号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,240万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	80.51m²	-
102	4,633万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	72.10m²	-
103	4,511万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	70.01m²	-
104	5,670万円	価格を確認する	4,900万円	4LDK	86.96m²	-
105	4,890万円	価格を確認する	4,260万円	3LDK	74.60m²	-
106	4,789万円	価格を確認する	4,210万円	3LDK	73.18m²	-
107	4,930万円	価格を確認する	4,100万円	3LDK	75.36m²	-
108	4,931万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	75.36m²	-
201	5,312万円	価格を確認する	4,310万円	3LDK	80.51m²	-
202	4,752万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	72.10m²	-
203	4,610万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	70.01m²	-
204	5,709万円	価格を確認する	5,250万円	4LDK	86.96m²	-
205	4,925万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	74.60m²	-
206	4,821万円	価格を確認する	4,440万円	3LDK	73.18m²	-
207	4,968万円	価格を確認する	4,300万円	3LDK	75.36m²	-
208	4,971万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	75.36m²	-
209	5,635万円	価格を確認する	4,990万円	4LDK	85.79m²	-
301	5,355万円	価格を確認する	4,470万円	3LDK	80.51m²	-
302	4,785万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	72.10m²	-
303	4,636万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	70.01m²	-
304	5,755万円	価格を確認する	5,390万円	4LDK	86.96m²	-
305	4,960万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	74.60m²	-
306	4,855万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	73.18m²	-
307	4,998万円	価格を確認する	4,510万円	3LDK	75.36m²	-
308	5,006万円	価格を確認する	4,540万円	3LDK	75.36m²	-
309	5,681万円	価格を確認する	5,190万円	4LDK	85.79m²	-
401	5,376万円	価格を確認する	4,560万円	3LDK	80.51m²	-
402	4,803万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	72.10m²	-
403	4,657万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	70.01m²	-
404	5,783万円	価格を確認する	5,640万円	4LDK	86.96m²	-
405	4,979万円	価格を確認する	4,960万円	3LDK	74.60m²	-
406	4,876万円	価格を確認する	4,870万円	3LDK	73.18m²	-
407	5,017万円	価格を確認する	4,640万円	3LDK	75.36m²	-
408	5,026万円	価格を確認する	4,670万円	3LDK	75.36m²	-
409	5,710万円	価格を確認する	5,290万円	4LDK	85.79m²	-
501	5,408万円	価格を確認する	4,660万円	3LDK	80.51m²	-
502	4,831万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	72.10m²	-
503	4,684万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	70.01m²	-
504	5,845万円	価格を確認する	5,980万円	4LDK	86.96m²	-
505	5,040万円	価格を確認する	5,280万円	3LDK	74.60m²	-
506	4,942万円	価格を確認する	5,190万円	3LDK	73.18m²	-
507	5,090万円	価格を確認する	4,960万円	3LDK	75.36m²	-
508	5,090万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	75.36m²	-
509	5,758万円	価格を確認する	5,490万円	4LDK	85.79m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,240万円

新築時価格: 4,250万円

3LDK
80.51m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,633万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
72.10m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,511万円

新築時価格: 3,550万円

3LDK
70.01m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 5,670万円

新築時価格: 4,900万円

4LDK
86.96m²
-

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105

参考相場価格: 4,890万円

新築時価格: 4,260万円

3LDK
74.60m²
-

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106

参考相場価格: 4,789万円

新築時価格: 4,210万円

3LDK
73.18m²
-

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107

参考相場価格: 4,930万円

新築時価格: 4,100万円

3LDK
75.36m²
-

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108

参考相場価格: 4,931万円

新築時価格: 4,030万円

3LDK
75.36m²
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201

参考相場価格: 5,312万円

新築時価格: 4,310万円

3LDK
80.51m²
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202

参考相場価格: 4,752万円

新築時価格: 3,740万円

3LDK
72.10m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ヴェレーナ新百合ヶ丘】4,980万円 | 3LDK | 71.88m² | 3階/5階建（ノムコム）

サンメゾン新百合ヶ丘GRANCHELDO資産性スコア

3.76

サンメゾン新百合ヶ丘GRANCHELDOの資産性スコアは3.76です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

サンメゾン新百合ヶ丘GRANCHELDOの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンメゾン新百合ヶ丘GRANCHELDO居住エリアの評価

サンメゾン新百合ヶ丘GRANCHELDOの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンメゾン新百合ヶ丘GRANCHELDO新築時価格からの騰落率

3LDK
80.51m²

新築騰落率

124%築14年

新築時価格

4,250万円+990万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、111%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンメゾン新百合ヶ丘GRANCHELDO価格推移と将来予測

3LDK
80.51m²

101の参考相場価格 2025/1: 5,240万円
105万円前年比

参考相場価格

5,240万円105万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 65.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 71.6万円/m2

想定売買価格

サンメゾン新百合ヶ丘GRANCHELDO101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

ヴェレーナ新百合ヶ丘

3LDK
71.88m²

小田急小田原線「新百合ヶ丘駅」徒歩15分

サンメゾン新百合ヶ丘GRANCHELDOマンション概要

写真を投稿する

このマンションは小田急小田原線柿生駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間37分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数44戸のマンションです。お洒落なショッピングセンターとして人気の新百合ヶ丘エルミロードに近いマンションです。食料品やファッション、雑貨などの専門店が大変充実しており、衣食住に関する商品をスムーズに購入できます。また、レストランやカフェも多数存在し、ショッピングの合間の休憩や外食などに活用できます。

サンメゾン新百合ヶ丘GRANCHELDO詳細情報

基本情報

建物名	サンメゾン新百合ヶ丘GRANCHELDO
住所	神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目20-2
アクセス	小田急小田原線「柿生」徒歩14分小田急小田原線「新百合ヶ丘」徒歩18分小田急多摩線「五月台」徒歩24分
築年数	築14年
階建（総戸数）	5階建（44部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.01㎡〜86.96㎡
新築時価格	3550万円〜5980万円
参考相場価格	3LDK：4511万円〜（70m²〜） 4LDK：5635万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	212万円/坪〜223万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.80（川崎市麻生区の平均：3.3）地震への安全性を見る
洪水	2.50（川崎市麻生区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（川崎市麻生区の平均：4.4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市麻生区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	よつばKids （認可外）他保育園を見る
学区	千代ヶ丘小学校麻生中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンメゾン新百合ヶ丘GRANCHELDO間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	柿生駅平均
3LDK	74.6m²	4,931万円	4,347万円
4LDK	86.96m²	5,710万円	5,178万円

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サンメゾン新百合ヶ丘GRANCHELDO売買履歴

2015/10
売出価格
3,650万円〜4,010万円160〜176万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
2019/05
売出価格
3,870万円〜4,230万円175〜191万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
2020/12
売出価格
4,860万円〜5,260万円200〜216万円/坪
- 76〜86m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
3,230万円〜3,590万円157〜174万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
イニシア上麻生現在築10年
2024/10
売出価格
1億480万円〜1億1,480万円425〜466万円/坪
- 76〜86m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築18年
新百合ヶ丘レガートプレイス現在築19年
2024/09
売出価格
4,890万円〜5,290万円225〜243万円/坪
- 68〜76m²
- 3SLDK
- 7階
- 当時築9年
ザ・パークハウス上麻生現在築10年