号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	6,084万円	価格を確認する	5,864万円	3LDK	94.88m²	-
102	5,167万円	価格を確認する	4,627万円	3LDK	80.75m²	-
103	5,079万円	価格を確認する	4,593万円	3LDK	80.20m²	-
201	6,153万円	価格を確認する	6,319万円	3LDK	94.88m²	-
202	5,217万円	価格を確認する	4,938万円	3LDK	80.75m²	-
203	5,168万円	価格を確認する	4,918万円	3LDK	80.20m²	-
204	5,163万円	価格を確認する	4,848万円	2LDK	80.20m²	-
205	4,688万円	価格を確認する	4,258万円	2LDK	73.02m²	-
206	4,665万円	価格を確認する	4,258万円	3LDK	73.02m²	-
207	5,125万円	価格を確認する	4,894万円	3LDK	80.24m²	-
208	5,106万円	価格を確認する	4,952万円	3LDK	80.00m²	-
209	5,124万円	価格を確認する	4,937万円	3LDK	80.21m²	-
210	6,260万円	価格を確認する	6,283万円	3LDK	97.87m²	-
301	6,142万円	価格を確認する	6,833万円	3LDK	94.88m²	-
302	5,205万円	価格を確認する	5,239万円	3LDK	80.75m²	-
303	5,154万円	価格を確認する	5,197万円	3LDK	80.20m²	-
304	5,199万円	価格を確認する	5,095万円	2LDK	80.20m²	-
305	4,712万円	価格を確認する	4,587万円	2LDK	73.02m²	-
306	4,680万円	価格を確認する	4,587万円	3LDK	73.02m²	-
307	5,157万円	価格を確認する	5,093万円	3LDK	80.24m²	-
308	5,135万円	価格を確認する	5,089万円	3LDK	80.00m²	-
309	5,153万円	価格を確認する	5,071万円	3LDK	80.21m²	-
310	4,525万円	価格を確認する	4,490万円	2LDK	70.16m²	-
311	4,746万円	価格を確認する	4,978万円	3LDK	73.51m²	-
312	4,822万円	価格を確認する	4,483万円	3LDK	75.17m²	-
313	4,823万円	価格を確認する	4,584万円	3LDK	75.19m²	-
314	5,096万円	価格を確認する	4,992万円	3LDK	80.00m²	-
315	5,445万円	価格を確認する	5,086万円	3LDK	85.47m²	-
404	5,317万円	価格を確認する	5,984万円	2LDK	80.20m²	-
405	4,737万円	価格を確認する	4,889万円	2LDK	73.02m²	-
406	4,691万円	価格を確認する	4,889万円	3LDK	73.02m²	-
407	5,174万円	価格を確認する	5,499万円	3LDK	80.24m²	-
408	5,150万円	価格を確認する	5,489万円	3LDK	80.00m²	-
409	5,169万円	価格を確認する	5,474万円	3LDK	80.21m²	-
410	4,616万円	価格を確認する	5,241万円	2LDK	70.16m²	-
412	4,833万円	価格を確認する	4,984万円	3LDK	75.17m²	-
413	4,835万円	価格を確認する	4,983万円	3LDK	75.19m²	-
414	5,152万円	価格を確認する	5,393万円	3LDK	80.00m²	-
415	5,592万円	価格を確認する	5,847万円	3LDK	85.47m²	-
512	4,872万円	価格を確認する	5,674万円	3LDK	75.17m²	-
513	4,874万円	価格を確認する	5,283万円	3LDK	75.19m²	-
514	5,190万円	価格を確認する	5,692万円	3LDK	80.00m²	-
515	5,626万円	価格を確認する	6,453万円	3LDK	85.47m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 6,084万円

新築時価格: 5,864万円

3LDK
94.88m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,167万円

新築時価格: 4,627万円

3LDK
80.75m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,079万円

新築時価格: 4,593万円

3LDK
80.20m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 6,153万円

新築時価格: 6,319万円

3LDK
94.88m²
-

成約の妥当価格を確認する

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202

参考相場価格: 5,217万円

新築時価格: 4,938万円

3LDK
80.75m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 5,168万円

新築時価格: 4,918万円

3LDK
80.20m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 5,163万円

新築時価格: 4,848万円

2LDK
80.20m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 4,688万円

新築時価格: 4,258万円

2LDK
73.02m²
-

成約の妥当価格を確認する

206

参考相場価格: 4,665万円

新築時価格: 4,258万円

3LDK
73.02m²
-

成約の妥当価格を確認する

207

参考相場価格: 5,125万円

新築時価格: 4,894万円

3LDK
80.24m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プリオール湘南海岸資産性スコア

3.63

プリオール湘南海岸の資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

プリオール湘南海岸の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プリオール湘南海岸居住エリアの評価

プリオール湘南海岸が位置する片瀬のマンション相場は、過去3年間で約98.9％の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、片瀬内の他のマンションとプリオール湘南海岸を比較することをおすすめします。

・片瀬内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

プリオール湘南海岸の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プリオール湘南海岸新築時価格からの騰落率

3LDK
94.88m²

新築騰落率

104%築23年

新築時価格

5,864万円+220万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プリオール湘南海岸価格推移と将来予測

3LDK
94.88m²

101の参考相場価格 2025/4: 6,084万円
32万円前年比

参考相場価格

6,084万円32万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 64.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値: 49.5万円/m2

想定売買価格

プリオール湘南海岸101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,280万円

グランシティ湘南江ノ島

3LDK
75.90m²

江ノ島電鉄「湘南海岸公園駅」徒歩5分

プリオール湘南海岸マンション概要

写真を投稿する

プリオール湘南海岸は江ノ島電鉄線湘南海岸公園駅から徒歩2分の距離にあり、駅からとても近く通勤通学の負担が軽くなります。また、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間41分以内で都心への移動も便利です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数43戸のマンションです。湘南地区の有名スポットである新江ノ島水族館のそばのマンションです。海に面した立地の水族館で、相模湾を再現した大水槽や、ロマンチックなナイトアクアリウムが魅力です。年間パスポートはかなりお得な料金で何度でも水族館を楽しめるので人気です。

プリオール湘南海岸詳細情報

基本情報

建物名	プリオール湘南海岸
住所	神奈川県藤沢市片瀬4丁目9-14
アクセス	江ノ島電鉄線「湘南海岸公園」徒歩2分湘南モノレール「湘南江の島」徒歩11分江ノ島電鉄線「鵠沼」徒歩15分
築年数	築23年
階建（総戸数）	3階建（43部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.16㎡〜97.87㎡
新築時価格	4258万円〜6833万円
参考相場価格	2LDK：4525万円〜（70m²〜） 3LDK：4665万円〜（73m²〜）
参考相場価格の坪単価	209万円/坪〜219万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	富士見保育園（認可）他保育園を見る
学区	片瀬小学校片瀬中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターゲストルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プリオール湘南海岸間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	湘南海岸公園駅平均
2LDK	73.02m²	4,724万円	4,703万円
3LDK	80.2m²	5,152万円	5,238万円

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プリオール湘南海岸売買履歴

2020/07
売出価格
3,680万円〜4,040万円167〜183万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
2020/07
売出価格
3,990万円〜4,350万円181〜197万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
2021/05
売出価格
4,450万円〜4,810万円182〜197万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
5,510万円〜5,910万円255〜273万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築22年
グランシティ湘南江ノ島現在築22年
2025/02
売出価格
4,020万円〜4,380万円171〜186万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
グランシティ湘南江ノ島現在築22年
2025/01
売出価格
4,190万円〜4,550万円167〜181万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
シティウインズ藤沢鵠沼現在築22年