号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,056万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	70.83m²	南西
202	3,844万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	67.00m²	南西
203	3,844万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	67.00m²	南西
204	3,671万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	64.11m²	南西
205	3,064万円	価格を確認する	2,690万円	2LDK	53.75m²	南西
206	4,421万円	価格を確認する	4,380万円	4LDK	77.51m²	南西

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201

参考相場価格: 4,056万円

新築時価格: 3,760万円

3LDK
70.83m²
南西

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202

参考相場価格: 3,844万円

新築時価格: 3,180万円

3LDK
67.00m²
南西

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203

参考相場価格: 3,844万円

新築時価格: 3,180万円

3LDK
67.00m²
南西

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参考相場価格: 3,671万円

新築時価格: 2,980万円

3LDK
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205

参考相場価格: 3,064万円

新築時価格: 2,690万円

2LDK
53.75m²
南西

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206

参考相場価格: 4,421万円

新築時価格: 4,380万円

4LDK
77.51m²
南西

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークホームズ淵野辺ステーションアクシア資産性スコア

3.66

パークホームズ淵野辺ステーションアクシアの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

パークホームズ淵野辺ステーションアクシアの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ淵野辺ステーションアクシア居住エリアの評価

パークホームズ淵野辺ステーションアクシアが位置する鹿沼台のマンション相場は、過去3年間で約99.6％の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、鹿沼台内の他のマンションとパークホームズ淵野辺ステーションアクシアを比較することをおすすめします。

・鹿沼台内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

パークホームズ淵野辺ステーションアクシアの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ淵野辺ステーションアクシア新築時価格からの騰落率

/15階

3LDK
70.83m²

新築騰落率

108%築16年

新築時価格

3,760万円+296万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ淵野辺ステーションアクシア価格推移と将来予測

/15階

3LDK
70.83m²

201の参考相場価格 2025/3: 4,056万円
18万円前年比

参考相場価格

4,056万円18万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/3: 57.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値: 58.9万円/m2

想定売買価格

パークホームズ淵野辺ステーションアクシア201の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

ロアーブル・ガーデン淵野辺

2LDK
78.34m²

横浜線「淵野辺駅」徒歩4分

パークホームズ淵野辺ステーションアクシアマンション概要

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ＪＲ横浜線淵野辺駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで時間だけでなく、交通費も削減できます。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間42分以内で都心へのアクセスも良好です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数70戸のマンションです。このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。

パークホームズ淵野辺ステーションアクシア詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ淵野辺ステーションアクシア
住所	神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目12-4
アクセス	ＪＲ横浜線「淵野辺」徒歩3分ＪＲ横浜線「矢部」徒歩14分ＪＲ横浜線「古淵」徒歩35分
築年数	築16年
階建（総戸数）	15階建（70部屋）
建築構造	RC造
専有面積	53.75㎡〜77.51㎡
新築時価格	2690万円〜4980万円
参考相場価格	2LDK：2995万円〜（53m²〜） 3LDK：3599万円〜（64m²〜） 4LDK：4357万円〜（77m²〜）
参考相場価格の坪単価	184万円/坪〜202万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育園マミーキッズ淵野辺駅前園（認可外）他保育園を見る
学区	共和小学校共和中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ淵野辺ステーションアクシア間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	淵野辺駅平均
2LDK	53.75m²	3,105万円	2,840万円
3LDK	67m²	3,937万円	3,636万円
4LDK	77.51m²	4,473万円	4,389万円

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パークホームズ淵野辺ステーションアクシア売買履歴

2017/12
売出価格
3,560万円〜3,920万円161〜178万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築9年
2021/04
売出価格
3,440万円〜3,800万円170〜188万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築12年
2022/10
売出価格
3,600万円〜3,960万円178〜196万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
1,940万円〜2,300万円102〜121万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築21年
アスティオン鹿沼公園現在築21年
2010/12
売出価格
2,000万円〜2,360万円100〜118万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築7年
アスティオン鹿沼公園現在築21年
2010/12
売出価格
2,340万円〜2,700万円101〜117万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
アスティオン鹿沼公園現在築21年