号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	5,154万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	87.83m²	-
802	4,319万円	価格を確認する	2,700万円	3LDK	73.26m²	-
803	4,660万円	価格を確認する	2,780万円	3LDK	79.23m²	-
804	5,684万円	価格を確認する	3,760万円	4LDK	96.89m²	-
805	3,615万円	価格を確認する	2,110万円	2LDK	61.11m²	-
806	4,544万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	77.11m²	-
807	4,185万円	価格を確認する	2,710万円	3LDK	70.92m²	-
808	4,740万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	80.82m²	-

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801

参考相場価格: 5,154万円

新築時価格: 3,080万円

3LDK
87.83m²
-

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802

参考相場価格: 4,319万円

新築時価格: 2,700万円

3LDK
73.26m²
-

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803

参考相場価格: 4,660万円

新築時価格: 2,780万円

3LDK
79.23m²
-

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804

参考相場価格: 5,684万円

新築時価格: 3,760万円

4LDK
96.89m²
-

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805

参考相場価格: 3,615万円

新築時価格: 2,110万円

2LDK
61.11m²
-

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806

参考相場価格: 4,544万円

新築時価格: 2,940万円

3LDK
77.11m²
-

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807

参考相場価格: 4,185万円

新築時価格: 2,710万円

3LDK
70.92m²
-

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808

参考相場価格: 4,740万円

新築時価格: 3,110万円

3LDK
80.82m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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オラリオンサイト2番館資産性スコア

3.46

オラリオンサイト2番館の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

オラリオンサイト2番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オラリオンサイト2番館居住エリアの評価

オラリオンサイト2番館が位置する西橋本のマンション相場は、過去3年間で約99.8％の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、西橋本内の他のマンションとオラリオンサイト2番館を比較することをおすすめします。

・西橋本内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

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オラリオンサイト2番館の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オラリオンサイト2番館新築時価格からの騰落率

/32階

3LDK
87.83m²

新築騰落率

158%築22年

新築時価格

3,080万円+2,074万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オラリオンサイト2番館価格推移と将来予測

/32階

3LDK
87.83m²

801の参考相場価格 2025/3: 5,154万円
41万円前年比

参考相場価格

5,154万円41万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/3: 58.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値: 50.7万円/m2

想定売買価格

オラリオンサイト2番館801の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,880万円

ザ・ハシモトタワー

3LDK
74.62m²

横浜線「橋本駅」徒歩3分

オラリオンサイト2番館マンション概要

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このマンションはＪＲ横浜線橋本駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間49分以内で都心への移動も便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、32階建て総戸数391戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。

オラリオンサイト2番館詳細情報

基本情報

建物名	オラリオンサイト2番館
住所	神奈川県相模原市緑区西橋本5丁目2-13
アクセス	ＪＲ横浜線「橋本」徒歩13分ＪＲ横浜線「相原」徒歩19分ＪＲ相模線「南橋本」徒歩39分
築年数	築22年
階建（総戸数）	32階建（391部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.11㎡〜122.38㎡
新築時価格	1990万円〜5850万円
参考相場価格	2LDK：3487万円〜（61m²〜） 3LDK：3944万円〜（70m²〜） 4LDK：4675万円〜（84m²〜） 5LDK：6357万円〜（108m²〜）
参考相場価格の坪単価	183万円/坪〜200万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育園マミーキッズ橋本園（認可外）他保育園を見る
学区	- 相原中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	委託
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オラリオンサイト2番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	橋本駅平均
2LDK	68.64m²	3,871万円	2,870万円
3LDK	79.23m²	4,538万円	3,898万円
4LDK	93.26m²	5,427万円	4,776万円
5LDK	108.03m²	6,380万円	4,739万円

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オラリオンサイト2番館売買履歴

2023/04
売出価格
4,300万円〜4,660万円176〜191万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 29階
- 当時築20年
2023/09
売出価格
3,380万円〜3,740万円183〜203万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築20年
2024/07
売出価格
3,920万円〜4,280万円183〜200万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
2,960万円〜3,320万円130〜146万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
ロアーブル・ウィング橋本現在築19年
2025/01
売出価格
3,880万円〜4,240万円182〜199万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
オラリオンサイト3番館現在築21年
2024/08
売出価格
5,300万円〜5,700万円228〜245万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 25階
- 当時築20年
オラリオンサイト3番館現在築21年