号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,845万円	価格を確認する	3,680万円	2LDK	60.03m²	-
102	3,940万円	価格を確認する	3,590万円	2LDK	61.50m²	-
103	4,506万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	70.30m²	-
104	3,940万円	価格を確認する	3,580万円	2LDK	61.50m²	-
105	4,984万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	76.99m²	-
106	4,134万円	価格を確認する	3,600万円	2LDK	64.51m²	-
107	4,183万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	65.41m²	-
108	4,183万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	65.41m²	-
109	4,183万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	65.41m²	-
110	4,496万円	価格を確認する	4,100万円	3LDK	69.74m²	-
201	3,955万円	価格を確認する	3,680万円	2LDK	60.03m²	-
202	4,046万円	価格を確認する	3,590万円	2LDK	61.50m²	-
203	4,631万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	70.30m²	-
204	4,046万円	価格を確認する	3,580万円	2LDK	61.50m²	-
205	5,827万円	価格を確認する	5,290万円	4LDK	87.87m²	-
206	4,831万円	価格を確認する	4,200万円	3LDK	73.22m²	-
207	4,683万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	71.33m²	-
208	4,683万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	71.33m²	-
209	4,683万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	71.33m²	-
210	5,785万円	価格を確認する	5,180万円	4LDK	86.98m²	-
211	2,876万円	価格を確認する	2,400万円	1LDK	43.53m²	-
212	3,207万円	価格を確認する	2,710万円	1LDK	49.16m²	-
213	3,319万円	価格を確認する	2,850万円	1LDK	50.49m²	-
301	4,819万円	価格を確認する	5,200万円	3LDK	70.94m²	-
302	4,732万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	70.30m²	-
303	4,169万円	価格を確認する	4,200万円	2LDK	61.50m²	-
304	5,980万円	価格を確認する	5,390万円	4LDK	87.87m²	-
305	4,930万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	73.22m²	-
306	4,778万円	価格を確認する	4,160万円	3LDK	71.33m²	-
307	4,778万円	価格を確認する	4,130万円	3LDK	71.33m²	-
308	4,778万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	71.33m²	-
309	5,933万円	価格を確認する	5,280万円	4LDK	86.98m²	-
310	2,943万円	価格を確認する	2,480万円	1LDK	43.53m²	-
311	3,288万円	価格を確認する	2,790万円	1LDK	49.16m²	-
312	3,411万円	価格を確認する	2,990万円	1LDK	50.49m²	-
401	4,920万円	価格を確認する	5,420万円	3LDK	71.33m²	-
402	4,873万円	価格を確認する	5,190万円	3LDK	71.33m²	-
403	4,873万円	価格を確認する	5,150万円	3LDK	71.33m²	-
404	6,057万円	価格を確認する	5,990万円	4LDK	86.98m²	-
405	3,158万円	価格を確認する	2,850万円	1LDK	46.03m²	-
406	4,396万円	価格を確認する	4,100万円	2LDK	63.66m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,845万円

新築時価格: 3,680万円

2LDK
60.03m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,940万円

新築時価格: 3,590万円

2LDK
61.50m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,506万円

新築時価格: 4,170万円

3LDK
70.30m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,940万円

新築時価格: 3,580万円

2LDK
61.50m²
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105

参考相場価格: 4,984万円

新築時価格: 4,690万円

3LDK
76.99m²
-

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106

参考相場価格: 4,134万円

新築時価格: 3,600万円

2LDK
64.51m²
-

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 4,183万円

新築時価格: 3,760万円

3LDK
65.41m²
-

成約の妥当価格を確認する

108

参考相場価格: 4,183万円

新築時価格: 3,730万円

3LDK
65.41m²
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109

参考相場価格: 4,183万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
65.41m²
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110

参考相場価格: 4,496万円

新築時価格: 4,100万円

3LDK
69.74m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【グランノエル鵠沼海岸】8,190万円 | 4LDK | 87.87m² | 2階/4階建（ノムコム）

グランノエル鵠沼海岸資産性スコア

3.74

グランノエル鵠沼海岸の資産性スコアは3.74です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グランノエル鵠沼海岸の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランノエル鵠沼海岸居住エリアの評価

グランノエル鵠沼海岸の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランノエル鵠沼海岸新築時価格からの騰落率

2LDK
60.03m²

新築騰落率

105%築18年

新築時価格

3,680万円+165万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、113%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランノエル鵠沼海岸価格推移と将来予測

2LDK
60.03m²

101の参考相場価格 2025/1: 3,845万円
24万円前年比

参考相場価格

3,845万円24万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 64.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.8万円/m2

想定売買価格

グランノエル鵠沼海岸101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランノエル鵠沼海岸販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像23枚）
Yahoo!不動産
- 3階
- 3LDK
- 86.98m²
- 南東
販売価格を見る
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（掲載画像36枚）
Yahoo!不動産
- 2階
- 4LDK
- 87.87m²
- 南東
販売価格を見る
販売価格を見る

PR近隣の販売中物件

販売価格

8,190万円

グランノエル鵠沼海岸

4LDK
87.87m²

小田急江ノ島線「鵠沼海岸駅」徒歩3分

グランノエル鵠沼海岸マンション概要

写真を投稿する

小田急江ノ島線鵠沼海岸駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間34分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数41戸のマンションです。海水浴やビーチスポーツなどの様々な海のレジャーが楽しめる湘南海岸公園を臨む好立地なマンションです。広々とした相模湾や美しい富士山の眺めは絶景で、海風のテラスやサーフィンビレッジで家族連れでも楽しく過ごせるスポットになっています。

グランノエル鵠沼海岸詳細情報

基本情報

建物名	グランノエル鵠沼海岸（グランノエルくげぬまかいがん）
住所	神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目6-5
アクセス	小田急江ノ島線「鵠沼海岸」徒歩2分江ノ島電鉄線「鵠沼」徒歩20分江ノ島電鉄線「湘南海岸公園」徒歩20分
築年数	築18年
階建（総戸数）	4階建（41部屋）
建築構造	RC造
専有面積	43.53㎡〜87.87㎡
新築時価格	2400万円〜5990万円
参考相場価格	1LDK：2876万円〜（43m²〜） 2LDK：3845万円〜（60m²〜） 3LDK：4183万円〜（65m²〜） 4LDK：5785万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	211万円/坪〜230万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	2.70（藤沢市の平均：2）地震への安全性を見る
洪水	3.00（藤沢市の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	1.40（藤沢市の平均：3.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（藤沢市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ハーモニーインターナショナルスクール（事業所内保育事業）他保育園を見る
学区	鵠南小学校湘洋中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランノエル鵠沼海岸間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鵠沼海岸駅平均
1LDK	49.16m²	3,207万円	2,960万円
2LDK	61.5m²	4,046万円	3,731万円
3LDK	71.33m²	4,755万円	4,716万円
4LDK	86.98m²	5,933万円	5,115万円

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グランノエル鵠沼海岸売買履歴

2016/10
売出価格
2,140万円〜2,500万円163〜190万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築10年
2020/08
売出価格
2,600万円〜2,960万円170〜194万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年
2021/10
売出価格
3,340万円〜3,700万円180〜199万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/01
売出価格
5,430万円〜5,830万円254〜273万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築19年
パークハウス鵠沼海岸現在築20年
2019/08
売出価格
3,850万円〜4,210万円167〜183万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
パークハウス鵠沼海岸現在築20年
2016/03
売出価格
3,250万円〜3,610万円161〜178万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築12年
パークハウス鵠沼海岸現在築20年