号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	4,930万円	価格を確認する	5,630万円	3LDK	80.06m²	-
802	4,071万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	66.23m²	-
803	4,573万円	価格を確認する	5,040万円	3LDK	74.61m²	-
804	3,717万円	価格を確認する	3,990万円	2LDK	60.36m²	-
805	4,337万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	70.61m²	-
806	4,154万円	価格を確認する	4,660万円	3LDK	68.01m²	-
807	4,306万円	価格を確認する	4,800万円	3LDK	70.16m²	-

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801

参考相場価格: 4,930万円

新築時価格: 5,630万円

3LDK
80.06m²
-

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802

参考相場価格: 4,071万円

新築時価格: 4,550万円

3LDK
66.23m²
-

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803

参考相場価格: 4,573万円

新築時価格: 5,040万円

3LDK
74.61m²
-

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804

参考相場価格: 3,717万円

新築時価格: 3,990万円

2LDK
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805

参考相場価格: 4,337万円

新築時価格: 4,550万円

3LDK
70.61m²
-

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806

参考相場価格: 4,154万円

新築時価格: 4,660万円

3LDK
68.01m²
-

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807

参考相場価格: 4,306万円

新築時価格: 4,800万円

3LDK
70.16m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

クレッセント辻堂資産性スコア

3.49

クレッセント辻堂の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

クレッセント辻堂の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレッセント辻堂居住エリアの評価

クレッセント辻堂が位置する辻堂新町のマンション相場は、過去3年間で約99.8％の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、辻堂新町内の他のマンションとクレッセント辻堂を比較することをおすすめします。

・辻堂新町内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

クレッセント辻堂の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレッセント辻堂新築時価格からの騰落率

/14階

3LDK
80.06m²

新築騰落率

90%築17年

新築時価格

5,630万円-700万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、94%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレッセント辻堂価格推移と将来予測

/14階

3LDK
80.06m²

801の参考相場価格 2025/3: 4,930万円
39万円前年比

参考相場価格

4,930万円39万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/3: 61.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値: 58.9万円/m2

想定売買価格

クレッセント辻堂801の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,299万円

プレール湘南辻堂ステーションタワー

3LDK
72.40m²

東海道本線(東京～熱海)「辻堂駅」徒歩4分

クレッセント辻堂マンション概要

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こちらのマンションはＪＲ東海道本線辻堂駅より徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間30分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数84戸のマンションです。店舗面積が広く、取扱商品数が豊富な各種のブランド店舗が多数しており、近隣からも多くの人が訪れているのがテラスモール湘南です。生鮮食料品を扱うスーパーやさまざまな飲食店が入店しており、マンションからも近いので、とても便利です。

クレッセント辻堂詳細情報

基本情報

建物名	クレッセント辻堂
住所	神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目5-1
アクセス	ＪＲ東海道本線「辻堂」徒歩7分小田急江ノ島線「本鵠沼」徒歩36分小田急江ノ島線「藤沢本町」徒歩36分
築年数	築17年
階建（総戸数）	14階建（84部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.36㎡〜101.28㎡
新築時価格	3680万円〜7880万円
参考相場価格	2LDK：3711万円〜（60m²〜） 3LDK：4043万円〜（66m²〜） 4LDK：7109万円〜（101m²〜）
参考相場価格の坪単価	201万円/坪〜232万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	キッズアプローチ辻堂（認可外）他保育園を見る
学区	八松小学校明治中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱オー・エム・サービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレッセント辻堂間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	辻堂駅平均
2LDK	60.36m²	3,790万円	3,552万円
3LDK	70.38m²	4,406万円	4,793万円
4LDK	101.28m²	7,109万円	5,258万円

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クレッセント辻堂売買履歴

2012/08
売出価格
3,650万円〜4,010万円162〜178万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築4年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2022/08
売出価格
5,440万円〜5,840万円241〜259万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築14年
クレッセント辻堂ウエストタワー現在築17年
2021/05
売出価格
5,320万円〜5,720万円237〜255万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築13年
クレッセント辻堂ウエストタワー現在築17年
2021/01
売出価格
3,390万円〜3,750万円186〜206万円/坪
- 58〜65m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築12年
クレッセント辻堂ウエストタワー現在築17年