号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,677万円	価格を確認する	3,128万円	3LDK	66.07m²	南
102	2,557万円	価格を確認する	2,908万円	3LDK	63.07m²	南
103	2,557万円	価格を確認する	2,898万円	3LDK	63.07m²	南
104	2,557万円	価格を確認する	2,848万円	3LDK	63.07m²	南
105	2,640万円	価格を確認する	3,068万円	3LDK	65.20m²	南
201	2,676万円	価格を確認する	3,048万円	3LDK	66.07m²	南
202	2,559万円	価格を確認する	2,828万円	3LDK	63.07m²	南
203	2,559万円	価格を確認する	2,818万円	3LDK	63.07m²	南
204	2,559万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	63.07m²	南
205	2,644万円	価格を確認する	2,918万円	3LDK	65.20m²	南
206	2,512万円	価格を確認する	2,248万円	3LDK	61.78m²	南
207	2,553万円	価格を確認する	2,348万円	3LDK	62.78m²	南
301	2,680万円	価格を確認する	3,078万円	3LDK	66.07m²	南
302	2,564万円	価格を確認する	2,848万円	3LDK	63.07m²	南
303	2,564万円	価格を確認する	2,848万円	3LDK	63.07m²	南
304	2,564万円	価格を確認する	2,818万円	3LDK	63.07m²	南
305	2,647万円	価格を確認する	2,958万円	3LDK	65.20m²	南
306	2,516万円	価格を確認する	2,348万円	3LDK	61.78m²	南
307	2,557万円	価格を確認する	2,538万円	3LDK	62.78m²	南
401	2,685万円	価格を確認する	3,128万円	2LDK	66.48m²	南
402	2,553万円	価格を確認する	2,868万円	3LDK	63.07m²	南
403	2,553万円	価格を確認する	2,868万円	3LDK	63.07m²	南
404	2,553万円	価格を確認する	2,838万円	3LDK	63.07m²	南
405	2,687万円	価格を確認する	3,078万円	3LDK	66.57m²	南
406	2,533万円	価格を確認する	2,628万円	3LDK	62.51m²	南
407	2,575万円	価格を確認する	2,848万円	3LDK	63.60m²	南
501	2,830万円	価格を確認する	3,258万円	3LDK	70.01m²	南
502	2,548万円	価格を確認する	2,888万円	3LDK	63.07m²	南
503	2,548万円	価格を確認する	2,858万円	3LDK	63.07m²	南
504	2,683万円	価格を確認する	3,138万円	3LDK	66.57m²	南
505	2,525万円	価格を確認する	2,788万円	3LDK	62.51m²	南
506	2,570万円	価格を確認する	2,938万円	3LDK	63.60m²	南
601	2,949万円	価格を確認する	3,418万円	3LDK	71.01m²	南
602	2,554万円	価格を確認する	2,878万円	3LDK	63.07m²	南
603	2,691万円	価格を確認する	3,158万円	3LDK	66.57m²	南
604	2,893万円	価格を確認する	3,348万円	3LDK	70.00m²	南
701	2,954万円	価格を確認する	3,448万円	3LDK	71.02m²	南
702	2,692万円	価格を確認する	3,178万円	3LDK	66.57m²	南
801	2,879万円	価格を確認する	3,188万円	3LDK	70.02m²	南
802	2,582万円	価格を確認する	3,028万円	2LDK	63.59m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 2,677万円

新築時価格: 3,128万円

3LDK
66.07m²
南

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102

参考相場価格: 2,557万円

新築時価格: 2,908万円

3LDK
63.07m²
南

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103

参考相場価格: 2,557万円

新築時価格: 2,898万円

3LDK
63.07m²
南

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104

参考相場価格: 2,557万円

新築時価格: 2,848万円

3LDK
63.07m²
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105

参考相場価格: 2,640万円

新築時価格: 3,068万円

3LDK
65.20m²
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201

参考相場価格: 2,676万円

新築時価格: 3,048万円

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参考相場価格: 2,559万円

新築時価格: 2,828万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ロアーブル・ガーデン南橋本弐番館】2,590万円 | 2SLDK | 57.10m² | 2階/6階建（ノムコム）

フェローネ南橋本資産性スコア

2.81

フェローネ南橋本の資産性スコアは2.81です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

フェローネ南橋本の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フェローネ南橋本居住エリアの評価

フェローネ南橋本の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フェローネ南橋本新築時価格からの騰落率

3LDK
66.07m²

新築騰落率

87%築17年

新築時価格

3,128万円-451万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、87%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フェローネ南橋本価格推移と将来予測

3LDK
66.07m²

101の参考相場価格 2025/1: 2,677万円
74万円前年比

参考相場価格

2,677万円74万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 40.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.8万円/m2

想定売買価格

フェローネ南橋本101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,590万円

ロアーブル・ガーデン南橋本弐番館

2SLDK
57.10m²

相模線「南橋本駅」徒歩4分

フェローネ南橋本マンション概要

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ＪＲ相模線南橋本駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで暗くなってからの帰宅も安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間59分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数40戸のマンションです。

フェローネ南橋本詳細情報

基本情報

建物名	フェローネ南橋本
住所	神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目8-20
アクセス	ＪＲ相模線「南橋本」徒歩5分ＪＲ横浜線「橋本」徒歩27分ＪＲ横浜線「相模原」徒歩27分
築年数	築17年
階建（総戸数）	8階建（40部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.78㎡〜71.02㎡
新築時価格	2248万円〜3448万円
参考相場価格	2LDK：2582万円〜（63m²〜） 3LDK：2512万円〜（61m²〜）
参考相場価格の坪単価	133万円/坪〜137万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.90（相模原市中央区の平均：3.3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（相模原市中央区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（相模原市中央区の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（相模原市中央区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	南橋本みたけ保育園（認可）他保育園を見る
学区	小山小学校小山中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱合人社計画研究所
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フェローネ南橋本間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南橋本駅平均
2LDK	65.04m²	2,633万円	2,927万円
3LDK	63.07m²	2,564万円	3,732万円

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フェローネ南橋本売買履歴

2016/04
売出価格
1,830万円〜2,070万円91〜103万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年
2017/06
売出価格
1,750万円〜1,990万円92〜104万円/坪
- 59〜66m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築10年
2021/11
売出価格
1,640万円〜1,880万円82〜94万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/04
売出価格
2,780万円〜3,140万円129〜146万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
プリミテージュ南橋本現在築17年
2022/09
売出価格
2,770万円〜3,130万円107〜121万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築18年
ディナ・スカーラ南橋本現在築21年
2022/05
売出価格
2,510万円〜2,870万円97〜111万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築18年
ディナ・スカーラ南橋本現在築21年