号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	4,704万円	価格を確認する	3,098万円	4LDK	78.01m²	-
402	3,997万円	価格を確認する	2,478万円	3LDK	65.91m²	-
403	4,258万円	価格を確認する	2,578万円	3LDK	70.29m²	-
404	4,919万円	価格を確認する	3,488万円	4LDK	81.43m²	-
405	4,248万円	価格を確認する	2,608万円	3LDK	70.11m²	-
406	3,997万円	価格を確認する	2,498万円	3LDK	65.91m²	-
407	3,997万円	価格を確認する	2,498万円	3LDK	65.91m²	-
408	4,585万円	価格を確認する	2,838万円	3LDK	75.85m²	-
409	4,258万円	価格を確認する	2,608万円	3LDK	70.29m²	-
409	4,258万円	価格を確認する	2,608万円	3LDK	70.29m²	-
410	4,280万円	価格を確認する	2,588万円	3LDK	70.63m²	-
411	4,580万円	価格を確認する	2,788万円	3LDK	75.78m²	-
412	4,753万円	価格を確認する	3,288万円	4LDK	78.74m²	-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 4,704万円

新築時価格: 3,098万円

4LDK
78.01m²
-

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402

参考相場価格: 3,997万円

新築時価格: 2,478万円

3LDK
65.91m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 4,258万円

新築時価格: 2,578万円

3LDK
70.29m²
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404

参考相場価格: 4,919万円

新築時価格: 3,488万円

4LDK
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405

参考相場価格: 4,248万円

新築時価格: 2,608万円

3LDK
70.11m²
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406

参考相場価格: 3,997万円

新築時価格: 2,498万円

3LDK
65.91m²
-

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407

参考相場価格: 3,997万円

新築時価格: 2,498万円

3LDK
65.91m²
-

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408

参考相場価格: 4,585万円

新築時価格: 2,838万円

3LDK
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参考相場価格: 4,258万円

新築時価格: 2,608万円

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409

参考相場価格: 4,258万円

新築時価格: 2,608万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【プレール湘南辻堂ステーションタワー】5,499万円 | 3LDK | 72.40m² | 8階/14階建（ノムコム）

レーベンハイム湘南辻堂資産性スコア

3.7

レーベンハイム湘南辻堂の資産性スコアは3.7です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レーベンハイム湘南辻堂の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レーベンハイム湘南辻堂居住エリアの評価

レーベンハイム湘南辻堂の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レーベンハイム湘南辻堂新築時価格からの騰落率

/15階

4LDK
78.01m²

新築騰落率

152%築19年

新築時価格

3,098万円+1,606万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レーベンハイム湘南辻堂価格推移と将来予測

/15階

4LDK
78.01m²

401の参考相場価格 2025/2: 4,704万円
20万円前年比

参考相場価格

4,704万円20万円前年比

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 60.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値: 58.3万円/m2

想定売買価格

レーベンハイム湘南辻堂401の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,499万円

プレール湘南辻堂ステーションタワー

3LDK
72.40m²

東海道本線(東京～熱海)「辻堂駅」徒歩4分

レーベンハイム湘南辻堂マンション概要

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このマンションはＪＲ東海道本線辻堂駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間30分以内で憧れの街がすぐそこです。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数123戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。店舗面積が広く、取扱商品数が豊富な各種のブランド店舗が多数しており、近隣からも多くの人が訪れているのがテラスモール湘南です。生鮮食料品を扱うスーパーやさまざまな飲食店が入店しており、マンションからも近いので、とても便利です。

レーベンハイム湘南辻堂詳細情報

基本情報

建物名	レーベンハイム湘南辻堂
住所	神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目9-18
アクセス	ＪＲ東海道本線「辻堂」徒歩12分
築年数	築19年
階建（総戸数）	15階建（123部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.91㎡〜91.03㎡
新築時価格	2368万円〜4258万円
参考相場価格	3LDK：3997万円〜（65m²〜） 4LDK：4704万円〜（78m²〜）
参考相場価格の坪単価	199万円/坪〜218万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	2.60（藤沢市の平均：2）地震への安全性を見る
洪水	4.50（藤沢市の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	1.90（藤沢市の平均：3.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（藤沢市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	きっずワンフレンズ保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	明治小学校明治中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱レーベンコミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²