号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,598万円	価格を確認する	4,248万円	4LDK	80.11m²	南東
202	4,025万円	価格を確認する	3,328万円	3LDK	70.00m²	南東
203	4,025万円	価格を確認する	3,328万円	3LDK	70.00m²	南東
203	4,025万円	価格を確認する	3,328万円	3LDK	70.00m²	南東
204	4,076万円	価格を確認する	3,388万円	3LDK	70.93m²	南東
301	4,636万円	価格を確認する	4,338万円	4LDK	80.11m²	南東
302	4,054万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	70.00m²	南東
303	4,054万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	70.00m²	南東
304	4,107万円	価格を確認する	3,458万円	3LDK	70.93m²	南東
401	4,698万円	価格を確認する	4,438万円	4LDK	80.11m²	南東
402	4,110万円	価格を確認する	3,418万円	3LDK	70.00m²	南東
403	4,110万円	価格を確認する	3,418万円	3LDK	70.00m²	南東
404	4,162万円	価格を確認する	3,478万円	3LDK	70.93m²	南東
501	4,727万円	価格を確認する	4,498万円	4LDK	80.11m²	南東
502	4,134万円	価格を確認する	3,458万円	3LDK	70.00m²	南東
503	4,134万円	価格を確認する	3,458万円	3LDK	70.00m²	南東
504	4,187万円	価格を確認する	3,518万円	3LDK	70.93m²	南東
601	4,740万円	価格を確認する	4,518万円	4LDK	80.11m²	南東
602	4,148万円	価格を確認する	3,478万円	3LDK	70.00m²	南東
603	4,148万円	価格を確認する	3,478万円	3LDK	70.00m²	南東
604	4,202万円	価格を確認する	3,538万円	3LDK	70.93m²	南東
701	4,733万円	価格を確認する	4,538万円	4LDK	80.11m²	南東
702	4,141万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	70.00m²	南東
703	4,141万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	70.00m²	南東
704	4,195万円	価格を確認する	3,558万円	3LDK	70.93m²	南東
801	4,753万円	価格を確認する	4,558万円	4LDK	80.11m²	南東
802	4,159万円	価格を確認する	3,518万円	3LDK	70.00m²	南東
803	4,159万円	価格を確認する	3,518万円	3LDK	70.00m²	南東
804	4,213万円	価格を確認する	3,578万円	3LDK	70.93m²	南東
901	4,767万円	価格を確認する	4,578万円	4LDK	80.11m²	南東
902	4,169万円	価格を確認する	3,538万円	3LDK	70.00m²	南東
903	4,169万円	価格を確認する	3,538万円	3LDK	70.00m²	南東
904	4,223万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	70.93m²	南東
1001	4,782万円	価格を確認する	4,618万円	4LDK	80.11m²	南東
1002	4,182万円	価格を確認する	3,558万円	3LDK	70.00m²	南東
1003	4,182万円	価格を確認する	3,558万円	3LDK	70.00m²	南東
1004	4,236万円	価格を確認する	3,638万円	3LDK	70.93m²	南東
1101	4,841万円	価格を確認する	4,648万円	4LDK	80.11m²	南東
1102	4,231万円	価格を確認する	3,578万円	3LDK	70.00m²	南東
1103	4,231万円	価格を確認する	3,578万円	3LDK	70.00m²	南東
1104	4,283万円	価格を確認する	3,678万円	3LDK	70.93m²	南東
1201	4,851万円	価格を確認する	4,698万円	4LDK	80.11m²	南東
1202	4,244万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	70.00m²	南東
1203	4,244万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	70.00m²	南東
1204	4,296万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	70.93m²	南東
1301	4,867万円	価格を確認する	4,778万円	4LDK	80.11m²	南東
1302	4,256万円	価格を確認する	3,678万円	3LDK	70.00m²	南東
1303	4,256万円	価格を確認する	3,678万円	3LDK	70.00m²	南東
1304	4,311万円	価格を確認する	3,778万円	3LDK	70.93m²	南東

