号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	7,647万円	価格を確認する	6,598万円	3LDK	81.26m²	南西
802	7,087万円	価格を確認する	5,630万円	3LDK	75.40m²	南西
803	6,714万円	価格を確認する	5,250万円	3LDK	71.33m²	南西
804	6,594万円	価格を確認する	5,098万円	3LDK	70.16m²	南西
805	6,714万円	価格を確認する	5,070万円	3LDK	71.33m²	南西
806	6,594万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	70.16m²	南西
807	7,324万円	価格を確認する	5,968万円	3LDK	77.91m²	南西

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801

参考相場価格: 7,647万円

新築時価格: 6,598万円

3LDK
81.26m²
南西

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802

参考相場価格: 7,087万円

新築時価格: 5,630万円

3LDK
75.40m²
南西

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803

参考相場価格: 6,714万円

新築時価格: 5,250万円

3LDK
71.33m²
南西

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804

参考相場価格: 6,594万円

新築時価格: 5,098万円

3LDK
70.16m²
南西

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805

参考相場価格: 6,714万円

新築時価格: 5,070万円

3LDK
71.33m²
南西

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806

参考相場価格: 6,594万円

新築時価格: 4,980万円

3LDK
70.16m²
南西

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807

参考相場価格: 7,324万円

新築時価格: 5,968万円

3LDK
77.91m²
南西

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・パークハウス藤沢資産性スコア

4.49

上位5%

ザ・パークハウス藤沢の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ザ・パークハウス藤沢の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス藤沢居住エリアの評価

ザ・パークハウス藤沢が位置する鵠沼橘のマンション相場は、過去3年間で約99.5％の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、鵠沼橘内の他のマンションとザ・パークハウス藤沢を比較することをおすすめします。

・鵠沼橘内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

ザ・パークハウス藤沢の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス藤沢新築時価格からの騰落率

/13階

3LDK
81.26m²

新築騰落率

117%築10年

新築時価格

6,598万円+1,049万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス藤沢価格推移と将来予測

/13階

3LDK
81.26m²

801の参考相場価格 2025/3: 7,647万円
40万円前年比

参考相場価格

7,647万円40万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/3: 94.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値: 58.9万円/m2

想定売買価格

ザ・パークハウス藤沢801の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+35.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,980万円

シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコート

3LDK
71.68m²

東海道本線(東京～熱海)「藤沢駅」徒歩6分

ザ・パークハウス藤沢マンション概要

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ＪＲ東海道本線藤沢駅より徒歩4分の距離にあるザ・パークハウス藤沢、駅から近く荷物が多い日も楽チンです。また、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間25分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数88戸のマンションです。このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス藤沢詳細情報

基本情報

建物名	ザ・パークハウス藤沢
住所	神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目16-7
アクセス	ＪＲ東海道本線「藤沢」徒歩4分江ノ島電鉄線「石上」徒歩7分江ノ島電鉄線「柳小路」徒歩14分
築年数	築10年
階建（総戸数）	13階建（88部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.16㎡〜81.26㎡
新築時価格	4398万円〜7098万円
参考相場価格	3LDK：5819万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	274万円/坪〜325万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	藤沢よつば保育園・第一（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	鵠沼小学校鵠沼中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス藤沢間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	藤沢駅平均
3LDK	71.33m²	6,844万円	4,757万円

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ザ・パークハウス藤沢売買履歴

2021/04
売出価格
7,020万円〜7,420万円286〜302万円/坪
- 76〜86m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築6年
2021/08
売出価格
5,600万円〜6,000万円246〜263万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
2024/01
売出価格
7,460万円〜7,860万円346〜365万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
8,720万円〜9,220万円401〜424万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築6年
シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート現在築6年
2024/11
売出価格
6,280万円〜6,680万円289〜307万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築5年
シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート現在築6年
2024/09
売出価格
7,350万円〜7,750万円338〜356万円/坪
- 69〜77m²
- 2SLDK
- 13階
- 当時築5年
シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート現在築6年