号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,590万円	価格を確認する	4,230万円	3LDK	88.96m²	-
102	2,948万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	73.57m²	-
103	2,887万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	72.18m²	-
104	2,887万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	72.18m²	-
201	3,069万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	75.48m²	-
202	2,793万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	68.80m²	-
203	2,793万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	68.80m²	-
204	3,339万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	82.26m²	-
205	3,637万円	価格を確認する	4,010万円	3LDK	88.96m²	-
206	2,987万円	価格を確認する	3,200万円	3LDK	73.57m²	-
207	2,933万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	72.18m²	-
208	2,933万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	72.18m²	-
209	3,183万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	78.21m²	-
301	3,082万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	75.48m²	-
302	2,806万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	68.80m²	-
303	2,806万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	68.80m²	-
304	3,351万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	82.26m²	-
305	3,652万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	88.96m²	-
306	2,998万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	73.57m²	-
307	2,946万円	価格を確認する	3,200万円	3LDK	72.18m²	-
308	2,946万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	72.18m²	-
309	3,198万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	78.21m²	-
401	2,839万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	68.80m²	-
402	2,818万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	68.80m²	-
403	3,367万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	82.26m²	-
404	3,666万円	価格を確認する	4,130万円	3LDK	88.96m²	-
405	3,012万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	73.57m²	-
406	2,958万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	72.18m²	-
407	2,958万円	価格を確認する	3,200万円	3LDK	72.18m²	-
408	3,213万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	78.21m²	-
501	2,821万円	価格を確認する	3,200万円	3LDK	68.80m²	-
502	2,821万円	価格を確認する	3,100万円	3LDK	68.80m²	-
503	3,372万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	82.26m²	-
504	3,669万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	88.96m²	-
505	3,016万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	73.57m²	-
506	2,961万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	72.18m²	-
507	4,041万円	価格を確認する	4,540万円	4LDK	98.30m²	-
601	3,855万円	価格を確認する	4,390万円	4LDK	93.03m²	-
602	3,383万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	82.26m²	-
603	3,684万円	価格を確認する	4,310万円	3LDK	88.96m²	-
604	3,024万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	73.57m²	-
605	4,062万円	価格を確認する	4,590万円	4LDK	98.30m²	-
701	2,830万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	68.80m²	-
702	3,384万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	82.26m²	-
703	3,682万円	価格を確認する	4,370万円	3LDK	88.96m²	-
704	3,024万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	73.57m²	-
705	2,971万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	72.18m²	-
801	3,683万円	価格を確認する	4,440万円	3LDK	88.96m²	-
802	3,073万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	73.57m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,590万円

新築時価格: 4,230万円

3LDK
88.96m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 2,948万円

新築時価格: 3,270万円

3LDK
73.57m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 2,887万円

新築時価格: 3,110万円

3LDK
72.18m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 2,887万円

新築時価格: 3,330万円

3LDK
72.18m²
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201

参考相場価格: 3,069万円

新築時価格: 3,320万円

3LDK
75.48m²
-

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202

参考相場価格: 2,793万円

新築時価格: 2,890万円

3LDK
68.80m²
-

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203

参考相場価格: 2,793万円

新築時価格: 2,880万円

3LDK
68.80m²
-

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参考相場価格: 3,339万円

新築時価格: 3,810万円

3LDK
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新築時価格: 4,010万円

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新築時価格: 3,200万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ロアーブル・サン相模原弐番館】3,080万円 | 2SLDK | 70.16m² | 10階/10階建（ノムコム）

レクセルガーデン相模原資産性スコア

2.79

レクセルガーデン相模原の資産性スコアは2.79です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

レクセルガーデン相模原の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルガーデン相模原居住エリアの評価

レクセルガーデン相模原の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルガーデン相模原新築時価格からの騰落率

3LDK
88.96m²

新築騰落率

75%築17年

新築時価格

4,230万円-640万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、86%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルガーデン相模原価格推移と将来予測

3LDK
88.96m²

101の参考相場価格 2025/1: 3,590万円
4万円前年比

参考相場価格

3,590万円4万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 40.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.8万円/m2

想定売買価格

レクセルガーデン相模原101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レクセルガーデン相模原販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像36枚）
Yahoo!不動産
- 5階
- 3LDK
- 68.8m²
- 西
販売価格を見る
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PR近隣の販売中物件

販売価格

3,080万円

ロアーブル・サン相模原弐番館

2SLDK
70.16m²

横浜線「相模原駅」徒歩9分

レクセルガーデン相模原マンション概要

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このマンションはＪＲ横浜線相模原駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間46分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数49戸のマンションです。フードショップや、おしゃれな雑貨レストランなど様々なショップが一体となった複合施設CELEO相模原にほど近いマンションです。平日は勿論のこと、休日もレストラン等を利用する方で賑わう活気のある街並みも住みやすさのポイントです。

レクセルガーデン相模原詳細情報

基本情報

建物名	レクセルガーデン相模原（レクセルガーデンサガミハラ）
住所	神奈川県相模原市中央区清新2丁目12-12
アクセス	ＪＲ横浜線「相模原」徒歩12分ＪＲ相模線「南橋本」徒歩14分ＪＲ横浜線「橋本」徒歩34分
築年数	築17年
階建（総戸数）	8階建（49部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.8㎡〜98.3㎡
新築時価格	2880万円〜4590万円
参考相場価格	3LDK：2793万円〜（68m²〜） 4LDK：3855万円〜（93m²〜）
参考相場価格の坪単価	132万円/坪〜138万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.90（相模原市中央区の平均：3.3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（相模原市中央区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（相模原市中央区の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（相模原市中央区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	相模原保育園（認可）他保育園を見る
学区	清新小学校清新中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルガーデン相模原間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	相模原駅平均
3LDK	73.57m²	3,014万円	3,557万円
4LDK	98.3m²	4,041万円	4,410万円

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レクセルガーデン相模原売買履歴

2014/09
売出価格
2,120万円〜2,480万円97〜114万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築7年
2016/03
売出価格
2,070万円〜2,430万円100〜117万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年
2018/04
売出価格
1,820万円〜2,060万円83〜94万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/09
売出価格
1,790万円〜2,030万円114〜130万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築20年
ダイアパレス相模原清新グランガーデン現在築21年
2024/07
売出価格
3,238万円〜3,598万円151〜167万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築21年
藤和シティホームズ相模原現在築22年
2023/12
売出価格
3,308万円〜3,668万円143〜158万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
藤和シティホームズ相模原現在築22年