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,598万円

新築時価格: 4,248万円

4LDK
80.11m²
南東

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,025万円

新築時価格: 3,328万円

3LDK
70.00m²
南東

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,025万円

新築時価格: 3,328万円

3LDK
70.00m²
南東

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,025万円

新築時価格: 3,328万円

3LDK
70.00m²
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204

参考相場価格: 4,076万円

新築時価格: 3,388万円

3LDK
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南東

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301

参考相場価格: 4,636万円

新築時価格: 4,338万円

4LDK
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302

参考相場価格: 4,054万円

新築時価格: 3,398万円

3LDK
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303

参考相場価格: 4,054万円

新築時価格: 3,398万円

3LDK
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参考相場価格: 4,107万円

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3LDK
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参考相場価格: 4,698万円

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4LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【パークアリーナ】4,680万円 | 3SLDK | 86.94m² | 3階/14階建（ノムコム）

シティホームズ鵠沼東リーセントレーベル資産性スコア

3.93

シティホームズ鵠沼東リーセントレーベルの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

シティホームズ鵠沼東リーセントレーベルの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティホームズ鵠沼東リーセントレーベル居住エリアの評価

シティホームズ鵠沼東リーセントレーベルの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティホームズ鵠沼東リーセントレーベル新築時価格からの騰落率

4LDK
80.11m²

新築騰落率

108%築21年

新築時価格

4,248万円+350万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、119%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティホームズ鵠沼東リーセントレーベル価格推移と将来予測

4LDK
80.11m²

201の参考相場価格 2025/1: 4,598万円
59万円前年比

参考相場価格

4,598万円59万円前年比

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 57.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値: 50.1万円/m2

想定売買価格

シティホームズ鵠沼東リーセントレーベル201の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,680万円

パークアリーナ

3SLDK
86.94m²

東海道本線(東京～熱海)「藤沢駅」徒歩14分

シティホームズ鵠沼東リーセントレーベルマンション概要

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このマンションはＪＲ東海道本線藤沢駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間25分以内で都心へのアクセスも良好です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。

シティホームズ鵠沼東リーセントレーベル詳細情報

基本情報

建物名	シティホームズ鵠沼東リーセントレーベル
住所	神奈川県藤沢市鵠沼東4-5
アクセス	ＪＲ東海道本線「藤沢」徒歩9分江ノ島電鉄線「石上」徒歩11分江ノ島電鉄線「柳小路」徒歩16分
築年数	築21年
階建（総戸数）	13階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70㎡〜80.11㎡
新築時価格	3328万円〜4778万円
参考相場価格	3LDK：4025万円〜（70m²〜） 4LDK：4598万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	189万円/坪〜201万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	2.70（藤沢市の平均：2）地震への安全性を見る
洪水	2.50（藤沢市の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	2.30（藤沢市の平均：3.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（藤沢市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	保育園アワーキッズ南藤沢（認可）他保育園を見る
学区	新林小学校村岡中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	藤和コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティホームズ鵠沼東リーセントレーベル間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	藤沢駅平均
3LDK	70m²	4,169万円	4,673万円
4LDK	80.11m²	4,746万円	5,083万円

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シティホームズ鵠沼東リーセントレーベル売買履歴

2010/07
売出価格
3,520万円〜3,880万円164〜181万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築6年
2012/06
売出価格
3,520万円〜3,880万円166〜183万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築8年
2015/08
売出価格
3,620万円〜3,980万円171〜188万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2021/01
売出価格
4,550万円〜4,910万円206〜222万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築14年
パークホームズ藤沢鵠沼現在築18年
2015/06
売出価格
4,290万円〜4,650万円214〜232万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築9年
パークホームズ藤沢鵠沼現在築18年
2014/01
売出価格
3,380万円〜3,740万円169〜187万円/坪
- 62〜70m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築7年
パークホームズ藤沢鵠沼現在築18年