号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,140万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	70.96m²	-
301	3,352万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	75.60m²	-
302	3,168万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	70.96m²	-
303	2,461万円	価格を確認する	2,490万円	2LDK	55.77m²	-
401	3,388万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	75.60m²	-
402	3,197万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	70.96m²	-
403	2,475万円	価格を確認する	2,590万円	2LDK	55.57m²	-
501	3,399万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	75.60m²	-
502	3,206万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	70.96m²	-
503	2,486万円	価格を確認する	2,700万円	2LDK	55.57m²	-
601	3,435万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	75.60m²	-
602	3,240万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	70.96m²	-
603	2,513万円	価格を確認する	2,760万円	2LDK	55.57m²	-
701	3,425万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	75.60m²	-
702	3,228万円	価格を確認する	3,710万円	3LDK	70.96m²	-
703	2,506万円	価格を確認する	2,800万円	2LDK	55.57m²	-
801	3,459万円	価格を確認する	4,020万円	3LDK	75.60m²	-
802	3,262万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	70.96m²	-
803	2,531万円	価格を確認する	2,830万円	2LDK	55.57m²	-
901	3,456万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	75.60m²	-
902	3,260万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	70.96m²	-
903	2,531万円	価格を確認する	2,860万円	2LDK	55.57m²	-
1001	3,453万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	75.60m²	-
1002	3,258万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	70.96m²	-
1003	2,526万円	価格を確認する	2,920万円	2LDK	55.57m²	-
1101	3,442万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	75.60m²	-
1102	2,965万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	65.01m²	-
1103	2,526万円	価格を確認する	2,890万円	2LDK	55.57m²	-
1201	3,431万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	75.60m²	-
1202	2,957万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	65.01m²	-
1203	2,515万円	価格を確認する	2,930万円	2LDK	55.57m²	-
1301	4,203万円	価格を確認する	5,740万円	3LDK	90.32m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,140万円

新築時価格: 3,480万円

3LDK
70.96m²
-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 3,352万円

新築時価格: 3,700万円

3LDK
75.60m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 3,168万円

新築時価格: 3,450万円

3LDK
70.96m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 2,461万円

新築時価格: 2,490万円

2LDK
55.77m²
-

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401

参考相場価格: 3,388万円

新築時価格: 3,780万円

3LDK
75.60m²
-

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402

参考相場価格: 3,197万円

新築時価格: 3,530万円

3LDK
70.96m²
-

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403

参考相場価格: 2,475万円

新築時価格: 2,590万円

2LDK
55.57m²
-

成約の妥当価格を確認する

501

参考相場価格: 3,399万円

新築時価格: 3,890万円

3LDK
75.60m²
-

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502

参考相場価格: 3,206万円

新築時価格: 3,610万円

3LDK
70.96m²
-

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503

参考相場価格: 2,486万円

新築時価格: 2,700万円

2LDK
55.57m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

エムズタワー栄町資産性スコア

2.87

エムズタワー栄町の資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

エムズタワー栄町の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エムズタワー栄町居住エリアの評価

エムズタワー栄町の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エムズタワー栄町新築時価格からの騰落率

3LDK
70.96m²

新築騰落率

75%築23年

新築時価格

3,480万円-340万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、85%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エムズタワー栄町価格推移と将来予測

3LDK
70.96m²

201の参考相場価格 2025/2: 3,140万円
69万円前年比

参考相場価格

3,140万円69万円前年比

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 44.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値: 51.1万円/m2

想定売買価格

エムズタワー栄町201の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エムズタワー栄町販売中・賃貸の物件

賃貸物件

敷金なし(0…16.8万円/月管理費等 ---円
- 2LDK
  51.93m²
- 5階 / 13階
- 敷 0円
  礼 16.8万円
- 駅近
- バス・トイレ別
- 2階以上
- オートロック
- テレビドアホン
- 宅配ボックス
DOOR賃貸

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,990万円

ザ・レジデンス小田原三の丸

3LDK
75.21m²

東海道本線(東京～熱海)「小田原駅」徒歩12分

エムズタワー栄町マンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションはＪＲ東海道本線小田原駅より徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間28分以内で都心へのアクセスも良好です。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数32戸のマンションです。小田原を代表する観光名所の一つとして人気の小田原城に近いマンションです。天守閣からは相模湾を一望できる他、晴れた日には房総半島も望めます。また、敷地内には多数の桜の木が植えられており、綺麗な花を愛でながら散策できます。

エムズタワー栄町詳細情報

基本情報

建物名	エムズタワー栄町
住所	神奈川県小田原市栄町1丁目18-7
アクセス	ＪＲ東海道本線「小田原」徒歩7分伊豆箱根鉄道大雄山線「緑町」徒歩11分伊豆箱根鉄道大雄山線「井細田」徒歩23分
築年数	築23年
階建（総戸数）	13階建（32部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	55.57㎡〜90.32㎡
新築時価格	2490万円〜5740万円
参考相場価格	2LDK：2461万円〜（55m²〜） 3LDK：2957万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	146万円/坪〜154万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	2.60（小田原市の平均：2.6）地震への安全性を見る
洪水	3.00（小田原市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	4.00（小田原市の平均：3.7）液状化への安全性を見る
津波	4.30（小田原市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	クーピーガーデン（認可外）他保育園を見る
学区	三の丸小学校城山中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エムズタワー栄町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	小田原駅平均
2LDK	55.57m²	2,514万円	4,037万円
3LDK	73.28m²	3,307万円	4,317万円

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エムズタワー栄町売買履歴

2004/10
売出価格
3,120万円〜3,480万円89〜100万円/坪
- 110〜122m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築3年
2007/02
売出価格
2,020万円〜2,380万円94〜111万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築5年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/08
売出価格
3,540万円〜3,900万円154〜170万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築24年
共立栄町マンション現在築24年
2020/09
売出価格
2,620万円〜2,980万円114〜130万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
共立栄町マンション現在築24年
2016/10
売出価格
4,290万円〜4,650万円121〜131万円/坪
- 112〜124m²
- 3SLDK
- 11階
- 当時築16年
共立栄町マンション現在築24年