号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,112万円	価格を確認する	3,638万円	4LDK	82.60m²	-
102	3,583万円	価格を確認する	3,088万円	3LDK	72.24m²	-
103	3,566万円	価格を確認する	2,928万円	3LDK	71.91m²	-
104	3,725万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	75.01m²	-
201	4,189万円	価格を確認する	3,648万円	4LDK	82.60m²	-
202	3,647万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	72.24m²	-
203	3,631万円	価格を確認する	2,948万円	3LDK	71.91m²	-
204	3,795万円	価格を確認する	3,128万円	3LDK	75.01m²	-
205	3,397万円	価格を確認する	2,758万円	3LDK	67.31m²	-
206	3,562万円	価格を確認する	2,938万円	3LDK	70.50m²	-
301	4,246万円	価格を確認する	3,758万円	4LDK	82.60m²	-
302	3,702万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	72.24m²	-
303	3,685万円	価格を確認する	3,038万円	3LDK	71.91m²	-
304	3,800万円	価格を確認する	3,278万円	3LDK	75.01m²	南
305	3,447万円	価格を確認する	2,878万円	3LDK	67.31m²	-
306	3,614万円	価格を確認する	3,078万円	3LDK	70.50m²	-
401	4,302万円	価格を確認する	3,798万円	4LDK	82.60m²	-
402	3,748万円	価格を確認する	3,218万円	3LDK	72.24m²	-
403	3,731万円	価格を確認する	3,058万円	3LDK	71.91m²	-
404	3,901万円	価格を確認する	3,308万円	3LDK	75.01m²	-
405	3,492万円	価格を確認する	2,898万円	3LDK	67.31m²	-
406	3,662万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	70.50m²	-
501	4,338万円	価格を確認する	3,848万円	4LDK	82.60m²	-
502	3,778万円	価格を確認する	3,268万円	3LDK	72.24m²	-
503	3,760万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	71.91m²	-
504	3,932万円	価格を確認する	3,348万円	3LDK	75.01m²	-
505	3,519万円	価格を確認する	2,918万円	3LDK	67.31m²	-
506	3,691万円	価格を確認する	3,118万円	3LDK	70.50m²	-
601	4,357万円	価格を確認する	3,898万円	4LDK	82.60m²	-
602	3,793万円	価格を確認する	3,318万円	3LDK	72.24m²	-
603	3,776万円	価格を確認する	3,148万円	3LDK	71.91m²	-
604	3,950万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	75.01m²	-
605	3,534万円	価格を確認する	2,938万円	3LDK	67.31m²	-
606	3,706万円	価格を確認する	3,148万円	3LDK	70.50m²	-
701	4,358万円	価格を確認する	3,958万円	4LDK	82.60m²	-
702	3,795万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	72.24m²	-
703	3,778万円	価格を確認する	3,228万円	3LDK	71.91m²	-
704	3,950万円	価格を確認する	3,478万円	3LDK	75.01m²	-
705	3,532万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	67.31m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,112万円

新築時価格: 3,638万円

4LDK
82.60m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,583万円

新築時価格: 3,088万円

3LDK
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103

参考相場価格: 3,566万円

新築時価格: 2,928万円

3LDK
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参考相場価格: 3,725万円

新築時価格: 3,098万円

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201

参考相場価格: 4,189万円

新築時価格: 3,648万円

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新築時価格: 2,948万円

3LDK
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参考相場価格: 3,795万円

新築時価格: 3,128万円

3LDK
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205

参考相場価格: 3,397万円

新築時価格: 2,758万円

3LDK
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206

参考相場価格: 3,562万円

新築時価格: 2,938万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【アーバンフォレスト柿生】3,490万円 | 4LDK | 83.46m² | 5階/8階建（ノムコム）

新百合ケ丘ガーデンフォルム資産性スコア

3.21

新百合ケ丘ガーデンフォルムの資産性スコアは3.21です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

新百合ケ丘ガーデンフォルムの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

新百合ケ丘ガーデンフォルム居住エリアの評価

新百合ケ丘ガーデンフォルムの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

新百合ケ丘ガーデンフォルム新築時価格からの騰落率

4LDK
82.6m²

新築騰落率

119%築24年

新築時価格

3,638万円+474万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、116%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

新百合ケ丘ガーデンフォルム価格推移と将来予測

4LDK
82.6m²

101の参考相場価格 2025/1: 4,112万円
124万円前年比

参考相場価格

4,112万円124万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 49.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 60.4万円/m2

想定売買価格

新百合ケ丘ガーデンフォルム101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,490万円

アーバンフォレスト柿生

4LDK
83.46m²

小田急小田原線「柿生駅」徒歩15分

新百合ケ丘ガーデンフォルムマンション概要

写真を投稿する

このマンションは小田急小田原線柿生駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間37分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数39戸のマンションです。幅広いジャンルの店舗が揃っていて買い物に便利な新百合丘OPAに近いマンションです。アパレルや雑貨、インテリア、コスメ、食品など、必要な商品をスムーズに購入でき、日常生活を豊かにできます。また、レストランやカフェなどの飲食店も利用可能なので、お腹が空いた時や休憩したい時などに役立ちます。

新百合ケ丘ガーデンフォルム詳細情報

基本情報

建物名	新百合ケ丘ガーデンフォルム
住所	神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目57-21
アクセス	小田急小田原線「柿生」徒歩12分小田急多摩線「五月台」徒歩18分小田急小田原線「新百合ヶ丘」徒歩18分
築年数	築24年
階建（総戸数）	7階建（39部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.31㎡〜82.6㎡
新築時価格	2758万円〜3958万円
参考相場価格	3LDK：3397万円〜（67m²〜） 4LDK：4112万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	164万円/坪〜174万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.80（川崎市麻生区の平均：3.3）地震への安全性を見る
洪水	2.00（川崎市麻生区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（川崎市麻生区の平均：4.4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市麻生区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	よつばKids （認可外）他保育園を見る
学区	柿生小学校麻生中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能オートロック
共用部	エレベーター宅配ボックストランクルーム
構造	耐震
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

新百合ケ丘ガーデンフォルム間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	柿生駅平均
3LDK	71.91m²	3,704万円	4,347万円
4LDK	82.6m²	4,302万円	5,178万円

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新百合ケ丘ガーデンフォルム売買履歴

2006/06
売出価格
2,320万円〜2,680万円109〜126万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
2013/02
売出価格
2,730万円〜3,090万円109〜124万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築12年
2013/02
売出価格
1,950万円〜2,310万円96〜114万円/坪
- 63〜71m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
4,040万円〜4,400万円184〜201万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
フェアロージュ新百合ヶ丘壱番館現在築25年
2024/11
売出価格
5,590万円〜5,990万円266〜285万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築22年
新百合ケ丘パークハウスヒルズテラス現在築22年
2024/09
売出価格
3,990万円〜4,350万円182〜198万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築25年
フェアロージュ新百合ヶ丘壱番館現在築25年