3,234万円〜4,757万円
坪単価178万円/坪〜191万円/坪
最終更新2025年01月22日
プレシス古淵部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,003万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 74.06m² | 南西 |
| 102 | 3,733万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 3LDK | 69.19m² | 南西 |
| 103 | 3,798万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 70.23m² | 南西 |
| 104 | 3,416万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 63.44m² | 南西 |
| 105 | 3,529万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 3LDK | 65.53m² | 南西 |
| 201 | 4,112万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 3LDK | 74.06m² | 南西 |
| 202 | 3,832万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 69.19m² | 南西 |
| 203 | 3,897万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 70.23m² | 南西 |
| 204 | 3,505万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 3LDK | 63.44m² | 南西 |
| 205 | 3,623万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 3LDK | 65.53m² | 南西 |
| 206 | 3,234万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 2LDK | 58.98m² | 南西 |
| 207 | 3,804万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 3LDK | 68.68m² | 南西 |
| 208 | 3,682万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 3LDK | 66.60m² | 南西 |
| 209 | 3,961万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 3LDK | 71.30m² | 南西 |
| 301 | 4,170万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 74.06m² | 南西 |
| 302 | 3,884万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 3LDK | 69.19m² | 南西 |
| 303 | 3,951万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 3LDK | 70.23m² | 南西 |
| 304 | 3,553万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 3LDK | 63.44m² | 南西 |
| 305 | 3,672万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 3LDK | 65.53m² | 南西 |
| 306 | 3,284万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 2LDK | 58.98m² | 南西 |
| 307 | 3,855万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 68.68m² | 南西 |
| 308 | 3,731万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 66.60m² | 南西 |
| 309 | 4,015万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 71.30m² | 南西 |
| 401 | 4,528万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 4LDK | 79.69m² | 南西 |
| 402 | 3,981万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 70.23m² | 南西 |
| 403 | 3,579万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 63.44m² | 南西 |
| 404 | 3,699万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 65.53m² | 南西 |
| 405 | 3,313万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 2LDK | 58.98m² | 南西 |
| 406 | 3,884万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 3LDK | 68.68m² | 南西 |
| 407 | 3,759万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 3LDK | 66.60m² | 南西 |
| 409 | 4,044万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 71.30m² | 南西 |
| 501 | 4,757万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 4LDK | 82.23m² | 南西 |
| 502 | 3,639万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 63.44m² | 南西 |
| 503 | 3,761万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 3LDK | 65.53m² | 南西 |
| 504 | 3,370万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 2LDK | 58.98m² | 南西 |
| 505 | 3,947万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 68.68m² | 南西 |
| 506 | 3,822万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 66.60m² | 南西 |
| 507 | 4,112万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 71.30m² | 南西 |
101
- 参考相場価格
- 4,003万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 3LDK
- 74.06m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,733万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 3LDK
- 69.19m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,798万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 3LDK
- 70.23m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,416万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 3LDK
- 63.44m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,529万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 3LDK
- 65.53m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,112万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 3LDK
- 74.06m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,832万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 3LDK
- 69.19m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,897万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 3LDK
- 70.23m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,505万円
- 新築時価格
- 2,870万円
- 3LDK
- 63.44m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,623万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 3LDK
- 65.53m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシス古淵資産性スコア
3.78
プレシス古淵の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
プレシス古淵の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス古淵居住エリアの評価
プレシス古淵新築時価格からの騰落率
新築騰落率
110%築10年新築時価格
3,530万円+473万円神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレシス古淵価格推移と将来予測
参考相場価格
4,003万円2万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 54.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 56.8万円/m2
想定売買価格
プレシス古淵101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
プレシス古淵マンション概要
こちらのマンションはＪＲ横浜線古淵駅より徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため生活ペースもスムーズで便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間39分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数38戸のマンションです。
プレシス古淵詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス古淵 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目3-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.98㎡〜82.23㎡ |
| 新築時価格 | 2650万円〜4590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜191万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.70（相模原市南区の平均：3.1）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（相模原市南区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（相模原市南区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（相模原市南区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス古淵間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 古淵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.98m² | 3,298万円 | 2,980万円 |
| 3LDK | 68.68m² | 3,813万円 | 3,808万円 |
| 4LDK | 80.96m² | 4,642万円 | 4,602万円 |
プレシス古淵売買履歴
- 2020/04
- 売出価格
- 2,290万円〜2,650万円110〜127万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
- 2020/09
- 売出価格
- 2,790万円〜3,150万円125〜141万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
- 2022/05
- 売出価格
- 2,600万円〜2,960万円146〜166万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
古淵の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。