号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,258万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	77.50m²	-
102	4,022万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	73.41m²	-
103	3,390万円	価格を確認する	2,790万円	2LDK	62.06m²	-
104	4,324万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	78.43m²	-
105	3,869万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	70.50m²	-
106	3,880万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	70.87m²	-
201	4,314万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	77.50m²	-
202	4,090万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	73.41m²	-
203	3,464万円	価格を確認する	2,680万円	2LDK	62.06m²	-
204	4,381万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	78.43m²	-
205	4,105万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	73.75m²	-
206	4,105万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	73.75m²	-
207	4,116万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	73.95m²	-
301	4,434万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	77.50m²	-
302	4,200万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	73.41m²	-
303	3,560万円	価格を確認する	2,780万円	2LDK	62.06m²	-
304	4,503万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	78.43m²	-
305	4,218万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	73.75m²	-
306	4,218万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	73.75m²	-
307	4,229万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	73.95m²	-
401	4,545万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	77.50m²	-
402	4,305万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	73.41m²	-
403	3,644万円	価格を確認する	2,920万円	2LDK	62.06m²	-
404	4,615万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	78.43m²	-
405	4,324万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	73.75m²	-
406	4,324万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	73.75m²	-
407	4,336万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	73.95m²	-
501	4,634万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	77.50m²	-
502	4,389万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	73.41m²	-
503	3,714万円	価格を確認する	2,970万円	2LDK	62.06m²	-
504	4,704万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	78.43m²	-
505	4,408万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	73.75m²	-
506	4,425万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	73.75m²	-
601	4,699万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	77.50m²	-
602	4,449万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	73.41m²	-
603	3,761万円	価格を確認する	3,030万円	2LDK	62.06m²	-
604	2,744万円	価格を確認する	2,280万円	1LDK	45.26m²	-
605	4,516万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	74.22m²	-
701	4,773万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	77.50m²	-
702	4,517万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	73.41m²	-
703	4,193万円	価格を確認する	3,380万円	2LDK	67.83m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,258万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
77.50m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,022万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
73.41m²
-

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103

参考相場価格: 3,390万円

新築時価格: 2,790万円

2LDK
62.06m²
-

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104

参考相場価格: 4,324万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
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105

参考相場価格: 3,869万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
70.50m²
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参考相場価格: 3,880万円

新築時価格: 2,940万円

3LDK
70.87m²
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参考相場価格: 4,314万円

新築時価格: 3,480万円

3LDK
77.50m²
-

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202

参考相場価格: 4,090万円

新築時価格: 3,280万円

3LDK
73.41m²
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新築時価格: 2,680万円

2LDK
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3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【クリオ藤沢弐番館】3,790万円 | 2LDK | 54.74m² | 8階/9階建（ノムコム）

グランドメゾン藤沢本町資産性スコア

3.58

グランドメゾン藤沢本町の資産性スコアは3.58です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グランドメゾン藤沢本町の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランドメゾン藤沢本町居住エリアの評価

グランドメゾン藤沢本町の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランドメゾン藤沢本町新築時価格からの騰落率

3LDK
77.5m²

新築騰落率

118%築14年

新築時価格

3,590万円+668万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランドメゾン藤沢本町価格推移と将来予測

3LDK
77.5m²

101の参考相場価格 2025/1: 4,258万円
67万円前年比

参考相場価格

4,258万円67万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 54.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.8万円/m2

想定売買価格

グランドメゾン藤沢本町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,790万円

クリオ藤沢弐番館

2LDK
54.74m²

東海道本線(東京～熱海)「藤沢駅」徒歩8分

グランドメゾン藤沢本町マンション概要

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こちらのマンションは小田急江ノ島線藤沢本町駅より徒歩7分の距離にあり、駅からすぐでストレスなく通勤通学することができます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間32分以内で都心へのお出かけも便利です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数41戸のマンションです。

グランドメゾン藤沢本町詳細情報

基本情報

建物名	グランドメゾン藤沢本町
住所	神奈川県藤沢市藤沢2丁目1-28
アクセス	小田急江ノ島線「藤沢本町」徒歩7分ＪＲ東海道本線「藤沢」徒歩20分小田急江ノ島線「善行」徒歩28分
築年数	築14年
階建（総戸数）	7階建（41部屋）
建築構造	RC造
専有面積	45.26㎡〜78.43㎡
新築時価格	2280万円〜3980万円
参考相場価格	1LDK：2744万円〜（45m²〜） 2LDK：3390万円〜（62m²〜） 3LDK：3869万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	180万円/坪〜204万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	2.60（藤沢市の平均：2）地震への安全性を見る
洪水	2.50（藤沢市の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	1.40（藤沢市の平均：3.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（藤沢市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	白旗保育園（認可）他保育園を見る
学区	本町小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	積和管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランドメゾン藤沢本町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	藤沢本町駅平均
1LDK	45.26m²	2,744万円	2,669万円
2LDK	62.06m²	3,644万円	3,275万円
3LDK	73.75m²	4,324万円	4,158万円

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グランドメゾン藤沢本町売買履歴

2019/09
売出価格
2,480万円〜2,840万円132〜151万円/坪
- 58〜65m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築9年
2021/08
売出価格
3,160万円〜3,520万円142〜158万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
2021/10
売出価格
3,100万円〜3,460万円139〜155万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
2,430万円〜2,790万円210〜241万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築18年
ドメイン藤沢現在築18年
2024/07
売出価格
3,780万円〜4,140万円217〜238万円/坪
- 54〜61m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築17年
クレッセント藤沢現在築17年
2024/06
売出価格
6,260万円〜6,660万円311〜331万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築11年
パークホームズ藤沢セントラルアリーナ現在築12年