号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,710万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	71.09m²	-
202	3,375万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	64.50m²	-
203	3,794万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	72.65m²	-
301	3,729万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	71.09m²	-
302	3,392万円	価格を確認する	2,870万円	3LDK	64.50m²	-
303	3,813万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	72.65m²	-
304	3,568万円	価格を確認する	2,600万円	3LDK	68.06m²	-
401	3,744万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	71.09m²	-
402	3,405万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	64.50m²	-
403	3,826万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	72.65m²	-
404	3,586万円	価格を確認する	2,690万円	3LDK	68.06m²	-
501	3,748万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	71.09m²	-
502	3,403万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	64.50m²	-
503	3,825万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	72.65m²	-
504	3,582万円	価格を確認する	2,770万円	3LDK	68.06m²	-
601	3,766万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	71.09m²	-
602	3,421万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	64.50m²	-
603	3,845万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	72.65m²	-
604	3,602万円	価格を確認する	2,810万円	3LDK	68.06m²	-
701	3,767万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	71.09m²	-
702	3,420万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	64.50m²	-
703	3,845万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	72.65m²	-
704	3,461万円	価格を確認する	2,780万円	3LDK	65.33m²	-
801	3,819万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	71.09m²	-
802	3,475万円	価格を確認する	3,020万円	3LDK	64.50m²	-
803	3,908万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	72.65m²	-
804	3,517万円	価格を確認する	2,810万円	3LDK	65.33m²	-
901	3,915万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	71.09m²	-
902	3,562万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	64.50m²	-
903	4,008万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	72.65m²	-
904	3,606万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	65.33m²	-
1001	4,175万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	71.09m²	-
1002	3,796万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	64.50m²	-
1003	4,276万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	72.65m²	-
1004	3,843万円	価格を確認する	2,870万円	3LDK	65.33m²	-
1101	4,208万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	71.09m²	-
1102	3,830万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	64.50m²	-
1103	4,310万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	72.65m²	-
1104	3,879万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	65.33m²	-
1201	4,215万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	71.09m²	-
1202	3,830万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	64.50m²	-
1203	4,317万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	72.65m²	-
1204	3,880万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	65.33m²	-
1301	4,189万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	71.09m²	-
1302	3,807万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	64.50m²	-
1303	3,685万円	価格を確認する	2,890万円	2LDK	62.69m²	-
1304	3,290万円	価格を確認する	2,710万円	2LDK	56.64m²	-
1401	4,440万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	75.19m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,710万円

新築時価格: 3,290万円

3LDK
71.09m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,375万円

新築時価格: 2,840万円

3LDK
64.50m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,794万円

新築時価格: 3,320万円

3LDK
72.65m²
-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 3,729万円

新築時価格: 3,320万円

3LDK
71.09m²
-

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302

参考相場価格: 3,392万円

新築時価格: 2,870万円

3LDK
64.50m²
-

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303

参考相場価格: 3,813万円

新築時価格: 3,350万円

3LDK
72.65m²
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成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 3,568万円

新築時価格: 2,600万円

3LDK
68.06m²
-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 3,744万円

新築時価格: 3,350万円

3LDK
71.09m²
-

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402

参考相場価格: 3,405万円

新築時価格: 2,900万円

3LDK
64.50m²
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成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 3,826万円

新築時価格: 3,380万円

3LDK
72.65m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ダイアパレス湘南藤沢II】5,180万円 | 3LDK | 72.65m² | 10階/14階建（ノムコム）

ダイアパレス湘南藤沢II資産性スコア

3.48

ダイアパレス湘南藤沢IIの資産性スコアは3.48です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ダイアパレス湘南藤沢IIの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ダイアパレス湘南藤沢II居住エリアの評価

ダイアパレス湘南藤沢IIの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ダイアパレス湘南藤沢II新築時価格からの騰落率

3LDK
71.09m²

新築騰落率

113%築23年

新築時価格

3,290万円+420万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ダイアパレス湘南藤沢II価格推移と将来予測

3LDK
71.09m²

201の参考相場価格 2025/1: 3,710万円
8万円前年比

参考相場価格

3,710万円8万円前年比

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 52.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値: 50.1万円/m2

想定売買価格

ダイアパレス湘南藤沢II201の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ダイアパレス湘南藤沢II販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像36枚）
Yahoo!不動産
- 10階
- 3LDK
- 72.65m²
- 南西
販売価格を見る
販売価格を見る

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,180万円

ダイアパレス湘南藤沢II

3LDK
72.65m²

東海道本線(東京～熱海)「藤沢駅」徒歩6分

ダイアパレス湘南藤沢IIマンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションはＪＲ東海道本線藤沢駅より徒歩7分の距離にあり、駅からすぐで生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間25分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数50戸のマンションです。

ダイアパレス湘南藤沢II詳細情報

基本情報

建物名	ダイアパレス湘南藤沢II
住所	神奈川県藤沢市藤沢545-16
アクセス	ＪＲ東海道本線「藤沢」徒歩7分小田急江ノ島線「藤沢本町」徒歩17分江ノ島電鉄線「石上」徒歩18分
築年数	築23年
階建（総戸数）	14階建（50部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	56.64㎡〜75.19㎡
新築時価格	2600万円〜3840万円
参考相場価格	2LDK：3290万円〜（56m²〜） 3LDK：3375万円〜（64m²〜）
参考相場価格の坪単価	172万円/坪〜196万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	2.70（藤沢市の平均：2）地震への安全性を見る
洪水	4.50（藤沢市の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	1.00（藤沢市の平均：3.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（藤沢市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	あいまーる保育園（認可）他保育園を見る
学区	藤沢小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ダイアコミュニティサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ダイアパレス湘南藤沢II間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	藤沢駅平均
2LDK	59.67m²	3,487万円	3,497万円
3LDK	71.09m²	3,801万円	4,673万円

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ダイアパレス湘南藤沢II売買履歴

2002/10
売出価格
2,390万円〜2,750万円123〜141万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 階
2006/04
売出価格
2,490万円〜2,850万円116〜133万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年
2007/08
売出価格
2,700万円〜3,060万円123〜139万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
5,240万円〜5,640万円232〜250万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 階
- 当時築24年
ライオンズプラザ湘南藤沢現在築24年
2024/12
売出価格
3,990万円〜4,350万円182〜199万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築26年
シティホームズ藤沢ウイングス現在築26年
2024/12
売出価格
2,330万円〜2,690万円106〜122万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
アール・ケープラザ藤沢現在築26年