号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	3,843万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	76.00m²	-
402	3,485万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	68.91m²	-
403	2,977万円	価格を確認する	2,490万円	2LDK	58.86m²	-
404	3,671万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	72.59m²	-
405	3,735万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	73.78m²	-
406	4,211万円	価格を確認する	3,440万円	4LDK	83.19m²	-

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401

参考相場価格: 3,843万円

新築時価格: 3,130万円

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-

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参考相場価格: 3,485万円

新築時価格: 2,790万円

3LDK
68.91m²
-

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参考相場価格: 2,977万円

新築時価格: 2,490万円

2LDK
58.86m²
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405

参考相場価格: 3,735万円

新築時価格: 3,140万円

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参考相場価格: 4,211万円

新築時価格: 3,440万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【小田急コアロード相模原】3,780万円 | 3LDK | 116.41m² | 9階/10階建（ノムコム）

ライオンズ相模原ライズフォート資産性スコア

3.37

ライオンズ相模原ライズフォートの資産性スコアは3.37です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ライオンズ相模原ライズフォートの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズ相模原ライズフォート居住エリアの評価

ライオンズ相模原ライズフォートの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズ相模原ライズフォート新築時価格からの騰落率

/14階

3LDK
76m²

新築騰落率

116%築11年

新築時価格

3,130万円+713万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、120%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズ相模原ライズフォート価格推移と将来予測

/14階

3LDK
76m²

401の参考相場価格 2025/1: 3,843万円
6万円前年比

参考相場価格

3,843万円6万円前年比

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 50.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.8万円/m2

想定売買価格

ライオンズ相模原ライズフォート401の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

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小田急コアロード相模原

3LDK
116.41m²

神奈川県相模原市中央区相模原4丁目

横浜線「相模原駅」徒歩5分

ライオンズ相模原ライズフォートマンション概要

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こちらのマンションはＪＲ横浜線相模原駅より徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間46分以内で買い物やお出かけにも便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数78戸のマンションです。フードショップや、おしゃれな雑貨レストランなど様々なショップが一体となった複合施設CELEO相模原にほど近いマンションです。平日は勿論のこと、休日もレストラン等を利用する方で賑わう活気のある街並みも住みやすさのポイントです。

ライオンズ相模原ライズフォート詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズ相模原ライズフォート
住所	神奈川県相模原市中央区相模原5丁目2-16
アクセス	ＪＲ横浜線「相模原」徒歩7分ＪＲ横浜線「矢部」徒歩21分ＪＲ相模線「南橋本」徒歩28分
築年数	築11年
階建（総戸数）	14階建（78部屋）
建築構造	RC造
専有面積	58.86㎡〜83.19㎡
新築時価格	2470万円〜4010万円
参考相場価格	2LDK：2944万円〜（58m²〜） 3LDK：3445万円〜（68m²〜） 4LDK：4155万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	165万円/坪〜178万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.90（相模原市中央区の平均：3.3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（相模原市中央区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（相模原市中央区の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（相模原市中央区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	エポック保育園（認可外）他保育園を見る
学区	中央小学校中央中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズ相模原ライズフォート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	相模原駅平均
2LDK	58.86m²	3,041万円	2,806万円
3LDK	73.19m²	3,789万円	3,557万円
4LDK	83.19m²	4,300万円	4,410万円

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ライオンズ相模原ライズフォート売買履歴

2022/11
売出価格
3,370万円〜3,730万円162〜179万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築8年
2022/11
売出価格
3,250万円〜3,610万円142〜157万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
2023/02
売出価格
3,290万円〜3,650万円148〜164万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
3,820万円〜4,180万円184〜202万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築12年
プレシス相模原現在築12年
2024/10
売出価格
3,470万円〜3,830万円153〜169万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
アデニウムタワー相模原現在築16年
2024/09
売出価格
3,520万円〜3,880万円171〜188万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築7年
メイツ相模原ル・オージュ現在築8年