号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,521万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	70.86m²	-
102	4,591万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	71.88m²	-
103	4,520万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	70.85m²	-
104	4,520万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	70.85m²	-
105	4,520万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	70.85m²	-
106	4,520万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	70.85m²	-
107	4,591万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	71.88m²	-
201	5,643万円	価格を確認する	4,590万円	4LDK	86.13m²	-
202	4,921万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	76.33m²	-
203	4,576万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	70.86m²	-
204	4,649万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	71.88m²	-
205	4,577万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	70.85m²	-
206	4,577万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	70.85m²	-
207	4,577万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	70.85m²	-
208	4,577万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	70.85m²	-
209	4,649万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	71.88m²	-
210	4,527万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	70.05m²	-
211	4,527万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	70.05m²	-
212	4,811万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	74.23m²	-
301	5,612万円	価格を確認する	4,590万円	4LDK	86.13m²	-
302	4,962万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	76.33m²	-
303	4,600万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	70.86m²	-
304	4,674万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	71.88m²	-
305	4,601万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	70.85m²	-
306	4,601万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	70.85m²	-
307	4,601万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	70.85m²	-
308	4,601万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	70.85m²	-
309	4,674万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	71.88m²	-
310	4,549万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	70.05m²	-
311	4,549万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	70.05m²	-
312	4,838万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	74.23m²	-
401	5,652万円	価格を確認する	4,690万円	4LDK	86.13m²	-
402	4,996万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	76.33m²	-
403	4,627万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	70.86m²	-
404	4,703万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	71.88m²	-
405	4,630万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	70.85m²	-
406	4,630万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	70.85m²	-
407	4,630万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	70.85m²	-
408	4,630万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	70.85m²	-
409	4,703万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	71.88m²	-
410	4,575万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	70.05m²	-
411	4,575万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	70.05m²	-
412	4,875万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	74.23m²	-
501	5,682万円	価格を確認する	4,790万円	4LDK	86.13m²	-
502	5,020万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	76.33m²	-
503	4,642万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	70.86m²	-
504	5,680万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	85.29m²	-
505	5,417万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	81.36m²	-
506	5,670万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	85.13m²	-
507	5,663万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	85.05m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,521万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
70.86m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,591万円

新築時価格: 3,750万円

3LDK
71.88m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,520万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
70.85m²
-

成約の妥当価格を確認する

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参考相場価格: 4,520万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
70.85m²
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105

参考相場価格: 4,520万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
70.85m²
-

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106

参考相場価格: 4,520万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
70.85m²
-

成約の妥当価格を確認する

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参考相場価格: 4,591万円

新築時価格: 3,850万円

3LDK
71.88m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,643万円

新築時価格: 4,590万円

4LDK
86.13m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,921万円

新築時価格: 3,990万円

3LDK
76.33m²
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成約の妥当価格を確認する

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参考相場価格: 4,576万円

新築時価格: 3,690万円

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成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ヴェレーナ新百合ヶ丘資産性スコア

3.87

ヴェレーナ新百合ヶ丘の資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ヴェレーナ新百合ヶ丘の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴェレーナ新百合ヶ丘居住エリアの評価

ヴェレーナ新百合ヶ丘の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴェレーナ新百合ヶ丘新築時価格からの騰落率

3LDK
70.86m²

新築騰落率

110%築12年

新築時価格

3,790万円+731万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴェレーナ新百合ヶ丘価格推移と将来予測

3LDK
70.86m²

101の参考相場価格 2025/4: 4,521万円
121万円前年比

参考相場価格

4,521万円121万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 63.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 72.5万円/m2

想定売買価格

ヴェレーナ新百合ヶ丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,200万円

プレミスト上麻生

3LDK
70.35m²

小田急小田原線「柿生駅」徒歩5分

ヴェレーナ新百合ヶ丘マンション概要

写真を投稿する

このマンションは小田急小田原線柿生駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間37分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数50戸のマンションです。幅広いジャンルの店舗が揃っていて買い物に便利な新百合丘OPAに近いマンションです。アパレルや雑貨、インテリア、コスメ、食品など、必要な商品をスムーズに購入でき、日常生活を豊かにできます。また、レストランやカフェなどの飲食店も利用可能なので、お腹が空いた時や休憩したい時などに役立ちます。

ヴェレーナ新百合ヶ丘詳細情報

基本情報

建物名	ヴェレーナ新百合ヶ丘
住所	神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目4-41
アクセス	小田急小田原線「柿生」徒歩14分小田急小田原線「新百合ヶ丘」徒歩20分小田急多摩線「五月台」徒歩22分
築年数	築12年
階建（総戸数）	5階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.05㎡〜86.13㎡
新築時価格	3290万円〜4990万円
参考相場価格	3LDK：4520万円〜（70m²〜） 4LDK：5612万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	211万円/坪〜220万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	山口台あおば保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	柿生小学校麻生中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日綜コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴェレーナ新百合ヶ丘間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	柿生駅平均
3LDK	70.86m²	4,614万円	4,398万円
4LDK	86.13m²	5,647万円	5,223万円

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ヴェレーナ新百合ヶ丘売買履歴

2017/11
売出価格
3,530万円〜3,890万円157〜173万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
2018/01
売出価格
3,450万円〜3,810万円161〜178万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
2019/05
売出価格
3,510万円〜3,870万円166〜183万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
3,690万円〜4,050万円160〜176万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
アデニウム上麻生ザ・レジデンス現在築8年
2025/01
売出価格
3,250万円〜3,610万円158〜175万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
イニシア上麻生現在築11年
2024/11
売出価格
4,040万円〜4,400万円176〜192万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築7年
アデニウム上麻生ザ・レジデンス現在築8年