号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	4,960万円	価格を確認する	5,198万円	3LDK	80.00m²	-
402	5,308万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	85.61m²	-
403	5,268万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	85.01m²	-
404	4,982万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	80.31m²	-
405	4,675万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	75.37m²	-
406	5,308万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	85.61m²	-
407	5,308万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	85.61m²	-
408	5,607万円	価格を確認する	5,398万円	3LDK	90.32m²	-
409	4,987万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	80.52m²	-
410	5,271万円	価格を確認する	5,048万円	4LDK	85.15m²	-
411	5,273万円	価格を確認する	5,048万円	4LDK	85.26m²	-
412	4,987万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	80.52m²	-
413	4,652万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	75.05m²	-
414	4,728万円	価格を確認する	4,598万円	2LDK	75.36m²	-
415	4,374万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	70.61m²	-
416	6,110万円	価格を確認する	6,798万円	4LDK	100.01m²	-
417	5,027万円	価格を確認する	5,798万円	3LDK	80.88m²	-
418	4,783万円	価格を確認する	5,198万円	3LDK	76.82m²	-
419	4,720万円	価格を確認する	5,198万円	3LDK	75.76m²	-
420	4,995万円	価格を確認する	5,398万円	3LDK	80.32m²	-
421	5,282万円	価格を確認する	5,598万円	3LDK	85.00m²	-
422	4,723万円	価格を確認する	5,198万円	3LDK	75.88m²	-
423	4,154万円	価格を確認する	4,898万円	2LDK	66.08m²	-
424	5,908万円	価格を確認する	7,698万円	4LDK	96.11m²	-
425	6,191万円	価格を確認する	8,498万円	3LDK	100.07m²	-
426	4,689万円	価格を確認する	5,298万円	3LDK	75.33m²	-
427	5,283万円	価格を確認する	5,698万円	3LDK	85.01m²	-
428	4,720万円	価格を確認する	5,298万円	3LDK	75.76m²	-
429	4,995万円	価格を確認する	5,498万円	3LDK	80.32m²	-
430	4,689万円	価格を確認する	5,298万円	3LDK	75.33m²	-
431	4,995万円	価格を確認する	5,498万円	3LDK	80.32m²	-
432	4,995万円	価格を確認する	5,498万円	3LDK	80.32m²	-
433	5,610万円	価格を確認する	6,498万円	3LDK	90.35m²	-
434	5,294万円	価格を確認する	5,698万円	3LDK	85.22m²	-
435	4,995万円	価格を確認する	5,498万円	3LDK	80.32m²	-
436	4,544万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	73.55m²	-
437	4,077万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	65.67m²	-
438	4,094万円	価格を確認する	3,998万円	2LDK	65.35m²	-
439	3,103万円	価格を確認する	3,898万円	1LDK	50.18m²	-
440	3,353万円	価格を確認する	3,898万円	2LDK	53.67m²	-
441	5,319万円	価格を確認する	5,698万円	3LDK	85.81m²	-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 4,960万円

新築時価格: 5,198万円

3LDK
80.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 5,308万円

新築時価格: 4,998万円

3LDK
85.61m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 5,268万円

新築時価格: 4,998万円

3LDK
85.01m²
-

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 4,982万円

新築時価格: 4,698万円

3LDK
80.31m²
-

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405

参考相場価格: 4,675万円

新築時価格: 4,598万円

3LDK
75.37m²
-

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406

参考相場価格: 5,308万円

新築時価格: 4,998万円

3LDK
85.61m²
-

成約の妥当価格を確認する

407

参考相場価格: 5,308万円

新築時価格: 4,998万円

3LDK
85.61m²
-

成約の妥当価格を確認する

408

参考相場価格: 5,607万円

新築時価格: 5,398万円

3LDK
90.32m²
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409

参考相場価格: 4,987万円

新築時価格: 4,698万円

3LDK
80.52m²
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410

参考相場価格: 5,271万円

新築時価格: 5,048万円

4LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ヴェレーナ湘南海岸資産性スコア

3.74

ヴェレーナ湘南海岸の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

ヴェレーナ湘南海岸の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴェレーナ湘南海岸居住エリアの評価

ヴェレーナ湘南海岸が位置する辻堂西海岸のマンション相場は、過去3年間で約100.4％の値上がり率です。この上昇率は、首都圏全体のマンション相場と同様の傾向を示しています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、辻堂西海岸内の他のマンションとヴェレーナ湘南海岸を比較することをおすすめします。

・辻堂西海岸内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

ヴェレーナ湘南海岸の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴェレーナ湘南海岸新築時価格からの騰落率

/5階

3LDK
80m²

新築騰落率

85%築16年

新築時価格

5,198万円-238万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、89%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴェレーナ湘南海岸価格推移と将来予測

/5階

3LDK
80m²

401の参考相場価格 2025/3: 4,960万円
58万円前年比

参考相場価格

4,960万円58万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/3: 62万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値: 58.9万円/m2

ヴェレーナ湘南海岸401の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴェレーナ湘南海岸販売中・賃貸の物件（5件）

販売中の物件

販売中の物件をもっと見る（5件）

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,350万円

ヴェレーナ湘南海岸

2LDK
100.07m²

東海道本線(東京～熱海)「辻堂駅」徒歩22分

ヴェレーナ湘南海岸マンション概要

写真を投稿する

このマンションは小田急江ノ島線鵠沼海岸駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間34分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数197戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。藤沢の交通公園は、子供から大人まで楽しむことの出来る公園です。無料で利用できるゴーカートや流れるプールなどの設備が充実しています。交通展示館には鉄道ジオラマ模型や電車の運転シュミレーターなどもあります。近くにもマンションがあり人気です。

ヴェレーナ湘南海岸詳細情報

基本情報

建物名	ヴェレーナ湘南海岸
住所	神奈川県藤沢市辻堂西海岸3丁目1-41
アクセス	小田急江ノ島線「鵠沼海岸」徒歩24分ＪＲ東海道本線「辻堂」徒歩26分小田急江ノ島線「本鵠沼」徒歩34分
築年数	築16年
階建（総戸数）	5階建（197部屋）
建築構造	RC造
専有面積	50.18㎡〜100.07㎡
新築時価格	3498万円〜8998万円
参考相場価格	1LDK：2889万円〜（50m²〜） 2LDK：3200万円〜（53m²〜） 3LDK：3922万円〜（65m²〜） 4LDK：5023万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	190万円/坪〜211万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	MileonGlobalKids （小規模保育事業）他保育園を見る
学区	浜見小学校高浜中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデンスパ
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日綜コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴェレーナ湘南海岸間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鵠沼海岸駅平均
1LDK	50.18m²	3,009万円	3,029万円
2LDK	66.08m²	4,024万円	3,809万円
3LDK	80.32m²	4,842万円	4,808万円
4LDK	90.69m²	5,463万円	5,208万円

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ヴェレーナ湘南海岸売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
4,300万円〜4,660万円158〜171万円/坪
- 86〜96m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築17年
グランシティ湘南海岸II現在築18年
2024/04
売出価格
4,650万円〜5,010万円181〜195万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
ヴェレーナ湘南海岸アクアヴィラ現在築15年
2024/04
売出価格
4,660万円〜5,020万円160〜173万円/坪
- 91〜101m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築14年
ヴェレーナ湘南海岸アクアヴィラ現在築15年