号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	4,708万円	価格を確認する	4,050万円	4LDK	72.76m²	-
802	4,693万円	価格を確認する	4,190万円	4LDK	72.56m²	-
803	4,251万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	66.27m²	-
804	4,287万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	66.72m²	-
805	4,867万円	価格を確認する	4,680万円	4LDK	75.33m²	-

成約の妥当価格を確認する

801

参考相場価格: 4,708万円

新築時価格: 4,050万円

4LDK
72.76m²
-

成約の妥当価格を確認する

802

参考相場価格: 4,693万円

新築時価格: 4,190万円

4LDK
72.56m²
-

成約の妥当価格を確認する

803

参考相場価格: 4,251万円

新築時価格: 3,580万円

3LDK
66.27m²
-

成約の妥当価格を確認する

804

参考相場価格: 4,287万円

新築時価格: 3,530万円

3LDK
66.72m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

805

参考相場価格: 4,867万円

新築時価格: 4,680万円

4LDK
75.33m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前資産性スコア

3.59

ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前の資産性スコアは3.59です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前居住エリアの評価

ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前新築時価格からの騰落率

/13階

4LDK
72.76m²

新築騰落率

106%築23年

新築時価格

4,050万円+658万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前価格推移と将来予測

/13階

4LDK
72.76m²

801の参考相場価格 2025/4: 4,708万円
64万円前年比

参考相場価格

4,708万円64万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 64.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値: 49.5万円/m2

想定売買価格

ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前801の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,790万円

共立城山マンション鐘の台

3LDK
89.56m²

神奈川県小田原市城山1丁目

東海道本線小田原駅徒歩6分

ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ東海道本線小田原駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間28分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数57戸のマンションです。小田原を代表する観光名所の一つとして人気の小田原城に近いマンションです。天守閣からは相模湾を一望できる他、晴れた日には房総半島も望めます。また、敷地内には多数の桜の木が植えられており、綺麗な花を愛でながら散策できます。

ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前詳細情報

基本情報

建物名	ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前
住所	神奈川県小田原市本町1丁目2-21
アクセス	ＪＲ東海道本線「小田原」徒歩7分伊豆箱根鉄道大雄山線「緑町」徒歩13分箱根登山電車「箱根板橋」徒歩23分
築年数	築23年
階建（総戸数）	13階建（57部屋）
建築構造	RC造
専有面積	63.71㎡〜91.8㎡
新築時価格	2940万円〜6280万円
参考相場価格	3LDK：3915万円〜（63m²〜） 4LDK：4485万円〜（72m²〜）
参考相場価格の坪単価	203万円/坪〜225万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	小田原ピノキオ保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	三の丸小学校城山中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
構造	免震

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ナイスコミュニティー㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	小田原駅平均
3LDK	66.27m²	4,213万円	4,340万円
4LDK	72.76m²	4,734万円	5,346万円

無料登録して価格を見る

ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前売買履歴

2019/06
売出価格
4,730万円〜5,090万円208〜224万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築17年
2019/09
売出価格
4,160万円〜4,520万円208〜226万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築18年
2021/01
売出価格
4,450万円〜4,810万円202〜219万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
4,040万円〜4,400万円189〜206万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築18年
クオス小田原本町現在築18年
2024/12
売出価格
2,770万円〜3,130万円134〜151万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築26年
ドラゴンマンション小田原壱番館現在築26年
2024/10
売出価格
4,270万円〜4,630万円169〜183万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築20年
サーパス小田原本町現在築21年