号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,826万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	80.95m²	-
202	3,718万円	価格を確認する	3,048万円	3LDK	78.74m²	-
203	3,703万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	78.43m²	-
204	3,127万円	価格を確認する	2,588万円	3LDK	66.10m²	-
205	3,143万円	価格を確認する	2,568万円	3LDK	66.33m²	-
206	3,104万円	価格を確認する	2,528万円	2LDK	65.93m²	-
207	3,718万円	価格を確認する	3,118万円	3LDK	78.72m²	-
208	3,950万円	価格を確認する	3,308万円	4LDK	83.47m²	-
209	3,950万円	価格を確認する	3,298万円	4LDK	83.47m²	-
210	3,718万円	価格を確認する	3,068万円	3LDK	78.74m²	-
211	3,668万円	価格を確認する	3,028万円	3LDK	77.71m²	-
212	3,646万円	価格を確認する	3,018万円	3LDK	77.27m²	-
213	3,636万円	価格を確認する	2,978万円	3LDK	77.06m²	-
214	3,843万円	価格を確認する	3,248万円	3LDK	81.34m²	-
215	3,642万円	価格を確認する	3,138万円	3LDK	77.20m²	-
216	4,932万円	価格を確認する	4,698万円	4LDK	102.93m²	-
217	3,641万円	価格を確認する	3,458万円	3LDK	77.23m²	-
218	3,648万円	価格を確認する	3,388万円	3LDK	77.37m²	-
219	3,898万円	価格を確認する	3,558万円	3LDK	82.54m²	-
220	3,898万円	価格を確認する	3,528万円	3LDK	82.54m²	-
221	3,898万円	価格を確認する	3,568万円	3LDK	82.54m²	-
222	3,906万円	価格を確認する	3,588万円	3LDK	82.72m²	-
225	3,906万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	82.72m²	-
226	4,192万円	価格を確認する	4,058万円	4LDK	88.42m²	-
227	3,720万円	価格を確認する	3,258万円	3LDK	78.83m²	-
228	3,719万円	価格を確認する	3,178万円	3LDK	78.80m²	-
229	3,853万円	価格を確認する	3,348万円	3LDK	81.67m²	-
230	3,865万円	価格を確認する	3,348万円	3LDK	81.85m²	-
231	3,865万円	価格を確認する	3,388万円	3LDK	81.85m²	-
232	3,853万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	81.67m²	-
233	3,853万円	価格を確認する	3,418万円	3LDK	81.67m²	-
234	4,169万円	価格を確認する	3,828万円	4LDK	88.10m²	-
237	3,813万円	価格を確認する	3,338万円	3LDK	80.74m²	-
238	3,813万円	価格を確認する	3,358万円	3LDK	80.74m²	-
239	3,819万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	80.91m²	-
240	3,819万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	80.91m²	-
241	3,813万円	価格を確認する	3,358万円	3LDK	80.74m²	-
242	4,142万円	価格を確認する	3,608万円	4LDK	87.71m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,826万円

新築時価格: 3,098万円

3LDK
80.95m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,718万円

新築時価格: 3,048万円

3LDK
78.74m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,703万円

新築時価格: 2,998万円

3LDK
78.43m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,127万円

新築時価格: 2,588万円

3LDK
66.10m²
-

成約の妥当価格を確認する

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205

参考相場価格: 3,143万円

新築時価格: 2,568万円

3LDK
66.33m²
-

成約の妥当価格を確認する

206

参考相場価格: 3,104万円

新築時価格: 2,528万円

2LDK
65.93m²
-

成約の妥当価格を確認する

207

参考相場価格: 3,718万円

新築時価格: 3,118万円

3LDK
78.72m²
-

成約の妥当価格を確認する

208

参考相場価格: 3,950万円

新築時価格: 3,308万円

4LDK
83.47m²
-

成約の妥当価格を確認する

209

参考相場価格: 3,950万円

新築時価格: 3,298万円

4LDK
83.47m²
-

成約の妥当価格を確認する

210

参考相場価格: 3,718万円

新築時価格: 3,068万円

3LDK
78.74m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド資産性スコア

3.13

オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールドの資産性スコアは3.13です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールドの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド居住エリアの評価

オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールドが位置する黒部丘のマンション相場は、過去3年間で約100.3％の値上がり率です。この上昇率は、首都圏全体のマンション相場と同様の傾向を示しています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、黒部丘内の他のマンションとオーシャンステイツ湘南平塚グランフィールドを比較することをおすすめします。

・黒部丘内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールドの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド新築時価格からの騰落率

/5階

3LDK
80.95m²

新築騰落率

123%築14年

新築時価格

3,098万円+728万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド価格推移と将来予測

/5階

3LDK
80.95m²

201の参考相場価格 2025/4: 3,826万円
32万円前年比

参考相場価格

3,826万円32万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 47.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値: 57.6万円/m2

想定売買価格

オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド201の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,998万円

マイキャッスル湘南平塚サザンコート

2SLDK
71.00m²

東海道本線(東京～熱海)「平塚駅」徒歩7分

オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールドマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ東海道本線平塚駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間40分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数202戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド詳細情報

基本情報

建物名	オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド
住所	神奈川県平塚市黒部丘5-33
アクセス	ＪＲ東海道本線「平塚」徒歩16分
築年数	築14年
階建（総戸数）	5階建（202部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.93㎡〜108.93㎡
新築時価格	2498万円〜5268万円
参考相場価格	2LDK：3068万円〜（65m²〜） 3LDK：3114万円〜（66m²〜） 4LDK：3900万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	154万円/坪〜163万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	花水台保育園（認可）他保育園を見る
学区	花水小学校浜岳中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンオートロック
共用部	エレベーターガーデンゲストルーム宅配ボックスプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内海まで2km以内ペット可大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱長谷工コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	平塚駅平均
2LDK	65.93m²	3,131万円	2,864万円
3LDK	80.91m²	3,833万円	3,713万円
4LDK	88.42m²	4,227万円	4,193万円

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オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド売買履歴

2022/10
売出価格
3,570万円〜3,930万円135〜148万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
2023/04
売出価格
3,090万円〜3,450万円125〜140万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
2023/10
売出価格
3,080万円〜3,440万円123〜138万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
3,730万円〜4,090万円150〜164万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ現在築11年
2023/10
売出価格
2,900万円〜3,260万円124〜139万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ現在築11年
2023/03
売出価格
2,850万円〜3,210万円122〜138万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ現在築11年