号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	7,426万円	価格を確認する	4,640万円	3LDK	102.42m²	-
202	6,745万円	価格を確認する	4,220万円	3LDK	93.47m²	-
203	6,626万円	価格を確認する	4,060万円	4LDK	90.56m²	-
204	6,310万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	87.09m²	-
301	7,555万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	102.42m²	-
302	6,850万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	93.47m²	-
303	6,733万円	価格を確認する	4,220万円	4LDK	90.56m²	-
304	6,422万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	87.09m²	-
401	7,745万円	価格を確認する	4,930万円	3LDK	103.60m²	-
402	6,790万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	89.48m²	-
403	6,786万円	価格を確認する	4,140万円	4LDK	89.23m²	-
404	7,654万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	102.42m²	-
405	6,913万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	93.47m²	-
406	6,815万円	価格を確認する	4,420万円	4LDK	90.56m²	-
407	6,505万円	価格を確認する	4,240万円	3LDK	87.09m²	-
501	7,839万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	103.60m²	-
502	6,783万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	89.48m²	-
503	6,723万円	価格を確認する	4,360万円	4LDK	89.23m²	-
504	7,750万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	102.42m²	-
505	6,985万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	93.47m²	-
506	6,879万円	価格を確認する	4,520万円	4LDK	90.56m²	-
507	6,568万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	87.09m²	-
601	5,308万円	価格を確認する	3,790万円	2LDK	69.35m²	-
602	6,782万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	89.48m²	-
603	6,728万円	価格を確認する	4,470万円	4LDK	89.23m²	-
604	7,744万円	価格を確認する	5,390万円	3LDK	102.42m²	-
605	6,981万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	93.47m²	-
606	6,878万円	価格を確認する	4,620万円	4LDK	90.56m²	-
607	6,568万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	87.09m²	-
701	6,857万円	価格を確認する	4,880万円	3LDK	89.48m²	-
702	6,727万円	価格を確認する	4,580万円	4LDK	89.23m²	-
703	7,733万円	価格を確認する	5,490万円	3LDK	102.42m²	-
704	6,982万円	価格を確認する	4,840万円	3LDK	93.47m²	-
705	7,895万円	価格を確認する	5,590万円	5LDK	103.44m²	-
801	6,918万円	価格を確認する	4,950万円	4LDK	89.23m²	-
802	7,759万円	価格を確認する	5,590万円	3LDK	102.42m²	-
803	6,997万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	93.47m²	-
804	5,135万円	価格を確認する	3,890万円	2LDK	67.35m²	-
901	6,659万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	87.22m²	-
902	6,939万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	90.50m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 7,426万円

新築時価格: 4,640万円

3LDK
102.42m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 6,745万円

新築時価格: 4,220万円

3LDK
93.47m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 6,626万円

新築時価格: 4,060万円

4LDK
90.56m²
-

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参考相場価格: 6,310万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
87.09m²
-

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301

参考相場価格: 7,555万円

新築時価格: 4,780万円

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102.42m²
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新築時価格: 4,380万円

3LDK
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参考相場価格: 6,733万円

新築時価格: 4,220万円

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参考相場価格: 6,422万円

新築時価格: 3,990万円

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401

参考相場価格: 7,745万円

新築時価格: 4,930万円

3LDK
103.60m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

サンクタス新百合ケ丘シームリィ資産性スコア

3.97

サンクタス新百合ケ丘シームリィの資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

サンクタス新百合ケ丘シームリィの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンクタス新百合ケ丘シームリィ居住エリアの評価

サンクタス新百合ケ丘シームリィの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンクタス新百合ケ丘シームリィ新築時価格からの騰落率

3LDK
102.42m²

新築騰落率

147%築21年

新築時価格

4,640万円+2,786万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンクタス新百合ケ丘シームリィ価格推移と将来予測

3LDK
102.42m²

201の参考相場価格 2025/2: 7,426万円
144万円前年比

参考相場価格

7,426万円144万円前年比

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 72.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 61.2万円/m2

サンクタス新百合ケ丘シームリィ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,180万円

コスモ新百合ヶ丘

3LDK
103.22m²

小田急小田原線「新百合ヶ丘駅」徒歩15分

サンクタス新百合ケ丘シームリィマンション概要

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このマンションは小田急小田原線新百合ヶ丘駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数40戸のマンションです。お洒落なショッピングセンターとして人気の新百合ヶ丘エルミロードに近いマンションです。食料品やファッション、雑貨などの専門店が大変充実しており、衣食住に関する商品をスムーズに購入できます。また、レストランやカフェも多数存在し、ショッピングの合間の休憩や外食などに活用できます。

サンクタス新百合ケ丘シームリィ詳細情報

基本情報

建物名	サンクタス新百合ケ丘シームリィ
住所	神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目11-25
アクセス	小田急小田原線「新百合ヶ丘」徒歩8分小田急多摩線「五月台」徒歩16分小田急小田原線「百合ヶ丘」徒歩17分
築年数	築21年
階建（総戸数）	9階建（40部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.35㎡〜103.6㎡
新築時価格	3790万円〜5590万円
参考相場価格	2LDK：5135万円〜（67m²〜） 3LDK：6310万円〜（87m²〜） 4LDK：6626万円〜（89m²〜） 5LDK：7895万円〜（103m²〜）
参考相場価格の坪単価	238万円/坪〜256万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.60（川崎市麻生区の平均：3.3）地震への安全性を見る
洪水	3.00（川崎市麻生区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	3.20（川崎市麻生区の平均：4.4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市麻生区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域：急傾斜土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	家庭的保育室ふたば( ) （家庭的保育事業）他保育園を見る
学区	千代ヶ丘小学校麻生中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱小田急ビルサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンクタス新百合ケ丘シームリィ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新百合ヶ丘駅平均
2LDK	68.35m²	5,221万円	3,956万円
3LDK	93.47m²	6,939万円	5,345万円
4LDK	89.9m²	6,759万円	6,057万円
5LDK	103.44m²	7,895万円	6,321万円

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サンクタス新百合ケ丘シームリィ売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
5,790万円〜6,190万円239〜256万円/坪
- 75〜85m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築16年
ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウス現在築16年
2025/01
売出価格
9,190万円〜9,690万円357〜376万円/坪
- 80〜90m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築23年
新百合ヶ丘パークハウス4番街現在築23年
2024/12
売出価格
7,020万円〜7,420万円381〜402万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築20年
ヴィークコート新百合ヶ丘現在築20年