	価格を確認する	7,620万円	4LDK	106.22m²	-
409	8,232万円	価格を確認する	7,700万円	4LDK	106.22m²	-
410	6,556万円	価格を確認する	5,760万円	3LDK	85.49m²	-
411	6,220万円	価格を確認する	5,840万円	3LDK	80.98m²	-
412	6,554万円	価格を確認する	5,640万円	3LDK	85.49m²	-
413	6,556万円	価格を確認する	5,940万円	3LDK	85.49m²	-
414	6,703万円	価格を確認する	5,970万円	3LDK	87.35m²	-
415	6,703万円	価格を確認する	5,970万円	3LDK	87.35m²	-
416	6,711万円	価格を確認する	5,770万円	3LDK	87.46m²	-
417	6,398万円	価格を確認する	5,640万円	3LDK	83.39m²	-
418	7,664万円	価格を確認する	7,150万円	4LDK	99.92m²	-
419	6,056万円	価格を確認する	5,530万円	3LDK	78.54m²	-
420	6,145万円	価格を確認する	5,280万円	3LDK	79.74m²	-
421	6,081万円	価格を確認する	5,390万円	3LDK	78.93m²	-
422	6,064万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	78.72m²	-
423	7,542万円	価格を確認する	7,420万円	4LDK	98.10m²	-
424	5,922万円	価格を確認する	4,540万円	3LDK	76.83m²	-
425	5,801万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	75.32m²	-
426	5,934万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	76.83m²	-
427	6,053万円	価格を確認する	5,210万円	3LDK	78.54m²	-
428	5,803万円	価格を確認する	4,430万円	3LDK	75.39m²	-
429	6,053万円	価格を確認する	4,810万円	3LDK	78.54m²	-
430	6,053万円	価格を確認する	4,860万円	3LDK	78.54m²	-
431	6,053万円	価格を確認する	4,860万円	3LDK	78.54m²	-
432	6,049万円	価格を確認する	4,710万円	3LDK	78.54m²	-
433	6,701万円	価格を確認する	5,610万円	3LDK	87.35m²	-
434	6,701万円	価格を確認する	5,610万円	3LDK	87.35m²	-
435	6,339万円	価格を確認する	5,430万円	3LDK	82.55m²	-
436	6,339万円	価格を確認する	5,430万円	3LDK	82.55m²	-
437	5,982万円	価格を確認する	5,030万円	3LDK	77.69m²	-
438	5,982万円	価格を確認する	5,000万円	3LDK	77.69m²	-
439	5,803万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	75.39m²	-
440	5,803万円	価格を確認する	4,520万円	3LDK	75.39m²	-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 7,758万円

新築時価格: 7,500万円

4LDK
99.81m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 6,145万円

新築時価格: 5,550万円

3LDK
79.74m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 6,145万円

新築時価格: 5,400万円

3LDK
79.74m²
-

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 6,056万円

新築時価格: 5,400万円

3LDK
78.54m²
-

成約の妥当価格を確認する

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405

参考相場価格: 6,556万円

新築時価格: 5,920万円

3LDK
85.49m²
-

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406

参考相場価格: 6,201万円

新築時価格: 5,660万円

3LDK
80.47m²
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407

参考相場価格: 7,399万円

新築時価格: 6,970万円

4LDK
95.40m²
-

成約の妥当価格を確認する

408

参考相場価格: 8,232万円

新築時価格: 7,620万円

4LDK
106.22m²
-

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409

参考相場価格: 8,232万円

新築時価格: 7,700万円

4LDK
106.22m²
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410

参考相場価格: 6,556万円

新築時価格: 5,760万円

3LDK
85.49m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【プレール・ロヴェ美しが丘】7,780万円 | 3LDK | 72.92m² | 2階/5階建（ノムコム）

ドレッセ美しの森セントヴェールD棟資産性スコア

3.92

ドレッセ美しの森セントヴェールD棟の資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ドレッセ美しの森セントヴェールD棟の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ドレッセ美しの森セントヴェールD棟居住エリアの評価

ドレッセ美しの森セントヴェールD棟の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ドレッセ美しの森セントヴェールD棟新築時価格からの騰落率

/6階

4LDK
99.81m²

新築騰落率

103%築17年

新築時価格

7,500万円+258万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、116%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ドレッセ美しの森セントヴェールD棟価格推移と将来予測

/6階

4LDK
99.81m²

401の参考相場価格 2025/2: 7,758万円
40万円前年比

参考相場価格

7,758万円40万円前年比

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 77.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 72.9万円/m2

ドレッセ美しの森セントヴェールD棟401の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,780万円

プレール・ロヴェ美しが丘

3LDK
72.92m²

神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目

東急田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩4分

ドレッセ美しの森セントヴェールD棟マンション概要

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このマンションは東急田園都市線たまプラーザ駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数341戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。マンションの近くには東急百貨店たまプラーザ店があります。ここでは日々の食事のお買い物から、ファッション・コスメ・雑貨など様々な形のショッピングを楽しむことが出来ます。子供から大人まで楽しめるお店です。

ドレッセ美しの森セントヴェールD棟詳細情報

基本情報

建物名	ドレッセ美しの森セントヴェールD棟
住所	神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目2-32
アクセス	東急田園都市線「たまプラーザ」徒歩13分東急田園都市線「鷺沼」徒歩20分東急田園都市線「あざみ野」徒歩26分
築年数	築17年
階建（総戸数）	5階建（341部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.28㎡〜108.51㎡
新築時価格	4060万円〜8210万円
参考相場価格	2LDK：5077万円〜（68m²〜） 3LDK：5677万円〜（75m²〜） 4LDK：6740万円〜（90m²〜）
参考相場価格の坪単価	245万円/坪〜263万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.00（川崎市宮前区の平均：3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（川崎市宮前区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（川崎市宮前区の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市宮前区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	民営にじいろ保育園（認可）他保育園を見る
学区	犬蔵小学校犬蔵中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理防犯カメラ管理人常駐
共用部	エレベーターエントランスガーデンゲストルームビューラウンジプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	東急ファシリティサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ドレッセ美しの森セントヴェールD棟間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	たまプラーザ駅平均
2LDK	68.28m²	5,077万円	4,273万円
3LDK	79.74m²	6,123万円	5,869万円
4LDK	99.92m²	7,724万円	6,886万円

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ドレッセ美しの森セントヴェールD棟売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
5,480万円〜5,880万円233〜250万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
オーベルたまプラーザクラリティコート現在築16年
2024/12
売出価格
4,580万円〜4,940万円159〜171万円/坪
- 90〜100m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築13年
グレーシアガーデンたまプラーザ現在築13年
2024/11
売出価格
5,520万円〜5,920万円225〜241万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
ブランズたまプラーザ美しの森カレンス現在築17年