号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,255万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	72.86m²	南東
102	3,386万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	75.42m²	南東
103	3,496万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	77.98m²	南東
104	3,496万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	77.98m²	南東
105	3,386万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	75.42m²	南東
106	3,255万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	72.86m²	南東
201	3,404万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	75.03m²	南東
202	3,106万円	価格を確認する	2,990万円	2LDK	68.90m²	南東
203	3,106万円	価格を確認する	2,990万円	2LDK	68.90m²	南東
204	3,314万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	72.86m²	南東
205	3,428万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	75.42m²	南東
206	3,543万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	77.98m²	南東
207	3,543万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	77.98m²	南東
208	3,428万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	75.42m²	南東
209	3,314万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	72.86m²	南東
210	3,994万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	87.10m²	南東
301	3,465万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	75.03m²	南東
302	3,161万円	価格を確認する	3,120万円	2LDK	68.90m²	南東
303	3,161万円	価格を確認する	3,120万円	2LDK	68.90m²	南東
304	3,372万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	72.86m²	南東
305	3,490万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	75.42m²	南東
306	3,609万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	77.98m²	南東
307	3,609万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	77.98m²	南東
308	3,490万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	75.42m²	南東
309	3,372万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	72.86m²	南東
310	4,063万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	87.10m²	南東
401	3,511万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	75.03m²	南東
402	3,208万円	価格を確認する	3,180万円	2LDK	68.90m²	南東
403	3,208万円	価格を確認する	3,180万円	2LDK	68.90m²	南東
404	3,414万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	72.86m²	南東
405	3,533万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	75.42m²	南東
406	3,651万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	77.98m²	南東
407	3,651万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	77.98m²	南東
408	3,533万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	75.42m²	南東
409	3,414万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	72.86m²	南東
410	4,105万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	87.10m²	南東
501	4,060万円	価格を確認する	4,260万円	3LDK	86.00m²	南東
502	3,789万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	80.25m²	南東
503	4,241万円	価格を確認する	4,290万円	4LDK	89.67m²	南東
504	4,241万円	価格を確認する	4,290万円	4LDK	89.67m²	南東
505	4,226万円	価格を確認する	4,260万円	3LDK	89.20m²	南東
506	4,241万円	価格を確認する	4,290万円	4LDK	89.67m²	南東
507	4,138万円	価格を確認する	4,070万円	3LDK	87.10m²	南東

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,255万円

新築時価格: 3,180万円

3LDK
72.86m²
南東

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,386万円

新築時価格: 3,280万円

3LDK
75.42m²
南東

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,496万円

新築時価格: 3,380万円

3LDK
77.98m²
南東

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,496万円

新築時価格: 3,380万円

3LDK
77.98m²
南東

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105

参考相場価格: 3,386万円

新築時価格: 3,280万円

3LDK
75.42m²
南東

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106

参考相場価格: 3,255万円

新築時価格: 3,180万円

3LDK
72.86m²
南東

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201

参考相場価格: 3,404万円

新築時価格: 3,390万円

3LDK
75.03m²
南東

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202

参考相場価格: 3,106万円

新築時価格: 2,990万円

2LDK
68.90m²
南東

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203

参考相場価格: 3,106万円

新築時価格: 2,990万円

2LDK
68.90m²
南東

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204

参考相場価格: 3,314万円

新築時価格: 3,230万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ローヤルシティ相模原矢部】3,580万円 | 3LDK | 75.42m² | 4階/5階建（ノムコム）

ローヤルシティ相模原矢部資産性スコア

2.96

ローヤルシティ相模原矢部の資産性スコアは2.96です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ローヤルシティ相模原矢部の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ローヤルシティ相模原矢部居住エリアの評価

ローヤルシティ相模原矢部の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ローヤルシティ相模原矢部新築時価格からの騰落率

3LDK
72.86m²

新築騰落率

103%築17年

新築時価格

3,180万円+75万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ローヤルシティ相模原矢部価格推移と将来予測

3LDK
72.86m²

101の参考相場価格 2025/1: 3,255万円
7万円前年比

参考相場価格

3,255万円7万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 44.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.8万円/m2

想定売買価格

ローヤルシティ相模原矢部101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ローヤルシティ相模原矢部販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像7枚）
Yahoo!不動産
- 4階
- 3LDK
- 75.42m²
- 南東
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（掲載画像20枚）
Yahoo!不動産
- 4階
- 3LDK
- 75.42m²
- 南東
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PR近隣の販売中物件

販売価格

3,580万円

ローヤルシティ相模原矢部

3LDK
75.42m²

横浜線「矢部駅」徒歩4分

ローヤルシティ相模原矢部マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ横浜線矢部駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間44分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数43戸のマンションです。

ローヤルシティ相模原矢部詳細情報

基本情報

建物名	ローヤルシティ相模原矢部
住所	神奈川県相模原市中央区矢部3丁目6-7
アクセス	ＪＲ横浜線「矢部」徒歩5分ＪＲ横浜線「淵野辺」徒歩16分ＪＲ横浜線「相模原」徒歩24分
築年数	築17年
階建（総戸数）	5階建（43部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.9㎡〜89.67㎡
新築時価格	2990万円〜4290万円
参考相場価格	2LDK：3106万円〜（68m²〜） 3LDK：3255万円〜（72m²〜） 4LDK：4241万円〜（89m²〜）
参考相場価格の坪単価	147万円/坪〜157万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.90（相模原市中央区の平均：3.3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（相模原市中央区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（相模原市中央区の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（相模原市中央区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	グリンウッド保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	富士見小学校大野北中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	藤澤建設㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ローヤルシティ相模原矢部間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	矢部駅平均
2LDK	68.9m²	3,161万円	2,790万円
3LDK	75.42m²	3,496万円	3,520万円
4LDK	89.67m²	4,241万円	4,128万円

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ローヤルシティ相模原矢部売買履歴

2012/06
売出価格
1,980万円〜2,340万円95〜112万円/坪
- 64〜72m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築4年
2017/03
売出価格
2,860万円〜3,220万円130〜146万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
2017/12
売出価格
2,810万円〜3,170万円128〜144万円/坪
- 70〜78m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
2,900万円〜3,260万円145〜163万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築14年
イニシア矢部駅前現在築15年
2024/03
売出価格
3,390万円〜3,750万円171〜189万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
イニシア相模原矢部現在築13年
2022/08
売出価格
1,975万円〜2,335万円94〜111万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
パレステージ西門公園通り現在築20年