号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	4,492万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	76.10m²	-
802	4,510万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	77.32m²	-
803	4,539万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	77.96m²	-
804	5,946万円	価格を確認する	5,060万円	4LDK	100.25m²	-
805	4,382万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	75.02m²	-
806	5,277万円	価格を確認する	4,370万円	4LDK	89.29m²	-
807	5,038万円	価格を確認する	3,870万円	4LDK	85.60m²	-
808	5,629万円	価格を確認する	4,650万円	4LDK	95.38m²	-

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801

参考相場価格: 4,492万円

新築時価格: 3,580万円

3LDK
76.10m²
-

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802

参考相場価格: 4,510万円

新築時価格: 3,670万円

3LDK
77.32m²
-

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803

参考相場価格: 4,539万円

新築時価格: 3,600万円

3LDK
77.96m²
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参考相場価格: 5,946万円

新築時価格: 5,060万円

4LDK
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805

参考相場価格: 4,382万円

新築時価格: 3,650万円

3LDK
75.02m²
-

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806

参考相場価格: 5,277万円

新築時価格: 4,370万円

4LDK
89.29m²
-

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807

参考相場価格: 5,038万円

新築時価格: 3,870万円

4LDK
85.60m²
-

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808

参考相場価格: 5,629万円

新築時価格: 4,650万円

4LDK
95.38m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【プレミスト湘南台スパークルレジデンス】4,580万円 | 4LDK | 86.95m² | 1階/4階建（ノムコム）

エスタテラ湘南台プラザタワー資産性スコア

3.84

エスタテラ湘南台プラザタワーの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

エスタテラ湘南台プラザタワーの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エスタテラ湘南台プラザタワー居住エリアの評価

エスタテラ湘南台プラザタワーの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エスタテラ湘南台プラザタワー新築時価格からの騰落率

/25階

3LDK
76.1m²

新築騰落率

127%築22年

新築時価格

3,580万円+912万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エスタテラ湘南台プラザタワー価格推移と将来予測

/25階

3LDK
76.1m²

801の参考相場価格 2025/2: 4,492万円
174万円前年比

参考相場価格

4,492万円174万円前年比

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 59万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値: 51.1万円/m2

想定売買価格

エスタテラ湘南台プラザタワー801の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,580万円

プレミスト湘南台スパークルレジデンス

4LDK
86.95m²

小田急江ノ島線「湘南台駅」徒歩14分

エスタテラ湘南台プラザタワーマンション概要

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このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン湘南台駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間28分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、25階建て総戸数619戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。

エスタテラ湘南台プラザタワー詳細情報

基本情報

建物名	エスタテラ湘南台プラザタワー
住所	神奈川県藤沢市湘南台4丁目7-2
アクセス	横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台」徒歩4分小田急江ノ島線「長後」徒歩23分小田急江ノ島線「六会日大前」徒歩28分
築年数	築22年
階建（総戸数）	25階建（619部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.21㎡〜148.09㎡
新築時価格	2710万円〜8430万円
参考相場価格	2LDK：3715万円〜（60m²〜） 3LDK：4320万円〜（75m²〜） 4LDK：4953万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	189万円/坪〜231万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	2.70（藤沢市の平均：2）地震への安全性を見る
洪水	4.50（藤沢市の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（藤沢市の平均：3.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（藤沢市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	どれみちゃいるど保育室（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	六会小学校湘南台中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エスタテラ湘南台プラザタワー間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	湘南台駅平均
2LDK	60.21m²	3,715万円	3,374万円
3LDK	77.32m²	4,708万円	4,139万円
4LDK	95.38m²	5,649万円	4,786万円

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エスタテラ湘南台プラザタワー売買履歴

2021/07
売出価格
4,450万円〜4,810万円189〜204万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 20階
- 当時築18年
2021/08
売出価格
6,570万円〜6,970万円217〜230万円/坪
- 93〜105m²
- 3LDK
- 24階
- 当時築19年
2022/08
売出価格
4,640万円〜5,000万円172〜185万円/坪
- 84〜94m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築20年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
2,690万円〜3,050万円220〜249万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築18年
ダイナシティ湘南台現在築18年
2024/09
売出価格
4,850万円〜5,210万円199〜214万円/坪
- 75〜85m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築27年
プランヴェール湘南台現在築27年
2024/08
売出価格
4,440万円〜4,800万円195〜211万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
ライオンズステーションプラザ湘南台現在築21年