号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,044万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	72.17m²	南
102	4,792万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	68.60m²	南
201	5,096万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	72.17m²	南
202	4,845万円	価格を確認する	4,048万円	3LDK	68.60m²	南
203	5,391万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	75.40m²	南
301	5,128万円	価格を確認する	4,448万円	3LDK	72.17m²	南
302	4,872万円	価格を確認する	4,148万円	3LDK	68.60m²	南
303	5,362万円	価格を確認する	4,748万円	3LDK	75.40m²	南
401	5,118万円	価格を確認する	4,548万円	3LDK	72.17m²	南
402	4,863万円	価格を確認する	4,248万円	3LDK	68.60m²	南
403	5,348万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	75.40m²	南
501	5,168万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	72.17m²	南
502	4,908万円	価格を確認する	4,388万円	3LDK	68.60m²	南
503	5,397万円	価格を確認する	5,048万円	3LDK	75.40m²	南
601	5,160万円	価格を確認する	4,748万円	3LDK	72.17m²	南
602	4,901万円	価格を確認する	4,458万円	3LDK	68.60m²	南
603	5,391万円	価格を確認する	5,148万円	3LDK	75.40m²	南
701	5,166万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	72.17m²	南
702	4,905万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	68.60m²	南
703	5,398万円	価格を確認する	5,198万円	3LDK	75.40m²	南
801	5,177万円	価格を確認する	4,868万円	3LDK	72.17m²	南
802	4,913万円	価格を確認する	4,588万円	3LDK	68.60m²	南
803	5,412万円	価格を確認する	5,278万円	3LDK	75.40m²	南
901	5,218万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	72.17m²	南
902	4,950万円	価格を確認する	4,628万円	3LDK	68.60m²	南
903	5,453万円	価格を確認する	5,298万円	3LDK	75.40m²	南
1001	5,246万円	価格を確認する	4,948万円	3LDK	72.17m²	南
1002	4,979万円	価格を確認する	4,648万円	3LDK	68.60m²	南
1003	5,481万円	価格を確認する	5,328万円	3LDK	75.40m²	南
1101	5,280万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	72.17m²	南
1102	5,010万円	価格を確認する	4,668万円	3LDK	68.60m²	南
1103	5,525万円	価格を確認する	5,348万円	3LDK	75.40m²	南
1201	5,313万円	価格を確認する	5,138万円	3LDK	72.17m²	南
1202	5,040万円	価格を確認する	4,688万円	3LDK	68.60m²	南
1203	5,564万円	価格を確認する	5,398万円	3LDK	75.40m²	南
1301	5,354万円	価格を確認する	5,178万円	3LDK	72.17m²	南
1302	5,079万円	価格を確認する	4,708万円	3LDK	68.60m²	南
1303	5,607万円	価格を確認する	5,448万円	3LDK	75.40m²	南
1401	5,367万円	価格を確認する	5,198万円	3LDK	72.17m²	南
1402	5,091万円	価格を確認する	4,738万円	3LDK	68.60m²	南
1403	5,620万円	価格を確認する	5,498万円	3LDK	75.40m²	南
1501	5,393万円	価格を確認する	5,318万円	3LDK	72.17m²	南
1502	5,118万円	価格を確認する	4,788万円	3LDK	68.60m²	南
1503	5,642万円	価格を確認する	5,598万円	3LDK	75.40m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,044万円

新築時価格: 4,598万円

3LDK
72.17m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,792万円

新築時価格: 4,298万円

3LDK
68.60m²
南

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201

参考相場価格: 5,096万円

新築時価格: 4,298万円

3LDK
72.17m²
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202

参考相場価格: 4,845万円

新築時価格: 4,048万円

3LDK
68.60m²
南

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203

参考相場価格: 5,391万円

新築時価格: 4,798万円

3LDK
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301

参考相場価格: 5,128万円

新築時価格: 4,448万円

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302

参考相場価格: 4,872万円

新築時価格: 4,148万円

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68.60m²
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303

参考相場価格: 5,362万円

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401

参考相場価格: 5,118万円

新築時価格: 4,548万円

3LDK
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402

参考相場価格: 4,863万円

新築時価格: 4,248万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【グランドメゾン藤沢】5,490万円 | 2LDK | 71.16m² | 7階/14階建（ノムコム）

グレーシア藤沢湘南台資産性スコア

3.86

グレーシア藤沢湘南台の資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グレーシア藤沢湘南台の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グレーシア藤沢湘南台居住エリアの評価

グレーシア藤沢湘南台の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グレーシア藤沢湘南台新築時価格からの騰落率

3LDK
72.17m²

新築騰落率

108%築9年

新築時価格

4,598万円+446万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グレーシア藤沢湘南台価格推移と将来予測

3LDK
72.17m²

101の参考相場価格 2025/2: 5,044万円
142万円前年比

参考相場価格

5,044万円142万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 69.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築0～10年未満の平均値: 71.9万円/m2

想定売買価格

グレーシア藤沢湘南台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,490万円

グランドメゾン藤沢

2LDK
71.16m²

東海道本線(東京～熱海)「藤沢駅」徒歩8分

グレーシア藤沢湘南台マンション概要

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横浜市営地下鉄ブルーライン湘南台駅より徒歩2分の距離にあるグレーシア藤沢湘南台、駅からとても近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間28分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数44戸のマンションです。

グレーシア藤沢湘南台詳細情報

基本情報

建物名	グレーシア藤沢湘南台
住所	神奈川県藤沢市湘南台1丁目7-10
アクセス	横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台」徒歩2分横浜市営地下鉄ブルーライン「下飯田」徒歩23分相鉄いずみ野線「ゆめが丘」徒歩25分
築年数	築9年
階建（総戸数）	15階建（44部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.6㎡〜75.4㎡
新築時価格	4048万円〜5598万円
参考相場価格	3LDK：4792万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価	231万円/坪〜247万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	2.70（藤沢市の平均：2）地震への安全性を見る
洪水	4.50（藤沢市の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（藤沢市の平均：3.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（藤沢市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	保育園小さなほし（認可）他保育園を見る
学区	湘南台小学校湘南台中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランスガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱相鉄リビングサポート
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グレーシア藤沢湘南台間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	湘南台駅平均
3LDK	72.17m²	5,172万円	4,139万円

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グレーシア藤沢湘南台売買履歴

2020/02
売出価格
5,130万円〜5,530万円225〜243万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築4年
2020/10
売出価格
4,980万円〜5,380万円219〜236万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築5年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/06
売出価格
3,690万円〜4,050万円182〜200万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
ソラシア湘南台アクトテラス現在築12年
2024/06
売出価格
4,220万円〜4,580万円197〜214万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築12年
ソラシア湘南台リラクテラス現在築12年
2024/02
売出価格
2,660万円〜3,020万円235〜267万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築8年
セルアージュ湘南台駅前現在築9年