このマンションは都営大江戸線新江古田駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で都心へのお出かけも便利です。築34年でRC造り、3階建てのマンションです。近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。

アビターレ哲学堂詳細情報

基本情報

建物名	アビターレ哲学堂（アビターレてつがくどう）
住所	東京都中野区江古田1丁目9-25
アクセス	都営大江戸線「落合南長崎」徒歩14分都営大江戸線「新江古田」徒歩14分西武池袋線「東長崎」徒歩17分
築年数	築34年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62㎡〜62㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：3995万円〜（62m²〜）
参考相場価格の坪単価	213万円/坪〜213万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	不明
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.80（中野区の平均：3.2）地震への安全性を見る
洪水	4.50（中野区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（中野区の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（中野区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	江古田ここわ（認可）他保育園を見る
学区	江原小学校第七中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アビターレ哲学堂間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	落合南長崎駅平均
2LDK	62m²	3,995万円	4,744万円

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アビターレ哲学堂売買履歴

2006/05
売出価格
7,260万円〜7,660万円123〜130万円/坪
- 187〜203m²
- 4LDK
- 階
- 当時築16年
2017/11
売出価格
4,490万円〜4,850万円129〜139万円/坪
- 109〜121m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築27年
2024/11
売出価格
3,320万円〜3,680万円181〜201万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築34年

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2022/02
売出価格
1,590万円〜1,830万円124〜142万円/坪
- 39〜45m²
- 2DK
- 3階
- 当時築28年
アポーラ中野現在築31年
2021/04
売出価格
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- 63〜71m²
- 2LDK
- 5階
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購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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