号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	3,682万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	80.64m²	南
802	3,217万円	価格を確認する	2,540万円	3LDK	70.51m²	南
803	3,217万円	価格を確認する	2,560万円	3LDK	70.51m²	南
804	3,217万円	価格を確認する	2,570万円	3LDK	70.51m²	南
805	3,217万円	価格を確認する	2,580万円	3LDK	70.51m²	南
806	3,581万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	78.56m²	南
807	4,050万円	価格を確認する	3,300万円	4LDK	88.73m²	南
808	4,030万円	価格を確認する	3,280万円	4LDK	88.36m²	南
809	3,430万円	価格を確認する	2,780万円	3LDK	75.20m²	南
810	3,429万円	価格を確認する	2,780万円	3LDK	75.18m²	南
811	3,755万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	82.37m²	南
812	3,756万円	価格を確認する	3,100万円	3LDK	82.47m²	南
813	3,754万円	価格を確認する	3,130万円	4LDK	82.37m²	南
814	3,751万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	82.27m²	南
815	3,572万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	78.45m²	南
816	3,581万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	78.65m²	南
817	4,047万円	価格を確認する	3,300万円	4LDK	88.73m²	南
818	4,039万円	価格を確認する	3,290万円	4LDK	88.61m²	南
819	3,558万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	78.17m²	南
820	3,561万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	78.24m²	南
821	3,578万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	78.62m²	南
822	3,578万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	78.62m²	南
823	4,227万円	価格を確認する	3,650万円	4LDK	92.84m²	南

成約の妥当価格を確認する

801

参考相場価格: 3,682万円

新築時価格: 3,030万円

3LDK
80.64m²
南

成約の妥当価格を確認する

802

参考相場価格: 3,217万円

新築時価格: 2,540万円

3LDK
70.51m²
南

成約の妥当価格を確認する

803

参考相場価格: 3,217万円

新築時価格: 2,560万円

3LDK
70.51m²
南

成約の妥当価格を確認する

804

参考相場価格: 3,217万円

新築時価格: 2,570万円

3LDK
70.51m²
南

成約の妥当価格を確認する

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805

参考相場価格: 3,217万円

新築時価格: 2,580万円

3LDK
70.51m²
南

成約の妥当価格を確認する

806

参考相場価格: 3,581万円

新築時価格: 2,880万円

3LDK
78.56m²
南

成約の妥当価格を確認する

807

参考相場価格: 4,050万円

新築時価格: 3,300万円

4LDK
88.73m²
南

成約の妥当価格を確認する

808

参考相場価格: 4,030万円

新築時価格: 3,280万円

4LDK
88.36m²
南

成約の妥当価格を確認する

809

参考相場価格: 3,430万円

新築時価格: 2,780万円

3LDK
75.20m²
南

成約の妥当価格を確認する

810

参考相場価格: 3,429万円

新築時価格: 2,780万円

3LDK
75.18m²
南

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

オーベルグランディオ湘南平塚資産性スコア

2.93

オーベルグランディオ湘南平塚の資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

オーベルグランディオ湘南平塚の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オーベルグランディオ湘南平塚居住エリアの評価

オーベルグランディオ湘南平塚の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オーベルグランディオ湘南平塚新築時価格からの騰落率

/13階

3LDK
80.64m²

新築騰落率

121%築18年

新築時価格

3,030万円+652万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オーベルグランディオ湘南平塚価格推移と将来予測

/13階

3LDK
80.64m²

801の参考相場価格 2025/4: 3,682万円
31万円前年比

参考相場価格

3,682万円31万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 45.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値: 57.6万円/m2

想定売買価格

オーベルグランディオ湘南平塚801の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オーベルグランディオ湘南平塚販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

販売価格 3,880万円
3LDK
75.18m²
1階
南
Yahoo!不動産
販売価格 3,880万円
3LDK
75.18m²
1階
南
Yahoo!不動産

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,499万円

グランシティユーロレジデンス平塚

3LDK
70.88m²

東海道本線(東京～熱海)「平塚駅」徒歩17分

オーベルグランディオ湘南平塚マンション概要

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このマンションはＪＲ東海道本線平塚駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間40分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数288戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 Shonan BMWスタジアム平塚は、サッカーのJリーグで活躍している湘南ベルマーレの本拠地スタジアムであり、サッカー観戦を楽しむことができる施設になっています。近くのマンションからは、サッカー観戦がしやすくなっていて、人気が高いです。

オーベルグランディオ湘南平塚詳細情報

基本情報

建物名	オーベルグランディオ湘南平塚
住所	神奈川県平塚市天沼9-77
アクセス	ＪＲ東海道本線「平塚」徒歩15分
築年数	築18年
階建（総戸数）	13階建（288部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.51㎡〜92.84㎡
新築時価格	2410万円〜3830万円
参考相場価格	3LDK：3079万円〜（70m²〜） 4LDK：3629万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	144万円/坪〜155万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	サン・キッズ湘南（認可）他保育園を見る
学区	松原小学校江陽中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理防犯カメラ管理人常駐
共用部	エレベーターガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大成サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オーベルグランディオ湘南平塚間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	平塚駅平均
3LDK	78.45m²	3,525万円	3,713万円
4LDK	88.73m²	4,032万円	4,193万円

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オーベルグランディオ湘南平塚売買履歴

2021/10
売出価格
3,190万円〜3,550万円128〜143万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築15年
2022/07
売出価格
3,240万円〜3,600万円133〜148万円/坪
- 76〜86m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築16年
2022/09
売出価格
2,820万円〜3,180万円132〜149万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築16年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2021/03
売出価格
2,040万円〜2,400万円99〜116万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
サンプラージュ湘南平塚現在築16年
2020/09
売出価格
1,010万円〜1,210万円87〜104万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築12年
パテラ平塚現在築16年
2020/01
売出価格
2,100万円〜2,460万円129〜151万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築11年
パテラ平塚現在築16年